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kean_wang 等    级：资深长老 经 验 值：5099 魅 力 值：870 龙    币：14195 积    分：6733.1 注册日期：2002-06-25	我发现反对楼主的人都要把回龙观说成是块极具潜力的 位置极好的、环境极好的、配套极好的宝地，但我在回龙观住了4、5年，我不这么想。尽管交通状况略有改善，但其它方面差的很多，举个简单的例子，我们这么大的一个社区，连一个电影院都没有，说白了，回龙观这里依然是个睡城。 关于房价，新龙城的价格很不可思议，正如楼主所说，买房的人一定要谨慎，千万别让开发上给忽悠了，如果有能力拿9100/平米的价格买新龙城，不如多转一转，肯定能买到位置更好，价格更公道的房子。 去年年初我想在北四环买一套二手房，但看了好几家无论在户型还是价格上都不是很满意，加上中介的销售员妄图从中赚私钱，于是我放弃了。但不久以后我同事就以一个很令人满意的价格在北四环买了一套相当不错的二手房，我非常羡慕她。由此我也总结出，如果买房，还要多看看、多问、多转，不能总听别人说，或总盯着一个地方，所谓货比三家，这个道理真的既简单又实用。 -- 我以我血荐蚩尤 该网址不再展示
2007-02-03 11:56:18	此文章已经被查看1019次

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关于回龙观尤其是新龙城房价的一点想法-optim (1198字节 阅读:6240次 跟贴:101 2007/02/02 09:23)[跳过] 分析得有理，支持一下(空)-sunboy66 (阅读:474次 2007/02/02 11:04) 井底之蛙.请仔细数一数,眼下哪里还有5000块的便宜房子?5000块只能去通县大兴良乡门头沟了。(空)-古德猫 (阅读:1009次 跟贴：2 2007/02/02 11:13) 荣丰的房子，维权就闹了5年，居然有人接手,这才叫人想不通.周围毛坯都卖12000,为什么他精装修偏偏卖8300?便宜自有便宜的道理，这种北京有名的烂盘居然被人拿来说事,奇怪..(空)-古德猫 (阅读:1830次 跟贴：2 2007/02/02 11:19) 我只是说说我的想法，是不是井底之蛙不重要，老兄不要着急(空)-optim (阅读:608次 2007/02/02 16:10) 您也不必如此激动吧。我的房子就卖了5000，回龙观城铁边上小区的。(空)-了然 (阅读:589次 2007/02/06 18:30) 对，hlg地区5000上下的房子还是很多的(空)-optim (阅读:516次 2007/02/09 12:04) 是没有或者叫很少，但是6000往上的二手经济实用房买的人真的多吗？？？(空)-optim (阅读:547次 2007/02/02 16:12) 你可以去中介问问，现在5000一平的回龙观二手房只能买什么样的，在什么位置。其实说什么都没用，我也盼着4000就能买着，可是市场不是这样(空)-mattcui (阅读:814次 跟贴：2 2007/02/02 11:47) 确实是不好买，但是价高的估计也很少人买(空)-optim (阅读:517次 2007/02/02 16:16) 稍微好点的6000左右吧，比如云趣二的104平米。。。(空)-mattcui (阅读:592次 2007/02/02 16:25) 如果涨到一万，我立马卖掉房子到城里买一套(空)-optim (阅读:627次 2007/02/02 16:19) 已经说了，如果回龙观二手房涨到1w了，那城里的新楼盘或者好些的二手房估计得两万了。就是卖了也到城里买不到什么好的(空)-mattcui (阅读:657次 2007/02/02 16:27) 从现在的趋势看来，回龙观附近的房价比城里涨的快，城里没那么厉害，应该还是能买到的(空)-optim (阅读:829次 2007/02/02 16:33) 现在城里好房子估计15000左右，一般点的也就一万上下，新龙城烂地方都快上万了！(空)-optim (阅读:564次 2007/02/02 16:34) 性价比时秃子头上的虱子，明摆在那里的嘛！(空)-optim (阅读:484次 2007/02/02 16:35) 1万元在东、北、西四环内买不到什么房子的！(空)-苏格兰华莱士 (阅读:534次 2007/02/02 19:18) 我宁可多花几钱块，在城里买个小点儿的，晚上出去活动一下什么的，有点业余时间，不象现在一下班吃完饭就睡觉，没意思(空)-optim (阅读:820次 2007/02/03 22:50) 城里好楼盘，不是多花几块钱的事情了，一般价格都是回龙观的2倍以上，如果还想有好的配套活动设施，更需要钱了！(空)-苏格兰华莱士 (阅读:544次 跟贴：1 2007/02/06 09:01) 不是现在，我是说如果hlg涨到10000以上，“如果”！！(空)-optim (阅读:505次 2007/02/09 12:00) 城里也会涨的(空)-mattcui (阅读:297次 2007/02/09 12:47) 城里涨的相对慢点，最近看富力城有100平卖100万上下的，有95万，也有110万，当然有更贵的，但是类似的1万上下的也不少(空)-optim (阅读:458次 2007/02/15 13:53) 开玩笑,富力城二手小户型都在1.2W以上,大的有1-1.1W的. 现代城也是.(空)-吱吱鼠 (阅读:468次 2007/02/15 14:39) 根本没有，我同事过年前买的1.4w(空)-绿百合 (阅读:460次 2007/02/23 08:06) ~(空)-桃花猪 (阅读:282次 2007/02/25 16:20) 不懂装懂.-吱吱鼠 (386字节 阅读:1176次 2007/02/02 13:49) 想不出来(空)-周公 (阅读:414次 2007/02/02 14:32) 太简单了.老房子小,一般不超过80平,总价低.(空)-古德猫 (阅读:505次 2007/02/02 15:00) 这是个重要原因,但还有别的.-吱吱鼠 (430字节 阅读:875次 2007/02/02 16:14) 高得房率.什么意思？(空)-瑞士菜刀 (阅读:2451次 2007/02/05 11:48) 套内面积/销售面积=? 地毯面积/销售面积=?-吱吱鼠 (298字节 阅读:762次 2007/02/05 12:01) 单价也没贵出多少(空)-optim (阅读:483次 2007/02/02 16:40) 看来猫和鼠是一家的，呵呵(空)-optim (阅读:473次 2007/02/02 16:14) 旁边领袖硅谷也不匝地,还要10000呢!?(空)-kico (阅读:453次 2007/02/03 19:38) 有人要吗？(空)-optim (阅读:393次 2007/02/07 17:47) 严重赞成楼上的说法，回龙观的房子基本是有市无价：-雁子 (366字节 阅读:1439次 2007/02/02 18:02) 您现在住的房是租的吗？(空)-苏格兰华莱士 (阅读:417次 2007/02/02 19:16) 100万的房子，本来就不是卖给贪便宜的买家的,看的人少也不意外.意外的是房主的定价水平太弱智.现在是大户型稀缺,为什么要自贬身价?(空)-古德猫 (阅读:760次 2007/02/03 01:27) 200平米的房子，怎么着也要报到150万,先把无效客户区分开!HLG99%的买主都想40万买3居,呵呵，这可不是你的客户.(空)-古德猫 (阅读:857次 2007/02/03 01:30) 最好定1500w(空)-mattcui (阅读:454次 2007/02/03 14:01) 最好是２５０万，呵呵(空)-optim (阅读:381次 2007/02/03 22:28) 想买200平米房子的人，也不会在乎是100万还是200万了，更不会考虑回龙观这个地方(空)-Iuu (阅读:577次 2007/02/13 20:29) 更正一下：有价无市。(空)-不高兴 (阅读:321次 2007/02/26 14:11) 如果中央从中南海搬到回龙观，这个价格不贵。(空)-qzhu (阅读:493次 2007/02/02 22:30) 飞一样的涨(空)-找点事的人 (阅读:399次 2007/02/03 09:35) 听说单价9000多的房子是小户型或者是公寓类的房子。所以贵。你所说的城里的房子，就是四环以内的，03年以后的房子交通稍微方便的大多都在12000以上。(空)-数字英才 (阅读:653次 2007/02/03 09:44) 此帖是试探帖啊-天外飞仙泰山 (36字节 阅读:613次 2007/02/03 10:31) 北京的情况也就是有价无市。(空)-开心的米 (阅读:497次 2007/02/03 10:40) 再照这价涨上去，偶永远也买不起啊(空)-猪丽叶 (阅读:478次 2007/02/03 11:08) 说的有道理。现在买太高价格的新房没人买。二手报价高，有多少成交量呢？而且二手很多加价后需要一次性付款，所以买的人不多。(空)-lela (阅读:541次 2007/02/03 11:11) 回龙观的房价不能简单以五环外的地理位置论高低，北京的三个经济重心：金融街，CBD，中关村，前两者分列东西两城，后者则涵盖了西北四五环的区域。回龙观相对于金融街CBD虽远，离中关村却很近，回龙观的平均房价，比..-塔里木1981 (643字节 阅读:6897次 2007/02/03 11:25) 我发现反对楼主的人都要把回龙观说成是块极具潜力的-kean_wang (1095字节 阅读:1019次 2007/02/03 11:56) 新龙城的房子确实涨的有些离谱!(空)-thirting (阅读:434次 2007/02/03 12:54) 虽然自己也住在回龙观，但是房价高的确实离谱，看看这边的房子晚上住了多少人，多少自己住的，大多数人是用来投资。所以这么多人会反对楼主。9000多元一平米买这的，除非脑子进水了(空)-舞动的红丝带 (阅读:925次 2007/02/03 13:22) 古德猫是新龙城的人吧???(空)-zhangjt0212 (阅读:458次 2007/02/03 13:35) 有道理，支持！(空)-小手滚烫 (阅读:362次 2007/02/03 15:57) 看看出租户的比例就知道了。(空)-小手滚烫 (阅读:463次 2007/02/03 16:00) 不管怎么讲，房产是不可再生的资源，涨价是必然的，只不过是快或慢、多或少的问题。-lr (136字节 阅读:841次 2007/02/03 20:14) 这么讲也有道理，不过得等到北京人均GDP 1万美金的时候吧，也许那时候平均房价都涨到2万人民币了(空)-Iuu (阅读:638次 2007/02/13 20:27) 可以看看水郡长安，一号线，7600元。(空)-小怪物 (阅读:426次 2007/02/03 20:59) 在哪里？(空)-optim (阅读:409次 跟贴：1 2007/02/04 13:25) 广播学院那里。双桥那站。(空)-老吳 (阅读:483次 2007/02/04 13:31) 回龙观的环境还不错，比靠近市中心一些但生活配套遥遥无期的地方好的多(空)-飒踏如流星 (阅读:529次 2007/02/03 21:02) 我觉得这两年发展的平时环境还可以，但是当你想看病，去银行，看电影，购物什么的，就觉得不方便了(空)-optim (阅读:531次 2007/02/03 22:47) 这些问题马上就要解决了！看病，去银行，看电影，购物都有，就是回龙观独立供暖的污染不知道什么时候能解决！(空)-游游 (阅读:611次 跟贴：1 2007/02/06 09:00) 看电影？？哪里？(空)-optim (阅读:379次 2007/02/07 17:51) 华联的星美(空)-tree_waterloo (阅读:504次 2007/02/25 13:45) 这里的经济适用房好点的位置确实已经6000以上了，而且很好卖！(空)-寄居回龙观 (阅读:484次 2007/02/03 21:07) ６０００多我相信，但是是不是好卖我就不感信了，呵呵(空)-optim (阅读:457次 2007/02/03 22:39) 打错了，不好意思，是＂敢＂(空)-optim (阅读:458次 2007/02/03 22:39) 有钱人多的是 现在是今后也是(空)-忽然睡了 (阅读:417次 跟贴：1 2007/02/05 11:35) 有钱人多也不见得喜欢到回龙观花一万多啊(空)-optim (阅读:623次 2007/02/12 17:50) 最近发改委提交了物业税征收草案，人均30平米以上不能减免税，只要严格执行，不少投资人会抛出空着的房子的。-青山绿水123 (231字节 阅读:1534次 2007/02/05 15:09) 为什么不是提高租价？(空)-小嘴嘴 (阅读:380次 2007/02/05 21:57) 租价可是实实在在的需求价，提高？那得有人愿意租(空)-optim (阅读:443次 2007/02/06 12:56) 价格受供求影响。税只是公式中的一个变量，其他因素的调整都可以使公式重新平衡。所以，你说得抛房，只是其中一种可能。-小嘴嘴 (48字节 阅读:1170次 2007/02/06 14:54) 有道理，说的是．-mst_333 (24字节 阅读:520次 2007/02/05 23:49) 龙泽西区的房子90多平米已经卖到76万了.北京市的房价一直在上涨.为什么这么高的房价还有人买啊.有钱的人实在是太多了!(空)-天王星 (阅读:1229次 2007/02/06 10:36) 是报价还是成交价？？？这个有很大区别(空)-optim (阅读:386次 2007/02/06 12:59) 楼主说的有道理(空)--辛巴达 (阅读:348次 2007/02/07 10:02) 这里的古德猫是不是中介公司灌水的人啊？成天在这里BB．真是有时间．(空)-城市边缘！ (阅读:424次 2007/02/08 14:46) 古德猫应该改名叫鼓吹猫(空)-optim (阅读:529次 2007/02/09 09:27) 荣丰2008？俺去看过，5.4米的挑高，中间可以自己加一层，两年前开发商报6000一平，去了才知道是加上一层后合6000一平，实际是12000一平！(空)-相映 (阅读:1009次 2007/02/08 17:21) 这房子怎么建成这样了？(空)-mattcui (阅读:436次 2007/02/08 18:01) 人家建之前没跟俺商量过！(空)-相映 (阅读:364次 2007/02/09 10:21) 就是那个，著名的，业主验房踱一脚楼板塌了的那个项目......(空)-blueeyes2 (阅读:599次 2007/02/08 21:16) i agree(空)-阿安 (阅读:380次 2007/02/08 18:44) 今天刚问过清河新城的房子均价8500，新龙城的居然9100？？？？？？？？？？-crocodile7715 (60字节 阅读:948次 2007/02/11 23:49) 清河新城的斜楼烂户型,会让人疯掉的.稍微规整点的户型都奔1万了。这个能比吗?清河新城这个北部最烂的楼盘,能卖得好就怪了.(空)-古德猫 (阅读:831次 2007/02/12 09:27) 怎么不能比？清河属于海淀区，回龙观属于昌平区！海淀区属于城八区！(空)-肥头加大耳 (阅读:2124次 跟贴：2 2007/02/13 10:57) 要是把hlg地区划给海淀区就好了，昌平政府办事效率和眼光真是。。。(空)-mattcui (阅读:550次 2007/02/13 11:02) 不过据小道消息说ＨＬＧ要跟东小口还有北七家合并为独立的天通苑区了(空)-肥头加大耳 (阅读:706次 2007/02/13 11:11) 城九区？！(空)-mattcui (阅读:403次 2007/02/13 11:20) 把＂城九＂两字改成＂郊＂字(空)-肥头加大耳 (阅读:422次 2007/02/13 11:24) 那会成为最穷的区,和门头沟有的一比了(空)-tiger99 (阅读:1573次 2007/02/15 16:44) 赫赫，等你去问，中介就告诉你没了。不信你去问问看。(空)-星期三 (阅读:406次 2007/02/16 10:25) 北京有钱人多和房价上涨有什么狗屁关系??-hyh415 (863字节 阅读:1186次 2007/02/20 23:54) 北京有钱人多和房价上涨有什么狗屁关系??-hyh415 (1109字节 阅读:638次 2007/02/20 23:58) 有钱人多和房价高的确有密切的关系！消费水平使然(空)-苏格兰华莱士 (阅读:527次 2007/02/21 13:46) 错！(空)-optim (阅读:393次 2007/02/24 10:57) 有的时候房价真的看不懂。(空)-lgzjms_001 (阅读:385次 2007/02/25 17:22) 我直觉今年以后房价应该会降(空)-optim (阅读:399次 2007/02/26 12:34)

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