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城八区房源大量涌现 二手市场供应涨幅首超需求
昨日，记者综合多家中介机构的统计数据得知，今年4月(1日至25日)与去年同期相比，二手房市场中可售房源增长平均涨幅大约在23%至30%之间，而同期买房人的登记量同比增长保持在20%左右，二手房供应增幅大于需求涨幅在北京二手房市场上还是首次出现。
与买房人的登记量相似，二手房的成交量亦没有涨过房源的增长速度。据21世纪不动产(21世纪不动产博客|21世纪不动产新闻)统计，以成交火热的城八区为例，今年4月与去年同期相比，朝阳区成交量涨幅最高，也只是刚达到21%，少于可售房源增长2%。而链家地产根据户型成交量统计，城八区两居室的二手房成交量同比上涨23.8%。“以前，二手房流通并不顺畅，所以房源少而需求旺盛；像眼下同时出现买房人的登记量与成交量增长没超过房源量增长的现象，还是第一次。”链家地产市场部专业人士分析道。
从统计数据看到，房源增长主要集中在朝阳区的朝青、双井、三元桥、西坝河，海淀的万柳，昌平的清河、天通苑、回龙观，丰台的马家堡，房山的良乡等区域，同时，这些区域新建商品房也较多。链家地产副总经理金育松透露：“目前还没有统计数字能表明房子的转手率是多快，但有些人确实一拿到房本便开始张罗卖房。”
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2007-04-26 10:56:35
