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宏名轩地产经纪 等    级：居民 经 验 值：36 魅 力 值：45 龙    币：50 积    分：51.9 注册日期：2006-04-11	从物权的角度分析，处置权，收益权，使用权，经济适用房并不拥有上述三项权利，只是部分权利，所以不管是租赁、买卖、使用都要受到限制。 而商品房则完全拥有上述三项权利，所以出租、买卖、都可以按市场经济的原则处置，我可以想怎么卖、什么价格？我说了算，所有收益都归产权人所有。只要按规定缴税就可以了。 -- 为人民服务！
2006-10-10 10:49:56	此文章已经被查看921次

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你们有些人很有趣啊，如果你买了经济适用房，就没有获利的权利了吗？有钱人买商品房获利天经地义，没钱人买经济适用房获利，政府要剥夺了你们获利的权利，竟然一堆人幸灾乐祸，呵呵，都啥人啊。我作为旁观者看着也热..-我是老仓鼠 (36字节 阅读:718次 跟贴:25 2006/10/10 08:52) 封闭运转可能会实行，目前的经济适用房主买房时基本都是没想到的。不够上市条件的只能眼看着财产被剥夺。-我是老仓鼠 (179字节 阅读:605次 2006/10/10 08:56) 呵呵，你似乎忘了经济适用房本就是照顾穷人的！除了你还有很多穷人，凭什么只让买到房的穷人得利？那没买到房的穷人该怎么办呢？(空)-Sweety2006 (阅读:361次 2006/10/10 08:59) 封闭运转后，房子就跟租房没有任何区别，相当于你掏出2600/平米的押金给政府，不考虑利息，不考虑通货膨胀，将来你退房时，把押金退回，利息和通货膨胀权当租金了。你租吗？20万过十年都顶不上目前的10万。房子失去..-我是老仓鼠 (7字节 阅读:386次 2006/10/10 09:03) 可是很多不买经济适用房也买不起别的啊？这种房子本就是照顾穷人的福利，政府一开始把它做为一个商品就错了！因为这对所有人来说，是不公平的！-Sweety2006 (7字节 阅读:323次 2006/10/10 09:08) 既然你认为是照顾穷人的福利，为何让你住100平米的房子还要压26万元钱呢，还得交契税，房屋维修基金。跟商品房都一样。象征性每月收少量租金的廉租房就行啦-我是老仓鼠 (552字节 阅读:884次 2006/10/10 09:24) 我们讨论也是0，政府想怎样就怎样，公交车不就是个例子-Sweety2006 (256字节 阅读:269次 2006/10/10 09:39) 穷人就注定穷一辈子吗?(空)-buyer (阅读:204次 2006/10/10 09:29) 老仓鼠说得很有道理(空)-饭团 (阅读:199次 2006/10/10 09:05) 经济适用房本来就是政府福利的产物，也就是计划经济的产物，是带有特殊目的。所以....................-宏名轩地产经纪 (336字节 阅读:309次 2006/10/10 10:39) 从物权的角度分析，处置权，收益权，使用权，经济适用房并不拥有上述三项权利，只是部分权利，所以不管是租赁、买卖、使用都要受到限制。-宏名轩地产经纪 (240字节 阅读:921次 2006/10/10 10:49) 如果从推出第一批经济适用房时让买房清楚地了解所能拥有的权利，就没那么多人买了，这也是部分投机者的代价，我的意思是说，真正的穷人的利益也受到了损害。有钱人的钱可以再生钱，穷人的钱就不行。-我是老仓鼠 (63字节 阅读:349次 2006/10/10 13:26) 如果封闭运转，想买经济适应房的请举手。看看结果就知道是不是在剥削人了。(空)-hlghome (阅读:234次 2006/10/10 11:15) 英雄所见略同。(空)-我是老仓鼠 (阅读:163次 2006/10/10 13:10) 经济适用房：经济等于你少有一部分权利（比如：土地所有权）适用等于质量差。(空)-三不知 (阅读:270次 2006/10/10 12:07) 国家的政策就是这样说变就变啊 我们也是没有办法啊(空)-zhengxinhua (阅读:178次 2006/10/10 14:29) 穷人也是人!-dabao118 (96字节 阅读:177次 2006/10/11 08:23) 穷人的钱不是钱，穷人的钱买了经济适应房，不能有升值保值的权利。就是让穷人永远做穷人。(空)-hlghome (阅读:399次 2006/10/11 09:18) 咱们暂且理解为此政策打击倒卖经济适用房的，那么，这些倒房者发现有风头，赚多赚少都房屋出手闪了，多少都是赚，反正没赔，剩下谁呢？还不是真正自住的穷人？一边还着贷款，一边守着不停地贬值的“房屋”，道理很浅..-我是老仓鼠 (167字节 阅读:311次 2006/10/11 08:31) 先想清楚经济适用房的用途再说！-weye (91字节 阅读:259次 2006/10/11 10:14) 你在说廉租房吧。(空)-我是老仓鼠 (阅读:147次 2006/10/11 10:18) 我觉得保值可以，也就是政府考虑通货膨胀后收回，想获利就不应该买经济适用房来吵房！(空)-weye (阅读:244次 2006/10/11 10:22) 买房的人不获利，那么实际巨大的利润让谁拿去了？-blackbird (416字节 阅读:325次 2006/10/15 22:35) 先清查一下经济适用房的房主们的资格问题吧(空)-weye (阅读:195次 2006/10/11 10:20) 如果按政府6万以上算富人的标准，在北京就没有人能买得起经济适用房-blackbird (1548字节 阅读:554次 2006/10/15 22:28) 大家不要急能卖的快卖想买的快买专空子要快慢了屎都吃不到热的-风吹不挺 (339字节 阅读:197次 2006/10/16 11:57)

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