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James_LMZ 等    级：长老 经 验 值：937 魅 力 值：270 龙    币：2564 积    分：1279 注册日期：2003-06-20	关于结露问题的解决：请看！ 问：我于2002年1月购买了一套房子，在2003年冬天出现了严重的问题：房子靠窗子的墙壁潮湿发霉，窗子四周也被腐蚀，而且房子里有浓重的霉味，严重影响居住，这种情况只在冬天存在。我于1月找到物业，说是“结露”现象，是保温层的问题，他们无力解决这种问题，让我找工程科，工程科的谭工程师来我家察看情况，也说是“结露”，并且以前他也处理过类似的问题。因为当时天气还冷，家里还烧暖气，所以他说等4、5月份的时候再来修理。可是等到4、5月份我找到他时，他却说房子已经过了保修期，他们不管了，让我还找物业，可是物业一直在推托，就这样，问题一直没有解决。 在这里我想问几个问题，恳请解答。 1、房子保温层是否属于房子的基础设施工程或主体结构工程？ 2、房子保温层的保修期是多长时间？ 3、我这种情况应该怎么办？ 答：从常理看，房子的保温层应属于房子的基础设施工程或主体结构工程。对于房子保温层的保修期，法律并无明确规定，一般的购房合同也没有规定。我们认为，这是开发商的责任，这是工程隐蔽的瑕疵。这个问题你必须到本市的建筑质量监督机构投诉，请他们依法解决。否则，你会被当作皮球踢来踢去。
2006-06-22 08:14:54	此文章已经被查看1985次

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======== 请关注室内结露问题的进展 ======== 04/12/29更新-风之旅 (3860字节 阅读:1061次 跟贴:67 2004/12/29 15:59)[跳过] ==== 有关结露问题 -seso (1020字节 04/12/29 16:21）-风之旅 (1665字节 阅读:671次 2004/12/29 17:19) ==== 墙体为何结露-炖老虎 (1367字节 阅读:459次 2004/12/30 14:27) 我们家结露问题严重！！！-路边一根草 (171字节 阅读:402次 2005/01/02 12:16) 还有：北卧室的窗户，屋顶-James_LMZ (465字节 阅读:554次 2005/02/18 09:51) 以后还要开会吗？有消息通知我，我们家几乎所有的房间屋角都有结露!-feelabc (8字节 阅读:535次 2005/01/04 16:12) 更要记得：主动及时向物业登记保修，过了保修期就要自己掏钱修了(空)-风之旅 (阅读:805次 2005/01/11 06:11) 我家是2楼，北屋已经有很大一片发霉，成黑色了。去年就有一点，不是太严重，也就没在意，可今年就太严重了。去找物业，竟然说没有办法解决，当时也着急，没和她理论！有会的时候一定通知我！谢谢！(空)-小鹿斑比 (阅读:1081次 2005/01/14 20:49) 问一下，保修期是多久呀？(空)-小鹿斑比 (阅读:941次 2005/01/14 20:51) 回龙观的保修期：入住时的房屋使用说明里注明有：2年。（一般是指从承建商正式验收交给开发商算起：2年。） 27的房子基本经过了这个时间 ：（(空)-风之旅 (阅读:1060次 2005/06/01 17:37) 看看这篇新闻（2.1新浪网），发霉的现象可能是房屋质量问题-大草原 (979字节 阅读:305次 2005/02/01 13:05) 我家是一楼的,西面后阳台有发霉,是不是也能找开发商啊?(空)-kaixing (阅读:1921次 2006/07/31 11:37) 还是不明白(空)-老东 (阅读:810次 2005/01/16 09:58) 我是龙博的，我家房间也发现结露，对门也是，找物业他说比较普遍，正常，心里没底，该怎么办那，好像不是简单的房间潮？？？(空)-bjweibin (阅读:1202次 2005/01/24 17:13) 我家（5楼）的窗台，北屋墙角都有大片发霉。(空)-大草原 (阅读:1060次 2005/02/01 13:10) 看看我家的，我是龙五的。我们这里也有类似情况。咱们联合起来？天气暖了，证据快些用数码拍照记录。-James_LMZ (463字节 阅读:597次 2005/02/18 09:44) 设计肯定有问题,结露是冷桥存在,没有作好圈梁的保温,物业应该解决.(空)-云裳清影 (阅读:1214次 2005/02/10 23:31) 还有记录：屋顶，阳台揭露-James_LMZ (464字节 阅读:499次 2005/02/18 09:46) 我们家结露很严重，已经向物业登记了！我们得想想办法！！！(空)-葫芦河 (阅读:841次 2005/02/11 18:58) 好像商品房很少有结露的现象，这帮奸商！(空)-yiwa (阅读:1039次 2005/02/17 10:40) 这个和商品房还是经济适用房没什么关系吧，去年下大雨的时候，1万多一平米的商品房还是往屋里渗水，外边下大雨，屋里下小雨-钥匙！ (18字节 阅读:622次 2005/03/15 14:28) 商品房的质量要比经济适用房好些！(空)-luoxian (阅读:3117次 2006/08/01 13:05) 我家的结露照片-black-tulip (93字节 阅读:432次 2005/02/26 10:16) 我家的结露照片－2-black-tulip (93字节 阅读:359次 2005/02/26 10:18) 我家的结露照片－3-black-tulip (92字节 阅读:308次 2005/02/26 10:20) 我家北小卧室结露现象也很严重，墙角都发霉了。有什么活动通知我一声，我龙跃苑2区4楼得。-freddy (125字节 阅读:906次 2005/03/12 10:56) 我觉得屋顶墙面结露部分原因:-yuzhong (457字节 阅读:2571次 2005/03/21 11:54) 我是龙腾四的，我们家冬天暖气要烧到22度，因为家里有老人，可是北边两个卧室的墙还是有霉斑，而且面积还很大，看着都有点难受，物业说是通风不好，有龙腾四的吗，你们的结露现象也这莫严重吗？(空)-帅熊 (阅读:1685次 2005/04/04 16:58) 俺也是龙腾四的，没问题啊，一般保持在22-23度左右(空)-BW (阅读:1903次 2006/04/29 23:28) 我家情况和您家一样 只是我家北面根本没人住 已经两年了(空)-兔熊 (阅读:1957次 2006/05/10 15:47) 结露、发霉和施工有绝对关系。-cll (99字节 阅读:1823次 2006/03/10 14:43) 我家房子结露也很严重。几次找物业，物业说大家都是如此，意思就是都这样都不吭声就我找了，他们说没有办法，房子就是这样。(空)-shenhaiyu (阅读:1340次 2005/04/07 11:56) 就我知道家有结露现象的龙腾区的业主有六十五家.这个统计还没包括帅熊.(空)-桉桉妈 (阅读:1083次 2005/05/31 23:42) 以前完全不懂，谢谢！(空)-长路漫漫 (阅读:914次 2005/06/16 02:17) 还有我家！！！请问您咱们小区有业主委员会么？？(空)-兔熊 (阅读:1730次 2006/05/10 15:45) 问：结露问题没有明显进展，我们要拒交物业费么？答：应该交，原因如下-风之旅 (1821字节 阅读:442次 2005/06/01 17:33) 物业费应该交-woxinfeixianghlg (421字节 阅读:300次 2005/06/27 12:54) 也谈结露问题-yxl5369111 (534字节 阅读:1837次 2006/03/02 11:09) 结露问题的解决途径-cll (130字节 阅读:2064次 2006/03/10 14:52) 京华已关注结露问题-cll (212字节 阅读:1717次 2006/03/10 14:32) 恳请有时间和精力的业主朋友带个头，我们推选这样的业主做代表，共同讨公道！如果能与开发商协商，春节过后进行维修，解决问题岂不快哉！(空)-雪鹰 (阅读:1989次 2007/01/24 07:17) 我是流行花园三区的，我家也严重结露，郁闷死了(空)-向往海边的阳光 (阅读:1715次 2007/03/02 14:25) 京华已关注结露问题-cll (221字节 阅读:2038次 2006/03/10 14:33) 我们研发的产品：抗菌防霉涂料伴侣已经面世，可以帮大家解决问题。我正在和观里的装修公司联系，找一家专门给大家进行局部防霉处理(空)-麦芽四糖 (阅读:2241次 跟贴：1 2006/03/13 16:06) 打倒麦芽四糖!!!-lchw99 (171字节 阅读:1873次 2006/03/13 18:34) 坚决支持您的说法！！！-麦芽四糖 (114字节 阅读:1867次 2006/03/14 09:44) 支持~(空)-找点事的人 (阅读:1055次 2007/03/04 14:17) 我们家也结露！(空)-地山 (阅读:2007次 2006/03/14 09:54) 我是在龙腾四 我家结露也非常严重 从住进来已经两年了 每年冬天都结露 一到春天就长黑绿色的毛 非常郁闷 ！！去年重新粉刷了 今年又全毁了！！而且冬天我们家烧得很暖和 只要是晴天有太阳 就开窗通风 至少20分钟 (空)-兔熊 (阅读:2241次 2006/05/10 15:43) 有没有个说法？-地山 (47字节 阅读:1628次 2006/05/14 09:40) 我反映结露问题，物业说是我们使用不当，还给了我一个开发商发的怎样使用暖气的说明，我看都是屁话。(空)-liuzhongfu (阅读:2176次 2006/05/16 22:22) 我碰见一位住户，说她们家也有结露问题。原因是开发商在做保暖层时墙内是湿的，所以才产生结露。结露的那个房间，她们家采取了春夏秋冬四季都开窗子的办法，现在就不结露了。(空)-liuzhongfu (阅读:3108次 2006/05/16 22:27) 关于结露问题的解决：请看！-James_LMZ (1430字节 阅读:1985次 跟贴：1 2006/06/22 08:14) 我家龙跃三, 顶层边户, 结露现象明显, 部分位置发霉. 大家的结露问题后来都怎么解决的呀?-空想家de白日梦 (24字节 阅读:2171次 2007/02/10 13:44) 是房屋质量问题吗(空)-要做观里人 (阅读:1145次 2007/11/21 15:28) 看见半天得到的结论是内保暖出了问题，其实解决方案有一个：要求对所有的内保暖房屋全部重新作外保暖。-schen (54字节 阅读:2459次 2006/05/16 22:40) 关注！-班干部 (7字节 阅读:1527次 2006/07/11 00:34) 后来大家都是怎么解决的呀? 结露现象现在还有么? 寻求解决方案.........(空)-空想家de白日梦 (阅读:2051次 2007/02/10 13:48) 如果遇到这种问题，或者房屋质量问题，可以找北京市勘察设计与测绘管理办公室进行投诉(空)-七宝-我的游戏人生很彪悍 (阅读:2414次 2007/02/12 19:44) 我不反对投诉,但最想知道的是,如果解决这个问题. 怎样能解决这个结露的问题. 具体如何施工,才能解决室内结露的问题.是这样的解决方案(空)-空想家de白日梦 (阅读:2094次 2007/02/12 20:04) 明天帮你问问专家，我们这里多的是，不过-七宝-我的游戏人生很彪悍 (148字节 阅读:1676次 2007/02/12 20:09) 我主要想知道，如何处理一下房子，不管从外面还是从里面，怎样做可以解决结露问题，谁管，谁出钱，先不讨论了。-空想家de白日梦 (175字节 阅读:2214次 2007/02/15 23:08) 好的，麻烦您给问问。多谢多谢。(空)-空想家de白日梦 (阅读:2121次 2007/02/15 23:09) 我跟物业说了，物业说没什么办法，建议多开窗。意料之中的敷衍。不过给登记了。不指望他们能真正给解决问题，但报不报修在我，解不解决不全在我。(空)-空想家de白日梦 (阅读:1781次 2007/02/15 23:13) 大家给分析分析这样行不？？-空想家de白日梦 (256字节 阅读:1566次 2007/02/15 23:17) 这个帖子当初有这么多人跟帖,我想知道最后大家都是如何解决的问题.您家里现在还有结露现象么?寻求解决方案(空)-空想家de白日梦 (阅读:2029次 2007/02/12 20:05) 我们必须自己采取行动了！！！君子只动口是不行的，天鸿是不会主动良心发现给我们解决问题的。在没有证据证明是房屋质量问题的情况下，即使我们大多业主不能认同他们的无力解释，但他们仍会肯定的说房屋质量没问题，..-雪鹰 (536字节 阅读:2077次 2007/03/02 23:52) 结露问题有下文吗？-嘻嘻@哈哈 (330字节 阅读:1565次 2007/04/02 13:45) 可以一起鉴定吗(空)-hellohello (阅读:1369次 跟贴：1 2007/04/26 09:01) 这么多？(空)-要做观里人 (阅读:1286次 2007/10/12 16:35) 我是和谐的，我们家也结露。每个房间窗口顶板都有。(空)-慧慧妈 (阅读:1636次 2007/11/27 20:05) 窗口顶板是哪里啊？(空)-要做观里人 (阅读:1284次 2007/12/27 13:02) [转贴]房子墙壁结露的一些解决办法-常春藤_ (134字节 阅读:1935次 2007/12/28 12:33) 捍卫我们的权利，向开发商采取行动！-xiaojie (874字节 阅读:874次 2008/02/04 10:41) 怎么感觉你是开发商的托呀。呵呵(空)-xiaojie (阅读:857次 2008/02/04 10:43)

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