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房源到中介报价自动涨5万
房源到中介报价自动涨5万
2012-09-05 01:44 来源：人民网
本报记者 刘宇鑫
上周，在潘家园附近一家链家地产门店，交易二手房的市民袁女士在将自家房源挂牌时遇到了蹊跷的一幕。“我那套小房子给中介的报价是200万元，到中介房源系统里看过小区内其他房子，感觉这个价格报得差不多。”她回忆说，可当经纪人将这套房源信息录入系统后，挂牌价格就变成了205万元。
记者昨日调查发现，袁女士的遭遇并非个案，很多房主近期在一些地产中介处出售二手房时，都发现随后公布的挂牌价格比自己的报价高。
一些买房人在得知这一情况后不禁提出质疑，中介是否有权自行决定每套二手房的价格？“每套房源挂牌价至少加5万元”的现象是否涉嫌哄抬房价？从中介公司统一印制的广告宣传页上和经纪人的解释中，链家地产此举显得“有理有据”。
记者调查发现，在链家地产一份承诺“全渠道100%真房源”的广告宣传中，对于“真实价格”的界定为：“链家地产以房屋业主委托报价作为房源信息发布价格的基准；经纪人就同一套房屋发布的价格，上下浮动不得超过业主委托报价的5%(此报价不含税费及中介费用)。”
“公司对房主承诺是，经纪人可以将报价最多提高5%以后再将房源挂牌上网，但除非是特别稀缺的房源，我们一般都加价5万元，目的是给买房人留足砍价的空间。”链家地产广安门区域一家门店经纪人杜先生解释，在前一阵京城二手房“价量齐涨”的背景下，前来看房的多数买房人都表现出了“价格砍不下来就不愿买”的态度。
“我们比较了解当下购房人的心态，挂牌时中介将价格抬高5万元
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2012-09-05 16:05:13
