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美国新建住房中间价格下跌两万三千美元
美国新建住房中间价格下跌两万三
VOA记者： 阿斯达
美国新建住房的中间价格自从去年以来已经下跌2万3千美元，跌到了21万7千美元，比一年前低了大约10%。一年前的新房中间价格为24万美元。经济学家说，这是35年来年度房屋价格最大幅度的下跌，而且受到影响的不仅仅是住房的卖主。
*相关行业人员面临失业威胁*
尽管房屋中间价格下跌，最近的美国住房统计数字显示，今年求售的住房比去年多出将近100万套。建筑商斯德.敦摩尔说，为了减少过多的待售住房，他不得不把价格降低，”比一年前的价格低了5到6万美元”。
受到伤害的并不仅仅是建筑商。在房地产业、建筑业和房屋贷款业，有数以千计的工作职位面临危险。经济学者马克.赞迪说，大的房屋建筑商已经开始裁员了。
他说：“这些人失去他们的工作，而且很难再找到工作，更不可能在这个行业里找到另一份工作。”
*影响整体经济增长*
住房市场滑落造成的影响还不止于此。迈克尔.卡利纳是全国住房建筑商协会的经济师。他说：“ 一个新的住房买主在头一年可能会再花大约6000美元购买家具和家用电器。”
住房买主减少了，就意味着卖出去的电冰箱也减少了。减少的还有窗帘、割草机以及改善住房条件的工程项目。瓦科维亚银行的总经济师约翰.西尔瓦说，住房市场放缓，是最近公布的美国经济季度增长率4年来表现最差的主要原因。
他说：“住房市场在过去2到3年里加速了经济增长，当然导致了经济增长率高出预期。我认为，这个时代已经过去了。”
*商业建筑表现亮眼*
经济学家预测，当前的住房市场不景气可能要再持续6到9个月。对于房地产商来说，这是令人失望的消息。德雷顿.桑德斯就是这样一位房地产商，他为一些顾客销售的靠水边的住房刚刚上市。
他说:“无疑的，在这个市场有很多主动拉拢买主的活动，很多人感到神经紧张。”
有利的消息是，商业建筑现在比较兴旺。美国商务部公布的数据显示，在新厂房、办公楼和其他商用建筑的投资比去年上升了14%。
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2006-11-26 00:05:45
