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一天就被哄抢完的楼盘——橡树湾价格表及均价披露，全北京最会定价的开发商。看看人家如何在１天内卖光的吧。
橡树湾价格表及均价
StAndrew2 2006-10-31 15:17:14 发表于焦点房地产网-谈房论市-橡树湾论坛
G1价格表（路边的大塔楼，２０年前的品种，恐龙级别的房子）
G1 1 2 3 4 5 6
3 7530 7870 8670 8670 7770 7530
4 7610 7880 8700 8700 7800 7610
5 7740 7960 8780 8780 7880 7740
6 7920 8040 8860 8860 7960 7920
7 7950 8070 8890 8890 7990 7950
8 7980 8100 8920 8920 8020 7980
9 8010 8130 8950 8950 8050 8010
10 8040 8160 8980 8980 8080 8040
11 8070 8190 9010 9010 8110 8070
12 8100 8220 9040 9040 8140 8100
13 8130 8250 9070 9070 8170 8130
14 8160 8280 9100 9100 8200 8160
15 8180 8300 9120 9120 8220 8180
16 8200 8320 9140 9140 8240 8200
17 8220 8340 9160 9160 8260 8320
18 8240 8360 9180 9180 8280 8340
19 8260 8380 9200 9200 8300 8360
20 8280 8400 9220 9220 8320 8380
21 8300 8420 9240 9240 8340 8400
22 8300 8600 --- --- 8400 8400
G2价格表 （背后贴近毛纺大厦严重遮挡，极不利居住）
G2 一单元 三单元
1 2 3 4 1 2 3 4
1 --- --- 8470 8740 8460 --- 8920 8540
2 --- 7580 7930 8000 7720 8580 8380 7650
3 7790 7840 8040 8040 7780 8640 8440 7730
4 7900 7950 8150 8120 7840 8700 8500 7790
5 8090 8110 8310 8180 8000 8760 8560 8080
6 8300 8320 8470 8240 8260 8820 8620 8240
7 8400 8360 8510 8340 8360 8860 8660 8340
8 8460 8400 8550 8400 8420 8900 8700 8400
9 8580 8440 8590 8520 8540 8940 8740 8520
10 8620 8480 8630 8560 8580 8980 8780 8560
11 8640 8500 8650 8580 8600 9000 8800 8580
12 8660 8520 8670 8600 8620 9020 8820 8600
13 8680 8540 8690 8620 8640 9040 8840 8620
14 8700 8560 8710 8640 8660 9060 8860 8640
15 8720 8580 8730 8660 8680 9080 8880 8660
16 8740 8600 8750 8680 8700 9100 8900 8680
17 8760 8620 8770 8700 8720 9120 8920 8700
18 9960 9820 9970 10200 9720 10320 10120 9900
无二单元价格
G3价格表（方向是斜的，背后有非常近的高楼严重遮挡，非常不好）
G3 一单元 二单元 三单元
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 --- --- 8920 --- 8560 --- 8920 8400 --- --- 7520 ---
2 --- 8580 8380 --- 7820 8580 8380 7660 --- --- 7580 ---
3 --- 8640 8440 --- 7880 8640 8440 7720 --- --- 7640 ---
4 --- 8710 8510 --- 7940 8710 8510 7780 --- --- 7700 ---
5 --- 8760 8560 --- 8000 8760 8560 7840 --- --- 7760 ---
6 --- 8820 8620 --- 8060 8820 8620 7900 --- --- 7820 ---
7 --- 8860 8660 --- 8100 8860 8660 7940 --- --- 8160 ---
8 --- 8900 8700 --- 8140 8900 8700 7980 --- --- 8200 ---
9 --- 8960 8760 --- 8180 8960 8760 8020 --- --- 8240 ---
10 --- 8980 8780 --- 8220 8980 8780 8060 --- --- 8280 ---
11 --- 9000 8800 --- 8240 9000 8800 8080 --- --- 8300 ---
12 --- 9020 8820 --- 8260 9020 8820 8100 --- --- 8320 ---
13 --- 9040 8840 --- 8280 9040 8840 8120 --- --- 8340 ---
14 --- 9060 8860 --- 8300 9060 8860 8140 --- --- 8360 ---
15 --- 9080 8880 --- 8320 9080 8880 8160 --- --- 9060 ---
16 --- 9100 8900 --- 8440 9100 8900 8280 --- --- --- ---
17 --- 9120 8920 --- 8560 9120 8920 8400 --- --- --- ---
G4价格表（唯一遮挡不多的楼。但只有１单元１号、４号和２单元１号是通透的，３单元是东西向）
G4 一单元 二单元 三单元
1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 2 3 4
1 --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ---
2 9040 8300 8100 8580 8740 8300 8100 8040 7660 8220 7680 7530 7890
3 9300 8360 8160 8640 8800 8360 8160 8300 7720 8280 7740 7590 7950
4 9360 8420 8220 8700 8860 8420 8220 8360 7780 8340 7800 7650 8010
5 9520 8580 8380 8860 9020 8580 8380 8520 7940 8500 7960 7810 8170
6 9580 8640 8440 8920 9080 8640 8440 8580 8000 8560 8020 7870 8230
7 9620 8680 8480 8960 9120 8680 8480 8620 8040 8600 8060 7910 8270
8 9660 8720 8520 9000 9160 8720 8520 8660 8080 8640 8100 7950 8310
9 9700 8760 8560 9040 9200 8760 8560 8700 8120 8680 8140 7990 8350
10 9740 8800 8600 9080 9240 8800 8600 8740 8160 8720 8180 8030 8390
11 9760 8820 8620 9100 9260 8820 8620 8760 8180 9420 9180 9030 9090
12 9780 8840 8640 9120 9280 8840 8640 8780 8200
13 9800 8860 8660 9140 9300 8860 8660 8800 8220
14 9820 8880 8680 9160 9320 8880 8680 8820 8240
15 11020 10080 9880 10660 10820 10080 9880 10020 8940
楼层平均价格表
每层均价
1 8545
2 8111
3 8150
4 8213
5 8336
6 8426
7 8480
8 8521
9 8571
10 8607
11 8726
12 8688
13 8710
14 8732
15 9132
16 8706
17 8698
18 9399
19 8617
20 8637
21 8657
22 8425
‘1-22 8595
这个楼盘均价８６００，价格跨度从７５００到１１０００，差距达到５０％。这说明均价是欺骗人的。好的不会便宜，只有烂货是便宜的。
这个楼盘中，稍微象样的通透户型，全部卖到９０００以上，最高到１１０００；不好的户型才７５００多，差距不可谓不大。
这是全北京最会定价的开发商。看看人家如何在１天内卖光的吧。
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2007-01-14 10:03:28
