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支持一层建小院的几点理由
其实众所周知 一层是不大好的楼层：缺点包括采光差、冬天阴冷、环境相对脏乱、安全差 以及很多人已经提到的公用管道和管道检修口、多交的护栏费 等等 很多人选择一层也是出于无奈 以我为例 就是因为家里有老人 才在四层和一层之间最终选择了后者
其实我认为公平的做法是开发商应该实行楼层差价 即二三层最贵 四层次之 一层和五层让利销售 这样大家的心态也可以平和一些 在这个问题上 如果谁对我说排号也是一种公平的做法 那么我就至少可以举出一打的例子来证明在二期销售过程中 有多少人采用过非正当的手段
在没有实行楼层差价的情况下 我认为一层的小院应该是一种较合理的补偿方案 特别是对于TH二期的二居户型 大家应该都比较清楚：一层三居的外面是水泥砌成的露台和坡道 可以用于晒太阳和休息 -- 而二居的外面有什么??? 如果二居不赠送小院 我想请问三居的这部分面积应该怎么算???
另外就是那块面积如果作为公共绿地 那么一层二居南门口的台阶又有什么作用? 如果南面的门还可以作为“门”使用的话 那么在人类进化出翅膀之前 是不是可以允许我们在公共的绿地上踩出一条通行的小径???
我看到有人试图用一些文件和法规来证明那块地方属于全体业主 对此我也无话可说 但我相信有不少一层业主在当初选房时都是以其他几个小区作为参照 小院的构图已经深入脑海
总之 我认为从公平和情理的角度讲 赠送或者购买小院无有不可
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2003-03-11 19:43:25
