 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：3636 |
| 魅 力 值：353 |
| 龙 币：2663 |
| 积 分：2429.8 |
| 注册日期：2000-10-09 |
| |
|
|
|
请看精品文章（采暖炉）
请看精品文章（采暖炉）
听诊之二 独立燃气炉采暖
“听诊”小区：回龙观
特点简介：独立燃气采暖炉是新型采暖方式中最先露面的，也是北京楼市新项目中应用最广的，这种方式一般的做法是在厨房或阳台上安装壁挂炉，由壁挂炉燃烧天然气达到供暖目的。与壁挂炉相连的是室内管线与散热片，一般可同时实现暖气及热水双路供应。
1 业主体验??
业主甲：摊上质量差的采暖炉，惨透了！
我是云趣园三区的，安的是美国的×××牌采暖炉，入冬以来已维修数次?煾?换部分配件?熑缗蛘退?箱?牭龋?并且，锅炉每两天就要加一次水，厂家说房子管道有问题，又说他们有一种自动补水器，150元左右，用户可以单买，给人感觉像买了一辆汽车、然后被告知车轮要单买！集体供暖是由政府或物业管，我们的供暖系统正常与否却撑握在以赢利为目的的商人手中，并且开发商承诺的燃气炉保修只有一个供暖期，日后的正常运转、维修不好想象。
有的邻居给采暖炉总结出十大特点：一不节能，二不环保，三不经济，四不省力，五不安静，六不安全，七不美观， 八太占地，九服务差，十后续维修多。不过客观地讲，这应该是针对那些质量不过关产品的。
业主乙：有噪音。
我们单元入住率较高，温度基本能达到20度，但噪音太大，震动的声音从墙体传来，同地震波的情况相似，家里的震动声在不同地点、不同高度声音大小不同，墙角、门框处最明显。声源来自同楼或同单元不同的楼层，一般在每间房间都能听见，楼道里也能听见。我仅仅希望锅炉厂家和开发商能一起把各家的锅炉都垫上防震胶垫，起码能缓解一下。
业主丙：温度上不去。
我家住云趣园一区6层，安的是壁挂式庆东锅炉，用起来很方便，但温度总也不高。87 平方米即使快速烧最高也就十五六度。屋里很冷，再加上窗子封闭性差，感觉屋里透风。
业主丁：我们家的挺好用。
我住风雅园二区，这儿用的是Deville牌壁挂炉，噪音不明显。120平方米每月烧300 字左右，室内温度能达到20度。
业主戊：送的不如自己挑的。
开发商送的采暖炉有很多品牌，我们这个区据说用的是质量最差的，我自己换了法国一个牌子的锅炉，至今挺好用，能取暖和供热水，不过可花了6700元，真正价格不菲！
业主己：费用高，温度低。
我的房子建筑面积137平米?? 用最经济方式——白天调到低温1档?熗砩峡?中温3挡?熋刻?16个字左右?熋刻煲?支付30元左右。当室外温度为零下10度时?熚蘼畚露鹊鞯阶罡摺⒖?多长时间?熓夷谝仓挥?10～13度。这两天天气回暖?熂依镆仓挥?15度左右。有人说是塑钢窗漏风?熡腥怂凳俏颐羌页?西，据我观察主要原因是暖气片太少?熆?发商可能是考虑燃气炉的负荷或业主承受能力的问题。
业主庚：我们为环保做贡献，谁给我们补偿？
既然政府现在大力提倡用清洁能源供暖（天然气、电）等，就应该出台相应的政策，如对于用天然气独立采暖的居民，可以享受低价的天然气。环保为蓝天，居民有责，政府也有责任，不应该让居民来承担这高昂的费用。
2 记者印象：
1．在回龙观文化居住区看到三个品牌的采暖炉，有壁挂式的、有“炮筒式”的，放置在北阳台，占地稍大。不同品牌的机器，噪音明显不同。
2．反映温度低的业主家中，有的是面积大（超过120平方米），有的属边角房（首、顶层或东西把角），有的则窗户明显密闭不好。
3．小区入住率约在三分之一。
3 专家号脉：
一、独立燃气炉采暖的优点。
1．可随时开启，采暖时间自由，不受市政供热时间限制。
2．每户、每个房间温度能在一定范围内随意调节。
3．因可独立计量，无人住可将温度调低，节省费用。
4．有些采暖炉可以同时提供生活热水，且不必像市政热水那样付8元／吨的高价热水费。
二、独立燃气炉采暖的缺点。
1．有防冻问题。严冬季节长期无人居住时，需保留5℃的值班温度。若完全关闭而入住率又很低，上下水管易冻坏。
2．开发商省了建锅炉房的费用，业主却需负担采暖炉的更新费用（使用寿命为15年左右，建安成本每台9000元至12000元）。
3．有噪音。由于经常启动及火焰燃烧，会产生噪音，宜与室内生活区隔开。
4．存在空气污染问题。天然气本身虽然是清洁燃料，但把热源分散到各家，特别是高层住宅同时使用时，排气不畅会对环境有影响。
5．高层建筑使用存在安全隐患。由于设备及使用问题，东北地区壁挂炉发生过多起事故，这可能是因产品质量不过关或高层排气不畅所致。
三、高层、高密度住宅最好不用。
国外独立采暖炉使用虽已很成熟，但主要是在别墅中，并非在高层公寓及严寒地区大量采用，所以，18层以上居住密度大的住宅最好选用其他采暖方式。
四、品牌质量是个大问题。
不少牌子的独立采暖炉普遍存在质量不过关、燃气成本高而热效率低等问题，应慎重选择产品。
不到3个月走了2万多度的电表。
关不严的阳台门，大大影响了采暖效果。
您在所买的房子里，是过了一个经济的暖冬，还是过了一个昂贵的寒冬？
|
| |
|
|
2001-03-15 11:19:27
