|
|
|
|
需要野猪关注的三大问题（不怕损失你别看）
1、房屋面积问题，主要针对阳台面积。根据《北京市"九五"住宅建设标准》：2.0.5每户阳台不论凹阳台还是凸阳台，面积超过6平方米者，其超出部分按1/2计入建筑面积（屋顶平台可视为阳台但不计入建筑面积）。
以C、E区的3E户型为例，大小3个阳台（厨房边小阳台1个、主卧外大小阳台各1），总面积约10.94平米。按上面文件，超过6平米的4.94天红应按二分之一即2.47平米销售，实际是按10.94平米销售。因此，天红多收我们2.47平米的面积，合6422元。其他户型可自己计算。
2、阳台封闭问题，主要针对CE区的3E户型，其他户型可参照。
3E户型主卧外现有的小阳台是非封闭的，而当初合同书第三条写明阳台是“封闭式”，明显违反合同。根据合同第十三条“出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任”，天红应“赔偿双倍的装饰、设备差价”。也就是说，天红应双倍赔偿我们重新封闭这小阳台的费用。
3、卫生间弯水管问题。据我实地观察，每套房卫生间的排水弯水管距屋顶的距离不一样。有的是30厘米，有的是36厘米。有业内专家说这是严重的建筑问题，我还没找相关的规定，请大家发动起来。
本来买房是想生活稳定，免除奔波租房的辛苦，却不想遇到这些烦心的事。既然遇上了，就要讨个道理回来。也知道一个人的力量是有限的，建议有同类问题的野猪发动起来，集体向物业反映。我打算本周六到现场向物业反应，有兴趣参加的野猪请报名。如果不能解决，准备委托律师提起诉讼。
请斑竹置顶。
(此文由宾哥在2003-06-02 20:56:46编辑过)
|
| |
|
|
2003-06-02 20:54:11
