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吱吱鼠	这是个重要原因,但还有别的. 包括物业费低甚至没有 (东边的二手公寓价格便宜就是因为有的物业费高达USD1/平米.月) 靠近好的中小学 得房率高,有的套内面积/销售建筑面积达到85-90%. 小区环境比商品房好. 回龙观的经济适用房也具有这些优点的一部分,如低物业费,高得房率. 大家可以比较一下和清河新城/橡树湾的套内面积/销售面积比率,差别相当大.
2007-02-02 16:14:27	此文章已经被查看875次

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关于回龙观尤其是新龙城房价的一点想法-optim (1198字节 阅读:6240次 跟贴:101 2007/02/02 09:23)[跳过] 分析得有理，支持一下(空)-sunboy66 (阅读:474次 2007/02/02 11:04) 井底之蛙.请仔细数一数,眼下哪里还有5000块的便宜房子?5000块只能去通县大兴良乡门头沟了。(空)-古德猫 (阅读:1008次 跟贴：2 2007/02/02 11:13) 荣丰的房子，维权就闹了5年，居然有人接手,这才叫人想不通.周围毛坯都卖12000,为什么他精装修偏偏卖8300?便宜自有便宜的道理，这种北京有名的烂盘居然被人拿来说事,奇怪..(空)-古德猫 (阅读:1830次 跟贴：2 2007/02/02 11:19) 我只是说说我的想法，是不是井底之蛙不重要，老兄不要着急(空)-optim (阅读:607次 2007/02/02 16:10) 您也不必如此激动吧。我的房子就卖了5000，回龙观城铁边上小区的。(空)-了然 (阅读:588次 2007/02/06 18:30) 对，hlg地区5000上下的房子还是很多的(空)-optim (阅读:515次 2007/02/09 12:04) 是没有或者叫很少，但是6000往上的二手经济实用房买的人真的多吗？？？(空)-optim (阅读:547次 2007/02/02 16:12) 你可以去中介问问，现在5000一平的回龙观二手房只能买什么样的，在什么位置。其实说什么都没用，我也盼着4000就能买着，可是市场不是这样(空)-mattcui (阅读:814次 跟贴：2 2007/02/02 11:47) 确实是不好买，但是价高的估计也很少人买(空)-optim (阅读:517次 2007/02/02 16:16) 稍微好点的6000左右吧，比如云趣二的104平米。。。(空)-mattcui (阅读:592次 2007/02/02 16:25) 如果涨到一万，我立马卖掉房子到城里买一套(空)-optim (阅读:627次 2007/02/02 16:19) 已经说了，如果回龙观二手房涨到1w了，那城里的新楼盘或者好些的二手房估计得两万了。就是卖了也到城里买不到什么好的(空)-mattcui (阅读:657次 2007/02/02 16:27) 从现在的趋势看来，回龙观附近的房价比城里涨的快，城里没那么厉害，应该还是能买到的(空)-optim (阅读:829次 2007/02/02 16:33) 现在城里好房子估计15000左右，一般点的也就一万上下，新龙城烂地方都快上万了！(空)-optim (阅读:563次 2007/02/02 16:34) 性价比时秃子头上的虱子，明摆在那里的嘛！(空)-optim (阅读:483次 2007/02/02 16:35) 1万元在东、北、西四环内买不到什么房子的！(空)-苏格兰华莱士 (阅读:533次 2007/02/02 19:18) 我宁可多花几钱块，在城里买个小点儿的，晚上出去活动一下什么的，有点业余时间，不象现在一下班吃完饭就睡觉，没意思(空)-optim (阅读:820次 2007/02/03 22:50) 城里好楼盘，不是多花几块钱的事情了，一般价格都是回龙观的2倍以上，如果还想有好的配套活动设施，更需要钱了！(空)-苏格兰华莱士 (阅读:544次 跟贴：1 2007/02/06 09:01) 不是现在，我是说如果hlg涨到10000以上，“如果”！！(空)-optim (阅读:505次 2007/02/09 12:00) 城里也会涨的(空)-mattcui (阅读:296次 2007/02/09 12:47) 城里涨的相对慢点，最近看富力城有100平卖100万上下的，有95万，也有110万，当然有更贵的，但是类似的1万上下的也不少(空)-optim (阅读:458次 2007/02/15 13:53) 开玩笑,富力城二手小户型都在1.2W以上,大的有1-1.1W的. 现代城也是.(空)-吱吱鼠 (阅读:468次 2007/02/15 14:39) 根本没有，我同事过年前买的1.4w(空)-绿百合 (阅读:460次 2007/02/23 08:06) ~(空)-桃花猪 (阅读:281次 2007/02/25 16:20) 不懂装懂.-吱吱鼠 (386字节 阅读:1175次 2007/02/02 13:49) 想不出来(空)-周公 (阅读:413次 2007/02/02 14:32) 太简单了.老房子小,一般不超过80平,总价低.(空)-古德猫 (阅读:505次 2007/02/02 15:00) 这是个重要原因,但还有别的.-吱吱鼠 (430字节 阅读:875次 2007/02/02 16:14) 高得房率.什么意思？(空)-瑞士菜刀 (阅读:2450次 2007/02/05 11:48) 套内面积/销售面积=? 地毯面积/销售面积=?-吱吱鼠 (298字节 阅读:762次 2007/02/05 12:01) 单价也没贵出多少(空)-optim (阅读:483次 2007/02/02 16:40) 看来猫和鼠是一家的，呵呵(空)-optim (阅读:472次 2007/02/02 16:14) 旁边领袖硅谷也不匝地,还要10000呢!?(空)-kico (阅读:453次 2007/02/03 19:38) 有人要吗？(空)-optim (阅读:392次 2007/02/07 17:47) 严重赞成楼上的说法，回龙观的房子基本是有市无价：-雁子 (366字节 阅读:1439次 2007/02/02 18:02) 您现在住的房是租的吗？(空)-苏格兰华莱士 (阅读:417次 2007/02/02 19:16) 100万的房子，本来就不是卖给贪便宜的买家的,看的人少也不意外.意外的是房主的定价水平太弱智.现在是大户型稀缺,为什么要自贬身价?(空)-古德猫 (阅读:760次 2007/02/03 01:27) 200平米的房子，怎么着也要报到150万,先把无效客户区分开!HLG99%的买主都想40万买3居,呵呵，这可不是你的客户.(空)-古德猫 (阅读:857次 2007/02/03 01:30) 最好定1500w(空)-mattcui (阅读:453次 2007/02/03 14:01) 最好是２５０万，呵呵(空)-optim (阅读:381次 2007/02/03 22:28) 想买200平米房子的人，也不会在乎是100万还是200万了，更不会考虑回龙观这个地方(空)-Iuu (阅读:577次 2007/02/13 20:29) 更正一下：有价无市。(空)-不高兴 (阅读:320次 2007/02/26 14:11) 如果中央从中南海搬到回龙观，这个价格不贵。(空)-qzhu (阅读:493次 2007/02/02 22:30) 飞一样的涨(空)-找点事的人 (阅读:398次 2007/02/03 09:35) 听说单价9000多的房子是小户型或者是公寓类的房子。所以贵。你所说的城里的房子，就是四环以内的，03年以后的房子交通稍微方便的大多都在12000以上。(空)-数字英才 (阅读:653次 2007/02/03 09:44) 此帖是试探帖啊-天外飞仙泰山 (36字节 阅读:613次 2007/02/03 10:31) 北京的情况也就是有价无市。(空)-开心的米 (阅读:497次 2007/02/03 10:40) 再照这价涨上去，偶永远也买不起啊(空)-猪丽叶 (阅读:478次 2007/02/03 11:08) 说的有道理。现在买太高价格的新房没人买。二手报价高，有多少成交量呢？而且二手很多加价后需要一次性付款，所以买的人不多。(空)-lela (阅读:541次 2007/02/03 11:11) 回龙观的房价不能简单以五环外的地理位置论高低，北京的三个经济重心：金融街，CBD，中关村，前两者分列东西两城，后者则涵盖了西北四五环的区域。回龙观相对于金融街CBD虽远，离中关村却很近，回龙观的平均房价，比..-塔里木1981 (643字节 阅读:6896次 2007/02/03 11:25) 我发现反对楼主的人都要把回龙观说成是块极具潜力的-kean_wang (1095字节 阅读:1018次 2007/02/03 11:56) 新龙城的房子确实涨的有些离谱!(空)-thirting (阅读:434次 2007/02/03 12:54) 虽然自己也住在回龙观，但是房价高的确实离谱，看看这边的房子晚上住了多少人，多少自己住的，大多数人是用来投资。所以这么多人会反对楼主。9000多元一平米买这的，除非脑子进水了(空)-舞动的红丝带 (阅读:925次 2007/02/03 13:22) 古德猫是新龙城的人吧???(空)-zhangjt0212 (阅读:457次 2007/02/03 13:35) 有道理，支持！(空)-小手滚烫 (阅读:361次 2007/02/03 15:57) 看看出租户的比例就知道了。(空)-小手滚烫 (阅读:463次 2007/02/03 16:00) 不管怎么讲，房产是不可再生的资源，涨价是必然的，只不过是快或慢、多或少的问题。-lr (136字节 阅读:841次 2007/02/03 20:14) 这么讲也有道理，不过得等到北京人均GDP 1万美金的时候吧，也许那时候平均房价都涨到2万人民币了(空)-Iuu (阅读:637次 2007/02/13 20:27) 可以看看水郡长安，一号线，7600元。(空)-小怪物 (阅读:426次 2007/02/03 20:59) 在哪里？(空)-optim (阅读:409次 跟贴：1 2007/02/04 13:25) 广播学院那里。双桥那站。(空)-老吳 (阅读:482次 2007/02/04 13:31) 回龙观的环境还不错，比靠近市中心一些但生活配套遥遥无期的地方好的多(空)-飒踏如流星 (阅读:528次 2007/02/03 21:02) 我觉得这两年发展的平时环境还可以，但是当你想看病，去银行，看电影，购物什么的，就觉得不方便了(空)-optim (阅读:531次 2007/02/03 22:47) 这些问题马上就要解决了！看病，去银行，看电影，购物都有，就是回龙观独立供暖的污染不知道什么时候能解决！(空)-游游 (阅读:611次 跟贴：1 2007/02/06 09:00) 看电影？？哪里？(空)-optim (阅读:379次 2007/02/07 17:51) 华联的星美(空)-tree_waterloo (阅读:504次 2007/02/25 13:45) 这里的经济适用房好点的位置确实已经6000以上了，而且很好卖！(空)-寄居回龙观 (阅读:484次 2007/02/03 21:07) ６０００多我相信，但是是不是好卖我就不感信了，呵呵(空)-optim (阅读:457次 2007/02/03 22:39) 打错了，不好意思，是＂敢＂(空)-optim (阅读:458次 2007/02/03 22:39) 有钱人多的是 现在是今后也是(空)-忽然睡了 (阅读:417次 跟贴：1 2007/02/05 11:35) 有钱人多也不见得喜欢到回龙观花一万多啊(空)-optim (阅读:622次 2007/02/12 17:50) 最近发改委提交了物业税征收草案，人均30平米以上不能减免税，只要严格执行，不少投资人会抛出空着的房子的。-青山绿水123 (231字节 阅读:1534次 2007/02/05 15:09) 为什么不是提高租价？(空)-小嘴嘴 (阅读:380次 2007/02/05 21:57) 租价可是实实在在的需求价，提高？那得有人愿意租(空)-optim (阅读:443次 2007/02/06 12:56) 价格受供求影响。税只是公式中的一个变量，其他因素的调整都可以使公式重新平衡。所以，你说得抛房，只是其中一种可能。-小嘴嘴 (48字节 阅读:1170次 2007/02/06 14:54) 有道理，说的是．-mst_333 (24字节 阅读:519次 2007/02/05 23:49) 龙泽西区的房子90多平米已经卖到76万了.北京市的房价一直在上涨.为什么这么高的房价还有人买啊.有钱的人实在是太多了!(空)-天王星 (阅读:1229次 2007/02/06 10:36) 是报价还是成交价？？？这个有很大区别(空)-optim (阅读:386次 2007/02/06 12:59) 楼主说的有道理(空)--辛巴达 (阅读:347次 2007/02/07 10:02) 这里的古德猫是不是中介公司灌水的人啊？成天在这里BB．真是有时间．(空)-城市边缘！ (阅读:424次 2007/02/08 14:46) 古德猫应该改名叫鼓吹猫(空)-optim (阅读:529次 2007/02/09 09:27) 荣丰2008？俺去看过，5.4米的挑高，中间可以自己加一层，两年前开发商报6000一平，去了才知道是加上一层后合6000一平，实际是12000一平！(空)-相映 (阅读:1009次 2007/02/08 17:21) 这房子怎么建成这样了？(空)-mattcui (阅读:436次 2007/02/08 18:01) 人家建之前没跟俺商量过！(空)-相映 (阅读:364次 2007/02/09 10:21) 就是那个，著名的，业主验房踱一脚楼板塌了的那个项目......(空)-blueeyes2 (阅读:599次 2007/02/08 21:16) i agree(空)-阿安 (阅读:379次 2007/02/08 18:44) 今天刚问过清河新城的房子均价8500，新龙城的居然9100？？？？？？？？？？-crocodile7715 (60字节 阅读:947次 2007/02/11 23:49) 清河新城的斜楼烂户型,会让人疯掉的.稍微规整点的户型都奔1万了。这个能比吗?清河新城这个北部最烂的楼盘,能卖得好就怪了.(空)-古德猫 (阅读:831次 2007/02/12 09:27) 怎么不能比？清河属于海淀区，回龙观属于昌平区！海淀区属于城八区！(空)-肥头加大耳 (阅读:2124次 跟贴：2 2007/02/13 10:57) 要是把hlg地区划给海淀区就好了，昌平政府办事效率和眼光真是。。。(空)-mattcui (阅读:549次 2007/02/13 11:02) 不过据小道消息说ＨＬＧ要跟东小口还有北七家合并为独立的天通苑区了(空)-肥头加大耳 (阅读:706次 2007/02/13 11:11) 城九区？！(空)-mattcui (阅读:403次 2007/02/13 11:20) 把＂城九＂两字改成＂郊＂字(空)-肥头加大耳 (阅读:422次 2007/02/13 11:24) 那会成为最穷的区,和门头沟有的一比了(空)-tiger99 (阅读:1573次 2007/02/15 16:44) 赫赫，等你去问，中介就告诉你没了。不信你去问问看。(空)-星期三 (阅读:405次 2007/02/16 10:25) 北京有钱人多和房价上涨有什么狗屁关系??-hyh415 (863字节 阅读:1186次 2007/02/20 23:54) 北京有钱人多和房价上涨有什么狗屁关系??-hyh415 (1109字节 阅读:637次 2007/02/20 23:58) 有钱人多和房价高的确有密切的关系！消费水平使然(空)-苏格兰华莱士 (阅读:527次 2007/02/21 13:46) 错！(空)-optim (阅读:393次 2007/02/24 10:57) 有的时候房价真的看不懂。(空)-lgzjms_001 (阅读:385次 2007/02/25 17:22) 我直觉今年以后房价应该会降(空)-optim (阅读:399次 2007/02/26 12:34)

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