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4月23日我去验房了。一点心得
4月23日，我去验房了，有以下几点感受和情况想和各位猪猪讨论讨论。
1.去东花市一定要两个人去，因为哪就一个收款台，并且退款也在哪一个窗口办理。一个人排队办理结算，一个人排队交款，这样会缩短时间。
2.东花市的办理程序如下
1）在通知您的几号结算台排队办理结算手续。（人多）
2）去收款处办理交款或退款手续。他们会收回您的非贷款的发票，然后给您一张真正的房款发票。（人更多）
3）拿着收款台给您的新发票和贷款发票到收款台的对面，一位小姐确定这两张发票的总数和房款总数一致，就给你盖章。（人少）
3）然后回到结算台取两书还有超平款的审核表还有正本合同两本（公积金贷款人有，其他的人就不知道了）和其他一些文件。（人少）
4）最后去结算台的背后的房产代办处登记，要带正本发票（800元）和正本合同，他们给您一张登记纸，到天鸿房产代办处需要这张条。
3）到回龙观天鸿兽楼处
1。实习生会很热情的告诉你该如何办。
1）公共维修基金处交款
2）旁边的窗口签定有关物业方面的合同。
3）物业处交款，其中有物业费（从办理日到2004，5，31计算，不足15天的按0.5月算，不足30天，但超过15天的按1个月算），有限电视费，以及其它一次性费用。
4）旁边的窗口取燃气卡，电卡等。
5）产权办理处办理登记手续，工作人员会给你准备一个档案。
6）拿着档案去外面交款（人多）
建议你们先准备好三部分钱，免得到那数，人又多，东西又多，免得搞错嘛，我就是这样将钱分成三部分，公共维修基金，一次性物业的费用，契税，如果有超平米还要在契税上加上10%的超平款。
4）天鸿外面有免费班车，你可以座免费班车去看房，回来时也可以座车到天鸿。
验房时有几点讨论的地方
1。热水只通到了厨房，卫生间没有管道，住越层的朋友请注意，通往楼上的冷水管悬在空中，接近墙顶处。
2.YA的朋友请注意，上网的接口设计在饭厅，很不合理。
以上是我验房后的一点收获，希望给未验收的猪猪一点帮助，希望大家都有一个好的身体和好的房子。
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2003-04-25 18:34:23
