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你算过你的居住成本吗
大家都在买房子，可是不知道有多少人算过大家买房子到底为什么？当然，我们这里只讨论工薪阶层的事！
如果只是住，租房子也是一样的住，而今，为了住，却让自己变成了房奴，到底值不值，那么我们就来算一笔帐：
如果你现在只想买一套一居室，那么，按目前的情况，四环内的肯定超过120万，四环外的，单价是下来了，可是面积也上去了，所以，你100万还是买不下来，
那么，如果你有100万，你就买一套得了，找一个合适位置，买一套！
你的房子，还有多少升值空间？
中国的房子产权是70年，且不说中国的房子质量能否支撑70年（估计50年都难），70年后这100万就为0了，好，那么把这100万摊到你的70年里，你每年的成本是1.5万，你每年还要维修基金（这不是你买房子时交了就不用交了，将来用完了你还得再交，中国的事情，交上去那个钱怎么花没了不会告诉你的，是否花在你的房子上就不好说了），每年按2000年物业费算，这样，你一年在房子上的成本就是1.7万，这个看起来似乎不贵，但是你别忘记了一点，你买了房子，你把你的100万交给了别人，你的流动失去了，好，这100万，比5年其存款还要长，就按你存了70年定期吧！按目前的利率，1年期存款利率是2.25%，你100万，放在那一年就增值2.25万（你要是去年存的，就赚大了，那时是4.14%，我就存过，不过只有2万而已，要是你把100万，存一个5年期的，每年就直接有4.8%的收益呀！），这样，你每年住房的成本就是6万左右，还不算你存在银行利息的复利，想想吧，如果你一年花6万租房子，你会住上什么样的房子，这只是直接成本。如果你是租房子，每次都可以在上班最合适的位置租房子，而你由于在一个固定的位置买了房子，你就失去选择的自由，你只能每个月花上千的交通费在路上（这好象也是你的成本），你每天不得不花数个小时在路上！如果你换到另外一个城市工作，你更是面临重大选择，似乎就不可能了！除非你是一个不计房价的阶层，我们这里不讨论那样阶层的事！
那么，如果你是贷款买房子，那就更严重了，你要代款20年，或者30年买一套房子，比如一套150万的房子，你要贷款90万，贷款20年，还完贷款，加上首付，好象共计需要220万左右，而这是在你每个月要付6300元的贷款的基础上，你能保证你20年内一直都有这么好的收入吗？你能保证我们的经济体20年内不出现意外吗？比如经济危机什么的？你也许会提前还贷，那样，你就应该按上面的第一种算法算算你为了买一套一居室，只是住着一居室，你要付出的代价，当然，你要是买二居、三居，你付出的更多！想想吧！算算吧！
也许你觉得你买的房子将来给孩子，可是，你想想，你的孩子，20年后你的孩子，他面对的是什么样的社会？你把那买房的钱投资到他的教育上，那是什么样的结果？
因为房地产商与房地产商的御（欲）用文人，及投机商共同设计的房地产热销，就让你出手了？冷静，再冷静！用我们的冷静，让房地产商真的风狂，那时才是我们出手的时候！
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2009-08-07 23:03:44
