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starbj	回购的话，谁还会买经适房？ 比如，回龙观100米的经适房.卖价26万. 8成20年公积金贷款,月还款1326元，总利息支出：110248.9元 首付52000＋收房支出约25000＋装修支出约50000＝137，000元 20年后，ZF回购，退还26万 对购买经适房的家庭来说，这20年一直以1400元的房租在租房生活， 而现在的情况1400正好可以租到两居精装的房子嘛。 如果购房款视为投资，投资13.7万，20后增值为26万。 假如不买房，13.7万元以最愚蠢的5年定期存款方式存进银行，20年后本息合计：252882元。 这样，20年内买经适房没有任何的收益嘛。
2006-11-09 15:17:44	此文章已经被查看501次

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回购的话，谁还会买经适房？-starbj (640字节 阅读:501次 跟贴:29 2006/11/09 15:17) 不是有政策说不回购了吗？(空)-幸福童年书屋 (阅读:105次 2006/11/09 15:21) 旧的房子不回购，回购的是新的(空)-hault (阅读:165次 2006/11/09 15:25) 旧的是什么年限啊(空)-yangjy215 (阅读:159次 2006/11/11 12:03) 已经买的不回购 ~(空)-桃花猪 (阅读:133次 2006/11/11 12:20) 我买！ 住个10年20年的还能原价卖出，能保值！ 商品房就难说了，现在商品房都万元以上，过20年年轻人都有几套房子，想卖还卖不出哦！(空)-青山绿水123 (阅读:817次 2006/11/12 00:27) 你真聪明，记得要买原价回购的经济适用房啊！(空)-苏格兰华莱士 (阅读:113次 2006/11/14 14:07) 利息都够租房了(空)-小嘴嘴 (阅读:129次 2006/11/14 15:27) 不会吧，每米2600一年不过52元利息，租房每年每米要300元吧！(空)-青山绿水123 (阅读:183次 2006/11/14 22:50) 还是会有人买的,因为都是小户型,毕竟还有上不了天,也入不了地的人,但有能耐的会首先选择租赁型的经济适用房或廉租房,然后再买双限商品房,因为购买了经济适用房,就不能买双限的商品房,或直接购买双限的商品房,而双限..(空)-tiger99 (阅读:314次 2006/11/12 09:57) 目的就是：让你自己选择不购买经济适用房(空)-邻居通达 (阅读:56次 2006/11/15 09:38) 那新盖的经济适用房空着啊？(空)-不高兴 (阅读:118次 2006/11/15 17:25) 嘿嘿，我看是没人会卖才对(空)-reset99 (阅读:125次 2006/11/16 00:51) 说的是ZF新盖的经济适用房，还没卖出的，会不会有人买？(空)-不高兴 (阅读:118次 跟贴：1 2006/11/21 14:42) 政府按2600卖你会不买吗？-reset99 (45字节 阅读:106次 2006/11/21 16:57) ZF要原价回购，我坚决不买。理由见（假设）(空)-不高兴 (阅读:130次 2006/11/21 17:48) 怎么会没人买？如果你只是买来自己居住，而不是用它赚钱，买了也无所谓阿。(空)-geforceee (阅读:164次 跟贴：1 2006/11/21 15:09) 假设：-不高兴 (647字节 阅读:193次 跟贴：3 2006/11/21 15:39) 精辟~(空)-桃花猪 (阅读:84次 2006/11/21 18:10) 现在￥2900/平米的商品房还有吗？有的话我马上买10套！所以，对于没房住或经济不宽裕的人，就算经适房回购也一样会买。现在的问题是政府执政能力太弱，几次调整政策，却回回擅自己嘴巴。(空)-月亮与馅饼 (阅读:214次 2006/11/22 09:07) 2600，2900/平米，我说的是2000年的经济适用房价，商品房价。今天的房价不同了，但道理是一样的。(空)-不高兴 (阅读:164次 2006/11/22 15:06) 现在买不到那么便宜的商品房，这种对比不是白扯嘛。回购也只是对今后新卖的房子实行，2000年的不会这样。(空)-geforceee (阅读:195次 2006/11/22 15:24) 说到点上了，要都是2600/平米，谁不买商品房！楼主问题修改为：两者差价多少？某某就买或不买回购房了？(空)-不高兴 (阅读:278次 2006/11/22 17:15) 还有一点需要考虑：-不高兴 (259字节 阅读:115次 2006/11/22 17:25) 假设的前提还是要卖房子拿房子赚钱,你可以租出去啊,而且商品房和经济适用房的价格相差很大了现在(空)-棒子面儿粥 (阅读:446次 2006/11/22 11:43) 我不卖房子，换成120平米的可以吧，那时，有没有商品房开发商，收我的经济适用房，我补60平米的商品房钱，给我一套120平米的商品房？-不高兴 (24字节 阅读:317次 2006/11/22 15:12) 没房住的人会买的(空)-icerainman (阅读:73次 2006/11/21 22:07) 2600的话，有的是人买(空)-小眼镜 (阅读:92次 2006/11/22 09:09) 我觉得回购挺好，要是卖给我一套，以后要是上市就要回购，我绝对买，比买不到强(空)-blueeyes:) (阅读:114次 2006/11/22 12:41) 我认同你的观点，没房住的时候，我买。买了回购房的，对于商品房价飙升，自己的房子还是2600/平米原地踏步，物价还在飞涨，不免心生怨怼。还有，-不高兴 (110字节 阅读:195次 2006/11/22 15:23)

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