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昨天看见某位zz说关于还款方式的事情，我也来说说
目前还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。两种方式均采用利随本清的原则，随着剩余本金逐月减少，利息都将逐月递减。等额本息还款法每月以相等的额度偿还贷款本息，由于每月还款额中利息部分逐月递减，相应本金部分则逐月递增；另一种是等本不等息递减还款法，即每月偿还贷款本金相同，而利息随本金的减少而逐月递减，直至期满还清。由于“等额本金还款法”较“等额本息还款法”而言，提前归还了贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还总利息较少。根据银行的《个贷办法》，上述两种还款方式有如下不同：以A、B两人同时申请银行个人住房贷款20万元，期限20年为例。A选择等额本息还款法，B选择等额本金还款法。从累计偿还总额上看，A期满后共需偿付本息332358.48元，B需偿还312065元，扣除本金后，A要比B多付息20293.48元。另一方面，A从第一次到最后一次还款额均为1384.82元，而B第一次还款额为1763.33元，以后逐月递减3.88元。从以上比较可明显看出A还款压力均衡，而B还债压力初期较重，随着还款次数的增多，还债压力日趋减弱。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。
举个例子：根据银行的《个贷办法》，上述两种还款方式有如下不同：以A、B两人同时申请银行个人住房贷款20万元，期限20年为例。A选择等额本息还款法，B选择等额本金还款法。从累计偿还总额上看，A期满后共需偿付本息332358.48元，B需偿还312065元，扣除本金后，A要比B多付息20293.48元。另一方面，A从第一次到最后一次还款额均为1384.82元，而B第一次还款额为1763.33元，以后逐月递减3.88元。从以上比较可明显看出A还款压力均衡，而B还债压力初期较重，随着还款次数的增多，还债压力日趋减弱。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。
我的朋友要买房子，准备贷款15万20年还清，我们用两种方法试验了一下，等额本息的是每个月还款993.3元，等额本金第一个月是1255元，以后逐月递减。估计算下来两种方法也得差个一、两万吧。于是我们有打电话给建行咨询，他们说他们只有等额本息一种，工商行两种都有。结合后来询问的情况，使我觉得昨天那位zz说的真的很对。
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2003-06-18 15:12:19
