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| 等 级：居民 |
| 经 验 值：29 |
| 魅 力 值：46 |
| 龙 币：34 |
| 积 分：44.8 |
| 注册日期：2007-01-13 |
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教你20余招防购买二手房被忽悠之4---7招
4、 挑拨离间。可以把自己在其他中介公司听来的废话复述一下，对于某些问题可以不懂装懂地询问一番，这样能从不同的角度来掌握整个房屋买卖的真实情况。中介公司说的话不能说是全假话，但是要注意他们说的话可能是目标明确地对准你。所以不能排除他们在进行描述时断章取义，而且有时候业务员会从谈话中暴露出很多信息，这些信息对于你把握整个战局很重要。
5、 勤于动笔。想到要问要注意的问题都记录下来，坐下来的时候针对条款一条条进行落实。如果不进行如此细致工作的话有的东西有可能会让你顾此失彼，比如说房屋的产权是否完整，房屋的权利是否具有瑕疵，房屋是否还有欠款未还，房屋本身是否正在出租给别人（民法上有“买卖不破租赁”的理论，也就是说房屋转让了但你也不是能够立即赶人家走的），是否能够对房屋进行高评估，操作的过程是否需要另外加钱等等。
6、 大胆砍价。任何一个中介公司都号称自己最好，从来不吃差价，但是恰好任何一个公司都吃差价，甚至有的一套房子能吃到8万左右，我认为最少的也吃了2万左右，这不用听他们的更不要相信论坛里聊天室里某些“卧底”人士的忽悠，在挂牌的价格上你可以根据房屋的情况进行砍价，使劲地砍不要有所顾忌，因为你砍低了可以往上加但是如果你砍得很保守，你再砍的话就显得没有风度了。你是上帝砍低了没有关系的。
7、 空口无凭。你进了中介公司的门就知道什么叫做巧舌如簧了，许诺和描述让你觉得整个天空都是蔚蓝的，让你觉得整个世界就是和谐的，让你觉得整个人类就是善良的，让你觉得业务员带你看房就是额外的工作。记住：北京的天空不蔚蓝，社会不和谐，人心有黑暗，带你看房是本职工作。任何他们的语言涉及到房屋的实质性内容都要求他们写下来并且要签字盖章，否则等你把定金交了以后你就知道什么叫“叫天天不应、叫地地不灵”了，从爷爷到孙子的感觉够你好受的，上火起豆豆在所难免。
大家提意见阿,不要让我一个人的经验在这里孤单地游荡.
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2007-01-15 10:42:01
