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集体收房意义不大，集体装修或是集体采购更可行且实际
早在去年年低D05、06收房大家忙着讨论找律师集体收房时，我就对集体收房做了专题研究，结论是：集体收房意义不大。主要原因是，经济适用房不同于一般的商品楼盘，存在着事实与合同，质量与承诺等方面相差太大的可能。一般的商品楼盘，不同的户型，不同的楼层，不同的朝向价格是不一样的，存在很大的差距，所以每份合同都是不一样的，都是针对每个人的。而我们的情况正相反，同一价格，同一的合同，没有什么区别，为什么？很明显，因为是“经济适用房”，而且，象这样的经济适用房都 是半官半商的，根本没有你讨价还价的余地。买房时天鸿的嘴脸又不是没见过：你爱买不买，不买走人!我算不错的了，销售是熟人介绍的，人也很耐心，说话很中肯，对我态度很好。亲眼看见旁边的一对年轻人被售楼小姐给脸色，只因为他们多问了几句合同上的条款。那售楼的就说，你问了也没有，不可能改，都是一式几千份的，还耽误时间。
以此推想，收房时也会类似，找律师也没有用，你能把天鸿怎么样，你拒绝收房？那你就不收，他才不着急呢。你要退？没问题，后面排队想要的人多了。你和他打官司？你有那精力和时间吗？更何况前面都 说了，他是“半官半商”，在当个今的中国，民告官？白日做梦吧。想想，天鸿能拿下这么大规模的经济适用房，肯定有很硬的后台。我们只能买得起经济适用房的小老白姓还是歇菜吧。那不让我们一天三柱香，感谢政府的“大好政策”就不错了。
所以，我认为找律师根本多余，集体收房也没有必要。其实也不用太担心，你想啊，任何事情都是具有两面性的，“半官半商”好的一面，就是质量肯定不会有太大问题，回龙观文化居住区是北京市政府立的典型，是市长亲自抓的项目，除非市长当官当够了，否则是不会有太出格的事。至于小毛小病的，收房时自然可以让天鸿下整改单子。其实，让他改有时还不如自己装修时修呢。不过该让他们改的还得说，我们倒底是拿了几十万血汗钱出来的“业主”，我们有自己的尊严和威风。满足一下虚荣心也是好的。
我认为大家倒是该好好研究集体装修集体采购的时，会省不多大洋和精力，这才是最需要。二者我们都不富余。我的意见时，大家联合起来，分头行动，分工合作，然后互通消息。比如说，一个人专门跑地板，另一个跑瓷砖，有人看墙漆，有人看门。不同的东东由不同的人组织jc，这样就不会每个人什么都要操心，重复做功了。
以上只是我个人的意见，欢迎大家批评指正。
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2003-02-16 23:33:17
