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u侠	为什么说不法合同？ 连口头合同还有成立的时候呢！ 只要明确了双方的职责和义务，具备了合同应有的要件，就应该成立。 你交了订金，开发商为了保留了一套房子，所以他承担了拒绝别的客户而带来的风险，甚至于包括不能浮动 升值的风险，因为要知道，很多项目从开盘到最后，价格是要上浮的，差出1、2万是很可能的事情。你早早把房子定走了，开发商就不能卖给别人，如果你说你退了，开发商接着高价卖出去不就行了？但是等于开发商，主要是销售人员需要进行二次咨询和服务，进行二次跟踪销售，这些也是需要追加销售成本的，此外，定金一般还分为大定和小定，一般小定是可以退的，大定是很少能够退的。大定不退是合理的，本来好的项目就是稀缺的，买房子的人很多，不少人跟风，想要占着茅坑不拉屎，甚至于当房虫，倒房号，定金不退就是给这些人最大的风险，但是因为特殊原因退房的，开发商没精力也没有义务分得那么清楚，要买房人自己买之前权量好。开发商内部人参与倒号，恐怕也是你所不能控制的。
2003-05-29 14:19:04	此文章已经被查看121次

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买商品房预交一万定金，不想要房子了，开发商不退款，合理吗？哪位知道，多谢！！->俗人转移(空)-silentdawn (阅读:187次 跟贴:10 2003/05/29 10:17) 不合理(空)-fatty (阅读:44次 2003/05/29 10:25) 不合理，根据新的法律，他应该如数退还，否则你可以告他，一定赢，国家现在有相关规定(空)-江小鱼儿 (阅读:92次 跟贴：1 2003/05/29 10:27) 多谢二位，我去查查法律(空)-silentdawn (阅读:90次 2003/05/29 11:39) 签有合同吗(空)-jem (阅读:74次 2003/05/29 11:47) 感觉应有一定的处罚，要不说买就买，不买就不买，对开发商也有一定损失啊。但处罚度是多少，不清楚(空)-陶然亭 (阅读:63次 2003/05/29 12:17) 你要看好是定金还是订金！-老兔子 (69字节 阅读:94次 跟贴：1 2003/05/29 12:28) 本身就不合法的合同，签了也没效吧(空)-silentdawn (阅读:81次 跟贴：2 2003/05/29 12:46) 交定金是很合理的事情！-老兔子 (105字节 阅读:105次 2003/05/29 12:48) 为什么说不法合同？ 连口头合同还有成立的时候呢！ 只要明确了双方的职责和义务，具备了合同应有的要件，就应该成立。-u侠 (1078字节 阅读:121次 跟贴：1 2003/05/29 14:19) 多谢！多谢！(空)-silentdawn (阅读:70次 2003/05/29 14:36)

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