 |
| 等 级：居民 |
| 经 验 值：29 |
| 魅 力 值：46 |
| 龙 币：34 |
| 积 分：44.8 |
| 注册日期：2007-01-13 |
| |
|
|
|
教你20余招防购买二手房被忽悠之21---23招（不顶不是人啊）
21、 、对上面空口无凭的补充。前面大概粗略提到过巧舌如簧的承诺都是骗人的伎俩，要想在产生纠纷的时候不吃亏，最好的办法就是在录音条件下多谈，并且保留证据，我在这里再把其重要性复述一下，以免更多的人上当受骗。具体说来可能第一次谈和第二次谈针对的重点不一样，第一次主要是听他说，第二次如果是谈判的话可能是已经中招了，谈判难免有剑拔弩张的气氛。但是为了保留好自己的证据，最好是陪笑先把对方故意隐瞒的地方引出来，让他自己首先口头承诺自己的工作失误，这样总要比你美滋滋听着满口的胡言要有用，有了证据即使产生纠纷，以后的事也要好办一些。蜀山庶人其实还是吃了大亏了，才退一半啊？
22、 22、注意细节。有本畅销书好像叫什么《细节决定成败》吧，中介基本上采用的办法也就是用细节来哄骗大家。最近房价上涨厉害，所以中介又涌现出很多还是很有技术含量的骗术来。他们的办法的确是很厉害，非常严密地利用了法律的空子，这点上我不得不佩服人家比较聪明（或者是我学习法律不精），所以赶紧补充出来免得更多的兄弟姐妹们中毒。
23、 例子如下：甲花30万买了乙的房子，到了合同约定的交付房款时，或者买的人已经住进去了很长时间该房子已经上涨到了60万，这样的损失卖家肯定不会善罢甘休啊，总不能中途毁约吧，那得不偿失！已经住进去的总不能冲进屋子去吧，那有失风度。那好，正沾沾自喜的买家可能正享受着占了便宜的喜悦，却有可能很快就受到法院的传票了，为什么啊？承租人的优先购买权受到法律的保护啊！卖家会找一个自己的亲戚假装倒签一份租赁合同（期限早于你们签买卖合同的时间）。然后这个所谓的承租人就会去法院起诉你，说卖家卖房子的时候没有告诉他，导致他不知道房子要出卖，所以要求法院撤销房屋买卖合同。再后来问题就简单了，人家的要求的优先购买权是在“同等条件下”的购买权。也就是说他也要求要以30万的钱买这个房子，而且优先于你！！
终于发完了,大家不顶不是人啊.
|
| |
|
|
2007-01-15 13:53:16
