套内面积/销售面积=? 地毯面积/销售面积=?

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吱吱鼠

套内面积/销售面积=? 地毯面积/销售面积=?

对HLG的经济适用房,前一个数据往往在86-92%左右,后一个在75-80%之间.

对很多商品房,尤其是带电梯的板楼,前一个数据在80-85%之间,后一个数据在70%左右,甚至有低到65%的.
就是说,你花了100平米的钱,实际买到的室内面积不到70平米.

2007-02-05 12:01:42

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[回复] [顶端]

关于回龙观尤其是新龙城房价的一点想法-optim (1198字节阅读:6235次跟贴:101 2007/02/02 09:23)[跳过]

分析得有理，支持一下(空)-sunboy66 (阅读:470次 2007/02/02 11:04)
井底之蛙.请仔细数一数,眼下哪里还有5000块的便宜房子?5000块只能去通县大兴良乡门头沟了。(空)-古德猫 (阅读:1005次跟贴：2 2007/02/02 11:13)

荣丰的房子，维权就闹了5年，居然有人接手,这才叫人想不通.周围毛坯都卖12000,为什么他精装修偏偏卖8300?便宜自有便宜的道理，这种北京有名的烂盘居然被人拿来说事,奇怪..(空)-古德猫 (阅读:1826次跟贴：2 2007/02/02 11:19)

我只是说说我的想法，是不是井底之蛙不重要，老兄不要着急(空)-optim (阅读:602次 2007/02/02 16:10)
您也不必如此激动吧。我的房子就卖了5000，回龙观城铁边上小区的。(空)-了然 (阅读:583次 2007/02/06 18:30)

对，hlg地区5000上下的房子还是很多的(空)-optim (阅读:513次 2007/02/09 12:04)

是没有或者叫很少，但是6000往上的二手经济实用房买的人真的多吗？？？(空)-optim (阅读:544次 2007/02/02 16:12)

你可以去中介问问，现在5000一平的回龙观二手房只能买什么样的，在什么位置。其实说什么都没用，我也盼着4000就能买着，可是市场不是这样(空)-mattcui (阅读:810次跟贴：2 2007/02/02 11:47)

确实是不好买，但是价高的估计也很少人买(空)-optim (阅读:512次 2007/02/02 16:16)

稍微好点的6000左右吧，比如云趣二的104平米。。。(空)-mattcui (阅读:587次 2007/02/02 16:25)

如果涨到一万，我立马卖掉房子到城里买一套(空)-optim (阅读:623次 2007/02/02 16:19)

已经说了，如果回龙观二手房涨到1w了，那城里的新楼盘或者好些的二手房估计得两万了。就是卖了也到城里买不到什么好的(空)-mattcui (阅读:652次 2007/02/02 16:27)

从现在的趋势看来，回龙观附近的房价比城里涨的快，城里没那么厉害，应该还是能买到的(空)-optim (阅读:827次 2007/02/02 16:33)

现在城里好房子估计15000左右，一般点的也就一万上下，新龙城烂地方都快上万了！(空)-optim (阅读:561次 2007/02/02 16:34)

性价比时秃子头上的虱子，明摆在那里的嘛！(空)-optim (阅读:479次 2007/02/02 16:35)
1万元在东、北、西四环内买不到什么房子的！(空)-苏格兰华莱士 (阅读:531次 2007/02/02 19:18)

我宁可多花几钱块，在城里买个小点儿的，晚上出去活动一下什么的，有点业余时间，不象现在一下班吃完饭就睡觉，没意思(空)-optim (阅读:816次 2007/02/03 22:50)

城里好楼盘，不是多花几块钱的事情了，一般价格都是回龙观的2倍以上，如果还想有好的配套活动设施，更需要钱了！(空)-苏格兰华莱士 (阅读:541次跟贴：1 2007/02/06 09:01)

不是现在，我是说如果hlg涨到10000以上，“如果”！！(空)-optim (阅读:500次 2007/02/09 12:00)

城里也会涨的(空)-mattcui (阅读:295次 2007/02/09 12:47)

城里涨的相对慢点，最近看富力城有100平卖100万上下的，有95万，也有110万，当然有更贵的，但是类似的1万上下的也不少(空)-optim (阅读:455次 2007/02/15 13:53)

开玩笑,富力城二手小户型都在1.2W以上,大的有1-1.1W的. 现代城也是.(空)-吱吱鼠 (阅读:461次 2007/02/15 14:39)
根本没有，我同事过年前买的1.4w(空)-绿百合 (阅读:454次 2007/02/23 08:06)

~(空)-桃花猪 (阅读:277次 2007/02/25 16:20)

不懂装懂.-吱吱鼠 (386字节阅读:1174次 2007/02/02 13:49)

想不出来(空)-周公 (阅读:408次 2007/02/02 14:32)

太简单了.老房子小,一般不超过80平,总价低.(空)-古德猫 (阅读:501次 2007/02/02 15:00)

这是个重要原因,但还有别的.-吱吱鼠 (430字节阅读:870次 2007/02/02 16:14)

高得房率.什么意思？(空)-瑞士菜刀 (阅读:2445次 2007/02/05 11:48)

套内面积/销售面积=? 地毯面积/销售面积=?-吱吱鼠 (298字节阅读:756次 2007/02/05 12:01)

单价也没贵出多少(空)-optim (阅读:481次 2007/02/02 16:40)

看来猫和鼠是一家的，呵呵(空)-optim (阅读:469次 2007/02/02 16:14)
旁边领袖硅谷也不匝地,还要10000呢!?(空)-kico (阅读:449次 2007/02/03 19:38)

有人要吗？(空)-optim (阅读:389次 2007/02/07 17:47)

严重赞成楼上的说法，回龙观的房子基本是有市无价：-雁子 (366字节阅读:1435次 2007/02/02 18:02)

您现在住的房是租的吗？(空)-苏格兰华莱士 (阅读:414次 2007/02/02 19:16)
100万的房子，本来就不是卖给贪便宜的买家的,看的人少也不意外.意外的是房主的定价水平太弱智.现在是大户型稀缺,为什么要自贬身价?(空)-古德猫 (阅读:756次 2007/02/03 01:27)

200平米的房子，怎么着也要报到150万,先把无效客户区分开!HLG99%的买主都想40万买3居,呵呵，这可不是你的客户.(空)-古德猫 (阅读:855次 2007/02/03 01:30)

最好定1500w(空)-mattcui (阅读:451次 2007/02/03 14:01)
最好是２５０万，呵呵(空)-optim (阅读:376次 2007/02/03 22:28)
想买200平米房子的人，也不会在乎是100万还是200万了，更不会考虑回龙观这个地方(空)-Iuu (阅读:569次 2007/02/13 20:29)

更正一下：有价无市。(空)-不高兴 (阅读:316次 2007/02/26 14:11)

如果中央从中南海搬到回龙观，这个价格不贵。(空)-qzhu (阅读:490次 2007/02/02 22:30)
飞一样的涨(空)-找点事的人 (阅读:395次 2007/02/03 09:35)
听说单价9000多的房子是小户型或者是公寓类的房子。所以贵。你所说的城里的房子，就是四环以内的，03年以后的房子交通稍微方便的大多都在12000以上。(空)-数字英才 (阅读:650次 2007/02/03 09:44)
此帖是试探帖啊-天外飞仙泰山 (36字节阅读:609次 2007/02/03 10:31)
北京的情况也就是有价无市。(空)-开心的米 (阅读:494次 2007/02/03 10:40)

再照这价涨上去，偶永远也买不起啊(空)-猪丽叶 (阅读:476次 2007/02/03 11:08)

说的有道理。现在买太高价格的新房没人买。二手报价高，有多少成交量呢？而且二手很多加价后需要一次性付款，所以买的人不多。(空)-lela (阅读:528次 2007/02/03 11:11)
回龙观的房价不能简单以五环外的地理位置论高低，北京的三个经济重心：金融街，CBD，中关村，前两者分列东西两城，后者则涵盖了西北四五环的区域。回龙观相对于金融街CBD虽远，离中关村却很近，回龙观的平均房价，比..-塔里木1981 (643字节阅读:6866次 2007/02/03 11:25)
我发现反对楼主的人都要把回龙观说成是块极具潜力的-kean_wang (1095字节阅读:1015次 2007/02/03 11:56)
新龙城的房子确实涨的有些离谱!(空)-thirting (阅读:430次 2007/02/03 12:54)
虽然自己也住在回龙观，但是房价高的确实离谱，看看这边的房子晚上住了多少人，多少自己住的，大多数人是用来投资。所以这么多人会反对楼主。9000多元一平米买这的，除非脑子进水了(空)-舞动的红丝带 (阅读:921次 2007/02/03 13:22)
古德猫是新龙城的人吧???(空)-zhangjt0212 (阅读:454次 2007/02/03 13:35)
有道理，支持！(空)-小手滚烫 (阅读:357次 2007/02/03 15:57)

看看出租户的比例就知道了。(空)-小手滚烫 (阅读:459次 2007/02/03 16:00)

不管怎么讲，房产是不可再生的资源，涨价是必然的，只不过是快或慢、多或少的问题。-lr (136字节阅读:836次 2007/02/03 20:14)

这么讲也有道理，不过得等到北京人均GDP 1万美金的时候吧，也许那时候平均房价都涨到2万人民币了(空)-Iuu (阅读:634次 2007/02/13 20:27)

可以看看水郡长安，一号线，7600元。(空)-小怪物 (阅读:419次 2007/02/03 20:59)

在哪里？(空)-optim (阅读:407次跟贴：1 2007/02/04 13:25)

广播学院那里。双桥那站。(空)-老吳 (阅读:479次 2007/02/04 13:31)

回龙观的环境还不错，比靠近市中心一些但生活配套遥遥无期的地方好的多(空)-飒踏如流星 (阅读:524次 2007/02/03 21:02)

我觉得这两年发展的平时环境还可以，但是当你想看病，去银行，看电影，购物什么的，就觉得不方便了(空)-optim (阅读:526次 2007/02/03 22:47)

这些问题马上就要解决了！看病，去银行，看电影，购物都有，就是回龙观独立供暖的污染不知道什么时候能解决！(空)-游游 (阅读:609次跟贴：1 2007/02/06 09:00)

看电影？？哪里？(空)-optim (阅读:376次 2007/02/07 17:51)

华联的星美(空)-tree_waterloo (阅读:498次 2007/02/25 13:45)

这里的经济适用房好点的位置确实已经6000以上了，而且很好卖！(空)-寄居回龙观 (阅读:481次 2007/02/03 21:07)

６０００多我相信，但是是不是好卖我就不感信了，呵呵(空)-optim (阅读:452次 2007/02/03 22:39)

打错了，不好意思，是＂敢＂(空)-optim (阅读:454次 2007/02/03 22:39)

有钱人多的是现在是今后也是(空)-忽然睡了 (阅读:414次跟贴：1 2007/02/05 11:35)

有钱人多也不见得喜欢到回龙观花一万多啊(空)-optim (阅读:618次 2007/02/12 17:50)

最近发改委提交了物业税征收草案，人均30平米以上不能减免税，只要严格执行，不少投资人会抛出空着的房子的。-青山绿水123 (231字节阅读:1531次 2007/02/05 15:09)

为什么不是提高租价？(空)-小嘴嘴 (阅读:376次 2007/02/05 21:57)

租价可是实实在在的需求价，提高？那得有人愿意租(空)-optim (阅读:439次 2007/02/06 12:56)

价格受供求影响。税只是公式中的一个变量，其他因素的调整都可以使公式重新平衡。所以，你说得抛房，只是其中一种可能。-小嘴嘴 (48字节阅读:1146次 2007/02/06 14:54)

有道理，说的是．-mst_333 (24字节阅读:516次 2007/02/05 23:49)
龙泽西区的房子90多平米已经卖到76万了.北京市的房价一直在上涨.为什么这么高的房价还有人买啊.有钱的人实在是太多了!(空)-天王星 (阅读:1225次 2007/02/06 10:36)

是报价还是成交价？？？这个有很大区别(空)-optim (阅读:382次 2007/02/06 12:59)

楼主说的有道理(空)--辛巴达 (阅读:346次 2007/02/07 10:02)
这里的古德猫是不是中介公司灌水的人啊？成天在这里BB．真是有时间．(空)-城市边缘！ (阅读:421次 2007/02/08 14:46)

古德猫应该改名叫鼓吹猫(空)-optim (阅读:528次 2007/02/09 09:27)

荣丰2008？俺去看过，5.4米的挑高，中间可以自己加一层，两年前开发商报6000一平，去了才知道是加上一层后合6000一平，实际是12000一平！(空)-相映 (阅读:1002次 2007/02/08 17:21)

这房子怎么建成这样了？(空)-mattcui (阅读:432次 2007/02/08 18:01)

人家建之前没跟俺商量过！(空)-相映 (阅读:358次 2007/02/09 10:21)

就是那个，著名的，业主验房踱一脚楼板塌了的那个项目......(空)-blueeyes2 (阅读:595次 2007/02/08 21:16)

i agree(空)-阿安 (阅读:376次 2007/02/08 18:44)
今天刚问过清河新城的房子均价8500，新龙城的居然9100？？？？？？？？？？-crocodile7715 (60字节阅读:943次 2007/02/11 23:49)

清河新城的斜楼烂户型,会让人疯掉的.稍微规整点的户型都奔1万了。这个能比吗?清河新城这个北部最烂的楼盘,能卖得好就怪了.(空)-古德猫 (阅读:819次 2007/02/12 09:27)
怎么不能比？清河属于海淀区，回龙观属于昌平区！海淀区属于城八区！(空)-肥头加大耳 (阅读:2092次跟贴：2 2007/02/13 10:57)

要是把hlg地区划给海淀区就好了，昌平政府办事效率和眼光真是。。。(空)-mattcui (阅读:544次 2007/02/13 11:02)
不过据小道消息说ＨＬＧ要跟东小口还有北七家合并为独立的天通苑区了(空)-肥头加大耳 (阅读:704次 2007/02/13 11:11)

城九区？！(空)-mattcui (阅读:399次 2007/02/13 11:20)

把＂城九＂两字改成＂郊＂字(空)-肥头加大耳 (阅读:417次 2007/02/13 11:24)

那会成为最穷的区,和门头沟有的一比了(空)-tiger99 (阅读:1572次 2007/02/15 16:44)

赫赫，等你去问，中介就告诉你没了。不信你去问问看。(空)-星期三 (阅读:403次 2007/02/16 10:25)
北京有钱人多和房价上涨有什么狗屁关系??-hyh415 (863字节阅读:1179次 2007/02/20 23:54)
北京有钱人多和房价上涨有什么狗屁关系??-hyh415 (1109字节阅读:634次 2007/02/20 23:58)

有钱人多和房价高的确有密切的关系！消费水平使然(空)-苏格兰华莱士 (阅读:520次 2007/02/21 13:46)

错！(空)-optim (阅读:391次 2007/02/24 10:57)
有的时候房价真的看不懂。(空)-lgzjms_001 (阅读:382次 2007/02/25 17:22)

我直觉今年以后房价应该会降(空)-optim (阅读:396次 2007/02/26 12:34)

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