《邻居评楼》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
临风听雨 等    级：资深长老 经 验 值：24326 魅 力 值：1021 龙    币：20652 积    分：16436.5 注册日期：2004-06-18	偶觉得这么简单地计算严重不对！请不要误导不明真相的消费者！ 根据计算数值来看，仅仅是施工单位跟建设方之间的单单一个盖楼的合同价格，但是其实在一个项目的开发中，前期的立项审批、征地、拆迁、土地转让金、三通一平、市政管线（甚至包括大市政），以及其他的包括管理、设计、监理等等等等的费用，都是应该核算在成本里面的。 举个例子，单单拿一个在海淀区稻香湖某A1、A4、A5地块，作为中关村国际学校配套住宅区的土地费用，折合到每建筑平米大约在5000元左右。（当然，回龙观的房子不会有这么高，因为那个项目的容积率比较低，只有0.3左右） (此文由临风听雨在2005-01-06 07:23:48编辑过)
2005-01-06 07:20:27	此文章已经被查看133次

相关文章：

[回复]  [顶端]

回龙观地区主要建筑物建设成本价汇总表!!可一窥房地产商暴利-红太阳出来照四方 (6574字节 阅读:748次 跟贴:26 2005/01/05 12:36) 不能这么算啊！造计算机的芯片硅不就是沙子吗？能按沙子卖吗？(空)-buyer (阅读:224次 2005/01/05 12:43) 搞笑吧，砖混结构的没这么高的成本，不到1000元(空)-homing (阅读:306次 2005/01/05 13:29) 消防、电信、邮局、公安等楼是现浇铸的，其它大多是6层以下是砖混的，商品房的楼层高度要比经济房高20CM左右-红太阳出来照四方 (56字节 阅读:668次 2005/01/05 14:17) 由天鸿建设的邮局、公安、办事处、消防工程等配套工程，其资金全是从业主购房款中.......(空)-红太阳出来照四方 (阅读:148次 2005/01/06 10:20) 资金来源和成本有关系吗？！高层的现浇也不过1500左右每平米。你说的层高更是搞笑，每一点常识！(空)-homing (阅读:115次 2005/01/07 14:36) 设计院依据“住宅建筑设计规范”中层高不得低于2.7米的要求，取下限设计的回龙观经济房的层高2.7米；商品房一般设计2.9米左右，流星花园是3M，矩阵、公交丽龙园2.9M,个别商品房的层高也只有2.7M，如育新花园-红太阳出来照四方 (37字节 阅读:1103次 2005/01/07 15:07) 我说的是这些“消防、电信、邮局、公安等楼”的层高！-homing (79字节 阅读:102次 2005/01/10 23:28) 赫赫,高兴,就要买最便宜的(空)-玄武虎 (阅读:69次 2005/01/05 13:32) 从数据中，看出别墅的建筑成本与经济房的相当。买别墅的也不全是显摆的傻子,别墅的高价主要由环境、配套设施、装修、土地资源等因素决定-红太阳出来照四方 (247字节 阅读:239次 2005/01/05 14:25) 算错了吧，砖混的超过800的不多！(空)-renyq (阅读:62次 2005/01/05 14:58) 不全是砖混的，每个小区内都有几栋楼是现浇的剪力墙结构(空)-红太阳出来照四方 (阅读:133次 2005/01/05 15:16) 内行啊，佩服(空)-大禾 (阅读:88次 2005/05/25 16:22) 问一下，合同价格是什么东东？(空)-快乐的猪猪 (阅读:75次 2005/01/05 15:11) 施工承建单位的中标价(包括暗佣、人员工资等)(空)-红太阳出来照四方 (阅读:134次 2005/01/05 15:19) 越建越便宜(空)-老东 (阅读:92次 2005/01/05 16:20) 建筑成本都包括什么？土建+门窗+采暖+电路设备+户外的道路上下水管？？？(空)-炖老虎 (阅读:995次 2005/01/05 17:22) 你是做什么的，哪来这些资料的，不容易(空)-丑丑皮 (阅读:58次 2005/01/05 22:36) 除了建筑成本之外，配套管线道路、三通一平是不是也应该算到成本里面阿(空)-丑丑皮 (阅读:307次 2005/01/05 22:38) 偶觉得这么简单地计算严重不对！请不要误导不明真相的消费者！-临风听雨 (669字节 阅读:133次 2005/01/06 07:20) 暴利主要来源于他已经从银行拿了全款再盖房，以及政府的政策倾斜(空)-小猪哥 (阅读:81次 2005/01/06 08:33) 这只是房屋的建筑成本，买地的成本，配套的水电管道的成本，道路的成本都没有算进去，地不是白送给天鸿的，经济适用房肯定谈不上暴力，没有利的买卖是没有人会做的-tianxianbb (7字节 阅读:123次 2005/01/06 09:42) 空-xy9812 (210字节 阅读:135次 2005/01/06 09:52) 真是暴利啊，即使其它相关的全加上应该最多也就是这个价格再乘1.5啊(空)-dbnx (阅读:84次 2005/01/06 10:49) 这个成本都包括什么啊?(空)-xu (阅读:182次 2005/01/06 12:03) 房屋价格还包括土地价格，建筑成本只是一小部分，所以，国土资源部是中国最有钱的×××！！！(空)-lucky_zgy (阅读:416次 2005/01/06 12:20) 今天看晨报，专家建议将经济适用房价格调整为 1800元/平米，专家的说法也是有依据(空)-北京虎2092 (阅读:94次 2005/05/25 12:03)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：