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等 级:资深长老 |
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龙 币:15066 |
积 分:12703.6 |
注册日期:2004-03-16 |
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又跑了一趟建委自办产权,再为大家提供一些信息:
1)在我办理期间,看到的其他人,材料审核有问题的情况如下:(大家可以先对照检查一下自己准备的材料,是否符合标准)
(1)在建委领取的产权转移申请表,如果有不明白的地方,就不要先自己填写,等着办理的时候,由柜台办理人员指导填写。
(2)在建委领取的产权转移申请表,返回开发商处盖章时,注意必须有开发商指定代理人的盖章。
(3)原则上所有材料都不允许有任何涂改的地方,(尤其是购房合同),如果问题严重则只能重新准备材料。如果涂改的地方不是非常严重的事项,则要求加盖涂改人的手章(对于购房合同等重要件的涂改处,必须购房者、开发商双方都要盖章)。
(4)如果是现房,则合同的内容必须和测绘部门的测绘图、表所描述的内容,保持100%一致,否则退回不予受理。
(5)房屋的结构(如砖混、现浇)、面积等内容,要在建委领取的产权转移申请表上填写,必须和测绘部门的测绘表上的为准,而不是以购房合同为准。
(6)过户的手续,必须双方产权本人到场。
2)对于自办产权的人查的非常非常严,而对于代办公司的就基本上睁眼闭眼了。所以,请自办产权的同学一定要下定决心,不怕困难。
比如 连身份证的照片,都要仔细的和本人核对。
比如我就跑了三趟昌平,这一次的材料终于通过审核了.
3)现在办理手续的人非常多,而办理一个平均至少要30分钟左右,因此实际上一天下来,办不了几个人的。大家一定要早去,切记切记!
我去的时候是下午两点一开门,一股人潮就拥进去了,都抢着排队。
但是上午因为办的慢,人又多。上午来的人,在中午吃饭前,都拿了上午的排队号,因此只能接着上午有号的人先办。
而由于下午三点截止交款,因此排队在靠后的人,就没什么希望了。
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-- Q:披星戴月往哪儿赶呐?
A:……兜圈子罢了! |
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