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集体收房意义不大,集体装修或是集体采购更可行且实际
早在去年年低D05、06收房大家忙着讨论找律师集体收房时,我就对集体收房做了专题研究,结论是:集体收房意义不大。主要原因是,经济适用房不同于一般的商品楼盘,存在着事实与合同,质量与承诺等方面相差太大的可能。一般的商品楼盘,不同的户型,不同的楼层,不同的朝向价格是不一样的,存在很大的差距,所以每份合同都是不一样的,都是针对每个人的。而我们的情况正相反,同一价格,同一的合同,没有什么区别,为什么?很明显,因为是“经济适用房”,而且,象这样的经济适用房都 是半官半商的,根本没有你讨价还价的余地。买房时天鸿的嘴脸又不是没见过:你爱买不买,不买走人!我算不错的了,销售是熟人介绍的,人也很耐心,说话很中肯,对我态度很好。亲眼看见旁边的一对年轻人被售楼小姐给脸色,只因为他们多问了几句合同上的条款。那售楼的就说,你问了也没有,不可能改,都是一式几千份的,还耽误时间。
以此推想,收房时也会类似,找律师也没有用,你能把天鸿怎么样,你拒绝收房?那你就不收,他才不着急呢。你要退?没问题,后面排队想要的人多了。你和他打官司?你有那精力和时间吗?更何况前面都 说了,他是“半官半商”,在当个今的中国,民告官?白日做梦吧。想想,天鸿能拿下这么大规模的经济适用房,肯定有很硬的后台。我们只能买得起经济适用房的小老白姓还是歇菜吧。那不让我们一天三柱香,感谢政府的“大好政策”就不错了。
所以,我认为找律师根本多余,集体收房也没有必要。其实也不用太担心,你想啊,任何事情都是具有两面性的,“半官半商”好的一面,就是质量肯定不会有太大问题,回龙观文化居住区是北京市政府立的典型,是市长亲自抓的项目,除非市长当官当够了,否则是不会有太出格的事。至于小毛小病的,收房时自然可以让天鸿下整改单子。其实,让他改有时还不如自己装修时修呢。不过该让他们改的还得说,我们倒底是拿了几十万血汗钱出来的“业主”,我们有自己的尊严和威风。满足一下虚荣心也是好的。
我认为大家倒是该好好研究集体装修集体采购的时,会省不多大洋和精力,这才是最需要。二者我们都不富余。我的意见时,大家联合起来,分头行动,分工合作,然后互通消息。比如说,一个人专门跑地板,另一个跑瓷砖,有人看墙漆,有人看门。不同的东东由不同的人组织jc,这样就不会每个人什么都要操心,重复做功了。
以上只是我个人的意见,欢迎大家批评指正。
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