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墙面问题续1
上周六，关于墙面问题找到物业的单，并怀建的史（后来得知此人只负责水路）。看了我家的墙面及13号楼3单元102室（对不起，未经允许），发现墙面情况并不相同。解释为由于临边的墙面一般由于施工原因强度会差一些，高层由于通风问题会差一些。（后来，此说法被怀建相关人员否定）。答复我可以修理但只能达到102室的程度，但同时指出由于施工方案就是如此，因此强度不可能达到令人满意的程度。我提出如果是设计的问题，是否应由开发商来处理。史认为他需要汇报两天内将结果告知物业，并通知我。确定是否怀建可以解决，或有反映到开发商。
一周过后，没有任何反馈。
昨天，又会同多位业主找物业质问，并又找到怀建，推动的效果明显，怀建由任（主管工程师），张（项目副经理）出面，我毛遂自荐作为十多户的代表要求共同解决。怀建如下说
1． 14号楼曾最先反映过此情况，但返工后反而更差。
2． 目前施工方案为，夹气砖上“点沾”（1平方米5个7，8公分大）水泥层厚度为1公分，在沾上1。5公分的聚苯板，挂丝网，打腻子。何为点沾，想象一下贴墙砖时有时有空骨的情况。但聚苯几乎没有挠度，所以在基层没有水泥的地方如何可能不脆弱。本段文字来源为怀建项目副经理。但为何要这样做，而不能将聚苯沾在饱满的水泥基层上呢？
C08的内装修为辰辉装饰公司，挂靠怀建，他们去年曾先做过一个样板间，可能有的业主见过。当时基层就是饱满的。但由于聚苯内有空气，所以膨胀系数非常大（和水泥或涂料相比），所以受热时将面层涨破，裂缝。（其实，地面上的问题是同样的原因）。所以天红没有验收通过。最后共同决定采用“点沾”法，即牺牲强度保证外观（让业主不容易发现）。本段文字来源为辰辉公司工作人员。据此，如果墙面强度很好的业主，你们应观察墙面是否有裂缝，或者有未来裂缝的危险。
可以得出结论，错误的设计如果想用改变施工方案来解决几乎是不可能的
此设计有问题，怀建说只有c08用此设计就是明证。谁应为此问题负责？？？
我和物业，怀建协商的结果：（后来物业告知PPLL等亦和他们达成协议，内容相同，请ppll阅后确认或补充）
1． 怀建先在我家（12-5-602）一块严重的墙面上进行标准工艺的返工。
2． 下星期五上午相关业主，物业，开发商，怀建共同对此样板进行验收，提出解决方案。
以上决定物业已经给我开具书面解决方案并签字。
3． 实际上昨天下午辰辉公司就开始返工，但据我和辰辉的人一致认为，返工无效。
4． 我获得了施工过程照片。抱歉驱动程序问题不能上载。
如何解决，我的建议：
1． 怀建和辰辉的人都提到实际墙面有外保温，可以去掉聚苯直接做水泥面，腻子。我有点接受。
2． 在聚苯外加一层石膏板，做腻子。但房间至少一边少一公分，而且墙面仍不是十分硬。
3． 业主自行处理，开发商给予经济补偿。不知道如何补偿，补偿多少。
以上意见大家共同考虑。
如何协调：
1． 人所共知人多力量大，而且开发商重视，也便于一同解决，
2． 希望业主发信并提供房号，电话，问题的情况，可否参加验房，解决建议，e-mail 地址。
3． 我将在下周四将大致的解决建议归纳，并确认验房时间，给相关人员发电铀。
4． 希望大家积极参加。
5． 想不劳而获是不可取的。
我不是蓝鸟，我是蓝鸟老公。
我不是专家，我想成为专家。
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2003-05-26 08:25:02
