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1T 等    级：资深长老 经 验 值：7207 魅 力 值：1020 龙    币：8548 积    分：5957.2 注册日期：2004-06-03	又一说法 商品房的土地性质是出让的，经济适用房的土地性质是划拨的。虽然两种房屋在居住的时候没有什么差别，但如果要进行房屋交易，经济适用房必须要交纳一定的土地出让金和土地收益金，商品房则不需要。对于该小区花80元就可换房证的事，工作人员表示房屋属于哪种土地性质是固定的，不可以随意更换。除非该小区的土地性质本身就是商品房，但是按照经济适用房卖的。至于小区内居民议论的商品房和经济适用房使用期限不同，该工作人员表示，房屋使用期限与土地性质无关，住宅房屋的使用期限都是70年。
2006-10-25 12:41:36	此文章已经被查看145次

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回龙观的经济适用房惹了谁-大锥子 (1803字节 阅读:1139次 跟贴:34 2006/10/22 22:20)[跳过] 当初为啥不买商品房呢？要不现在不是赚翻了？(空)-unknow1 (阅读:205次 2006/10/22 22:32) 出台政策的目的合理吗-jimmy_bj (330字节 阅读:245次 2006/10/23 10:00) 那个著名的龙泽， 当初也是两千多； 当初没买回龙观的头几期， 就是觉得贵(空)-chenyan2 (阅读:356次 2006/10/23 11:12) 经济适用房真的经济了吗-大锥子 (192字节 阅读:141次 2006/10/27 12:55) 还得说说经济适用房-大锥子 (1601字节 阅读:255次 2006/10/24 23:17) 老是以自我为中心，那肯定平衡不了。国家的政策，虽然不合理，但是却是一脉相承下来的，绝对站的住脚。-小嘴嘴 (153字节 阅读:259次 2006/10/25 09:11) 如果“土地才是增值的因素”，那么是否连商品房一块回购才合理？(空)-1T (阅读:194次 2006/10/25 10:03) 人家并没有说明，土地的增值是使用权还是所有权的增值(空)-小嘴嘴 (阅读:156次 2006/10/25 10:08) 商品房和经济适用房不是一样都只有土地使用权吗？(空)-1T (阅读:353次 2006/10/25 10:17) 经济适用房没有吧(空)-小嘴嘴 (阅读:116次 2006/10/25 10:49) 50年吧！呵呵，只是没交批准面积的土地出让金，而不是一点没交。(空)-1T (阅读:164次 2006/10/25 11:00) 应该是不含吧(空)-小嘴嘴 (阅读:116次 2006/10/25 11:21) 房产证上没写。商品房房产证上有。不是有50年一说吗？能说细点吗？(空)-1T (阅读:630次 2006/10/25 11:29) 没有50年一说吧，没听说过啊(空)-小嘴嘴 (阅读:121次 2006/10/25 11:34) .(空)-1T (阅读:108次 2006/10/25 11:37) 查到的:-1T (2231字节 阅读:147次 2006/10/25 11:42) 最后，关于土地使用权年限届满后房产的归属。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照该条例的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金..(空)-1T (阅读:1488次 2006/10/25 11:43) 2-1T (5933字节 阅读:113次 2006/10/25 11:49) 看来是没明确年限,但是有使用权呀!(空)-1T (阅读:143次 2006/10/25 11:51) 都看了-小嘴嘴 (160字节 阅读:127次 2006/10/25 11:56) "经济适用房：经济适用房因其土地使用权由划拨方式取得，在土地使用权上没有明确的年限。"(空)-1T (阅读:1621次 2006/10/25 11:58) 哦，取得！-小嘴嘴 (72字节 阅读:168次 2006/10/25 12:17) 可以这么理解吧.没年限也真使个问题(空)-1T (阅读:126次 2006/10/25 12:26) 又一说法-1T (682字节 阅读:145次 2006/10/25 12:41) 土地收益金？这个第一次听到(空)-小嘴嘴 (阅读:134次 2006/10/25 12:46) 是呀!大连的解释.(空)-1T (阅读:118次 2006/10/25 12:50) 再看看这个:-1T (5888字节 阅读:142次 2006/10/25 13:24) 这个贴过了(空)-小嘴嘴 (阅读:114次 2006/10/25 13:44) 从下面一段话看来是70年.-1T (976字节 阅读:196次 2006/10/25 17:17) 这种说法太可笑了，如果没有人买这里的房子，没有人在这里居住，在这里消费，在这里生活，土地能增值个屁！-blackbird (1204字节 阅读:280次 2006/10/26 00:33) 请看我在乐园给你的回复(空)-小嘴嘴 (阅读:100次 2006/10/26 09:11) 都是轻信惹的祸(空)-不会眨眼睛的星星 (阅读:122次 2006/10/26 08:24) 哎难呀!~(空)-为了谁 (阅读:125次 2006/10/27 14:01)

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