 |
| 等 级：正式居民 |
| 经 验 值：92 |
| 魅 力 值：35 |
| 龙 币：316 |
| 积 分：149.1 |
| 注册日期：2009-10-01 |
| |
|
|
|
借宝地发布：为单身人士及投资置业提供——新航城大北京战略 投资价值洼地 4400元/平（可转京户）
你好，建议您能亲临售楼处更于清晰的了解该房产的情况，现为销售为二期楼盘15号楼。一期于明年3月办理入住，单价月月在涨，请尽早锁
住购买成本价格尽早定夺。
熙晨地产 置业顾问:
1303 -1199 -668
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
……
北京首都第二机场， 自2000年国家发改委发布的草案 ； 2008年初步筹划选址处理拆迁工作，历经了漫长的“准备期”，自去年特别是
十八后，2012年11月28日国务院正式发布机场选址落定于大兴与廊坊区域。2013年开建 ，至2017年一期工程修建完毕试运行。围绕着新机场
、新航城、京津冀大七环大北京战略，以及北京打造“世界城市之都”概念，正式浮出水面。 在短短的半年多时间里，对大兴新机场、新
南城、新航城注入各界人士的关注，以及带动5000亿以上的投资注入，随之机场多项配套项目也将陆续展开。
由此使北京一直被冠以“南贫”的称号，故此成为京城最佳的价值洼洼地。环北京周边楼市的开发商信心满满 ，蓄势待发, 纷纷瞄准
了“大七环”“新航城五城六镇”修建的机遇。
本案是“新机场新航城规划”（廊坊区域）之配套项目——空港物流区 临空经济区内，位于廊坊永清县曹家务曹乡，为内部销售项目
，70年大产权的商住项目，将随第二国际机场运营前划入北京，目前单价为4400元/平米*2 =8800元/2平米 LOFT 格局。
空港物流和首都第二国际机场的相关项目对接，被河北省列入12五规划的重点。这是为了更加强化未来新航空城的整体职能性。也为曹
家务永清今后的经济发展奠定了基础。
社区距地铁8号线南城廊坊延长线“ 曹家务站 ”仅 1000米。
{本案项目介绍}：
新机场新航城规划之配套项目，属内销房地产，70年大产权的“商住两用”房。
现价8800元/平 入驻半年后可以办理一个人的户口，2018年前后以当地居民身份转京户。
建筑格局： LOFT式 层高5.2米 （复式上下层，买一层送一层）
户型: A B C D 4类户型
建筑面积：建筑面积36.65平 B户型 (使用面积：73.3平)
建筑面积40.83平 C户型 (使用面积：81.66平)
建筑面积55.39平 D户型 (使用面积：110.78平)
建筑面积86.7平 双B户型 (使用面积：173.4平 另赠送12.8平米过道。)
建筑面积179.04平 双B户型 (使用面积：358.08 平 另赠送露台25.41平+6.4平过道。)
{置业在新航城的理由}：
一、 交 通：
京台高速2013年年底即将通车，主路双向八车道，辅路六车道，曹家务为京台高速公路的第一个出口，半小时畅达北京南三环（刘家窑）；8
号城铁南线郊区延线长地铁口距离社区1000米，位于社区西门。 东地块设有百亩公交枢纽工程，确保南北出行及前往机场人士的交通便捷。
京清快速10分钟直达机场！
二、发 展：
台湾工业新城（台商协会注资500亿）、浙商新城抢先进驻（浙商协会注资300亿），中国光彩生态产业园（世界生态安全组织注资3.2亿欧元
），万亩国家森林公园（香港霍氏集团），世界上最大的室内滑雪场（澳大利亚CVM投资），北方最大的燃气站，华北无公害蔬菜生产基
地......发展势不可挡，2013年李克强总理又为其带来1500亿的投资，其中中国中铁1000亿，中国平安500亿！
三、升 值:
周边县城房价：涿州8500，固安9000-10000，廊坊9000，香河8500，燕郊13000，升值空间有限；而目前曹家务4400元（因新机场新航城最后
确定时间为2012年底刚刚处理完一期的拆迁工作，接下为二期 配套空港物流 三期临空经济区将陆续展开），升值空间巨大（顺义首都机
场17000元/平其仍然在升值中），故投资此本案楼盘价值投资收益高！北京周边最后一块价值洼地，抢到即赚到。 周边的房价依然在疯长中
，锁住老百姓的血汗钱不再被央行超发的4万亿纸币所稀释，这已成为老百姓迫切需要解决的问题：
对于家庭来讲，投资理财产品固然以保本保息的理财产品为宜，但是理财产品的设计， 就当前国家5年定期储畜年化收益率在4.75%. 银行其
它理财产品预期年化收益率也难高过7%。然而以房地产投资属于大额商品固定资产投资，在收益年房租金的同时，2012年5月全国房地产打压
洗盘结束后至今已均价涨了30-40%。此项目2个月每平米上涨700元。即60天升值8% 其投资收益显而易见了。
仅投资而言：随着黄金于2011年9月-2013年底 形成向下拐点，及今年美元已正式步入上升通道，RMB已缓缓的步入贬值下跌的通道。黄
金下跌意味着货币贬值与高通涨的来临（（邮件随附国际黄金与美元的趋势图）。
四、 政策导向
我们投资住房，最重要的是政策，北京十二五规划中明确提出加快首都第二国际机场的建设，而首都第二国际机场三分之二位于大兴礼
贤，榆垡而三分之一的10平方公里的空港物流区位于廊坊永清曹家务，其实这也是河北省十二五规划的重点。拟定在2017年第二国际机场正
式投入使用，这将会对周边经济的带来前所未有的发展。而本案正位于空港物流区以临空经济区内，规划周边的配套生活机能 一应俱全。社
区内即有专为空港空乘工作人员建设的3级甲级医院入驻，增值空间是不可估量。
进出口货物 物流运输报关报税及邮件事宜，在外埠要北京河北双地审批会带来诸多不便，而这块也是新机场赢收的重要来源。划入北京
的政策将随着机场建设特别是配套项目建设即时出台，届时将是冻结的时候，楼价自2011年已涨了近一倍。10年前的十一五机场规划方案占
地相关文件，特别是于去年18大后大量资金的争相注入，所带动产生的巨大经济效益已跃然清晰。 投资选择见仁见智,机不可失!
五、环境
森林覆盖率40%以上，空气质量高于二级300多天/年，环境优雅，生态宜居，在交通便利以及教育角度适合年轻夫妻置业，从社区环境空气以
及医疗整体配套规划角度同时适合老年人颐养晚年！
六、周边重量级项目:
东：万亩森林公园、高尔夫球场、跑马场、温泉度假村、中太现代服务基地、
中国北方金融产业服务基地
南：亚洲最大的滑雪场、永清新城、永清工业区、中国光彩生态产业园、
台湾新城、浙商新城
西：侏罗纪万亩主题公园、空港物流园区、永定信息产业区、永清高科技术产业园
西北：首都第二机场、空港物流区、永定河旅游观光河道。
|
| |
|
|
2013-07-30 22:28:25
