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| 等 级：居民 |
| 经 验 值：54 |
| 魅 力 值：33 |
| 龙 币：68 |
| 积 分：58.5 |
| 注册日期：2002-11-25 |
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回龙观验房报告（4单元601）
一、 花市手续
1、 通知：2002年12月16日早上，在期盼了多日的情况下，终于从手机中听到了天鸿小姐甜美急促的声音，“请您携带#@$%!，12月18日到东花市北京房地产交易中心办理手续”。小姐的通知使我回忆起高考后，到学校拿分数时既紧张又兴奋的心情。晚上回家告知了家里人，将所有手续找了出来，翻箱倒柜找出了人名章。17日请好假，静等18日的来临。
2、 过程：18日一早，老爸老妈齐上阵，8：20到达花市，远远看见门前已经有二三十人堆积着，心中暗暗念叨。门开后，人群一拥而入，一下子大厅显得冷冷清清，可能大部分都是工作人员，到了地下一层，灯光还是昏黄的像是还没睡醒，到咨询台问了问，咨询台找了一会儿姓名，看了发票，回身叫着一位工作人员。
工作人员提着一摞纸袋子走了出来，袋子上面标着楼号和房间号，让我们拿出了发票、身份证、户口本等后，拿着一摞纸开始让我签字，是一式八张的结算通知单，签完字退我312元钱，房屋面积缩水了，看来天鸿还不算太坏。下面是产权登记做一下纪录，拿两书。全部ok!杀奔回龙观。
二、 回龙观验收
1、 到了回龙观，先去了d06区，问了问，又折回头到售楼地方办手续，首先交维修基金7342元。没有详细说明。
2、 入住手续。户口本复印件，身份证复印件，结算通知单，签了几个字，去交钱，这回是有线电视144，物业费893.03，代收代付垃圾费30，代收代付一次性设施费1380，总计2447.03。收费同时还有两张交费单，一次性设施费包括：安防设施建设费680，空调设施建设费400，首层户窗栏建设费0（窃喜），有线电视初装费300（TNND）；物业费包括：公共区域保洁、保安养护、化粪池、小修等共计6项0.52元每建筑平米，变频水泵运行费用为0.2元每建筑平米，统收服务费12元/套（不知道有何依据）、生活垃圾清运费30元（装修好像还要交TNND）。
3、 办理产权：虽然准备充分，还是花了2元复印费。在指导下，填完了表格，附上一堆复印件，交上合同两份，开始交费（又是交费！）8709元超标购买费用，测绘费用86，印花税5元，登记费40，印花税184，契税5506共计14530（不是发票，仅有收具？！），我的妈妈，还没见着房子，已经两万多不见了。
4、 交完钱，领了一张产权办理时限承诺书，算是手续ok。
5、 到验房地点，出示准住证，登记一下，找了个人跟着，开始验收。准住证忘了是什么时候给的，一个袋子里面有两张卡，电卡、气卡。
6、 上楼验收，房子里面乱乱的，地下很脏，由于是六层，主要看顶是不是有问题，果然发现几处痕迹，一处在厅，直径约30厘米的一大块，公卫有水迹，朝北的其中一间一小块，另外，窗户，阳台隔断门真不怎么样！当时就想一定要换掉！！门镜、门铃很快装好了。窗户本来就不怎么样，就这么招吧，讨论了半天，问题集中在屋顶是否漏水和走廊裂缝是否有问题的关键？在老爸的坚持下，签字画押，有问题物业承诺保修。
7、 水电气都不能关，炉子一验收就要开着，心疼呀，每天10多块钱就烧没了！
三、 总结
1、 早验收不是什么好事，早验收早交钱！
2、 炉子最好和物业商量一下，能不能拖一拖再验收，开着可就不能关！几个月下来，费用受不了！
3、 身份证、户口本、发票等复印件多带几份，现场要复印的就是更换的发票，要是您没换发票，恭喜!又省了两块钱。
4、 钱最好带够，我就中间取了一趟，费了40分钟时间。天鸿竟然只能收现金！真是无比落后。
四、 疑问：
1、 下面装修怎么办理？
2、 有什么办法将炉子停掉？
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2002-12-19 11:38:17
