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| 等 级：正式居民 |
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| 魅 力 值：258 |
| 龙 币：44 |
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| 注册日期：2002-10-16 |
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业主投票权不是每人一票!而是按照业主所拥有的物业建筑面积确定!业主大会，应当于15日以前通知全体业主
业主在首次业主大会会议上的投票权，按照业主所拥有的物业建筑面积确定!
召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主!
在一个物业管理区域内，有两个以上业主且交付物业买受人的物业建筑面积达到50%以上的，建设单位应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处的指导下，组织业主成立业主大会，并选举产生业主委员会。
业主大会会议应当有物业管理区域内代表1/2以上投票权的业主参加，方可召开。业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会作出的决议，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出修改业主大会章程、选聘或者解聘物业管理企业、维修基金续筹、使用方案的决议，必须经代表2/3以上投票权的业主通过。
业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会章程的规定召开。经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
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2003-05-29 07:17:12
