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从整体利益上对小院问题的再思考
在建小院的问题上，我希望大家团结一致，为共建我们美好的家园而争取我们应得的最大的权益!
在小院问题上目前存在如下几方面的问题：(1)小院是否应分给一楼各户？若分到各户，则各责任户能否保证小区的绿化效果？(2)小院是否能分到一楼的各户？若能分，为什么一期无条件给小院，而二期要收各种费用？
第一个问题是我们ZZ们自己的问题。
从生活、环境、美和文化的多样性上，我个人支持小院分给一楼各户。这里我要声名，我是一楼的，但我要强调的是，我是因为支持小院分户并带着希望而要一楼的，并不是端什么饭碗吆喝什么!
在城市中，我们一直生活在传统的生活小区中，小区的楼体外观千篇一律，环境单调，除了被楼号、门号和层数等符号定义的点的集合以外，我们生活的外部世界差异甚微，我们的个性已被这个工业化的流水线给泯灭殆尽。小院为我们的生活擦亮了一线光明，使我想起以前“我家在向阳花开的地方”那久违的称谓。我认为小院可以表现我们的文化、活跃我们的生活、装点我们的环境、营造多样化的美!必将成为我们小区共同的财富!
可能楼上的ZZ们对小院分户的一个很大担心是分户后各家能否管理好自家的院落？我想这个问题得从两个方面来探讨。我国“公共权益”的维护一直是令人困惑的问题，在小区的初始建设期，小区绿化在统一组织下可能会有效地完成，但抛开其单调性不谈，它的长期维护也是我们大家需要质疑的，君不见很多小区道路转角、楼房墙根等行走嬉戏的地方大地的土黃长期暴露在人们的眼下而不见修整。我真的怕“公共地的悲哀”在我们的小区再次上演。分户后，责任主体不明确的问题会很好解决，但若对权益不加任何限制，则小院确实有可能变成有些朋友肆意的空间，这就需要我们在制度上加以限制，如在物业管理中对一楼小院的绿化率指标、禁止摆放有碍观瞻的物品等提出要求，建立公示栏大家共同监督等多种手段进行引导和管理。
第二个问题是我们ZZ和天鸿之间的事情。
表面上，小院是否分到一楼是直接关系到一楼ZZ们的事情而与其它ZZ无关，但实际上这正是反映我们ZZ间群体意识的大问题。天鸿在小院一事(如分配、收费等事宜)上对一期、二期的不同标准，表现了它在小区建设及管理上的新动向，特别是收费问题不是一个好的兆头，不由得使我对今后的物业管理(如小车夜晚停车管理、公共设施维护等)感到担忧。我们将是一衣带水的近邻，地缘的亲合和交往的增进必将使我们成为统一的整体。小区管理的某些措施可能只关系我们中某些局部个体的利益，但它们的措施集合必将关系到我们的整体利益。我们每一个ZZ作为一个个体可能处于信息和权力的劣势，但若作为整体我们的力量是强大的，从集采中我们已感受到这种力量和这份友情。所以我们只有对它们的每一项方案达成整体共识并进行整体应对，才能最终保障我们的整体利益。
我想在小院问题上我们内部能否形成这样的共识：小院分户可以丰富小区的文化、美化小区的环境，但同时要在制度上加以有效的管理。对天鸿，它们虽没有最后确定的方案，但在现有的信息上，我们要质疑的是，第一，为什么一期小院分户而二期没有定案？若是担心管理上的问题，可以和我们业主协调解决，大家可一起建立制度保障；同时这种协商机制本身也应制度化。第二，为什么一期不收费的项目到二期要收费，对收费的原由要给出合理的解释(由此我还想到阳台的护栏收费问题)，是属于政府政策变化、还是市场价格上涨、亦或是管理思路变化。在没有合理的说法时，我们要明确表态，同样是经济适用房，我们的人并不比一期的富、我们的每一分钱挣得都很辛苦、我们想让每一分钱花得明白一点!如此而已!
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2003-03-04 22:35:09
