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二手房价将继续小幅上涨 二手楼市继续“红火”
消息交易环节的各项税费政策对买卖双方造成的影响在慢慢弱化的前提下，业内人士普遍认为，二手商品房的交易量在2007年仍然会有一个较大幅度的提升。
2006年，在营业税、个税以及土地增值税的全面征收等一系列宏观政策的冲击下，成都二手房交易量在短期内出现了一个涨幅明显回落的状况。但是，在经历两轮的宏观调控之后，消费者已经从对政策的不理解慢慢变得理解，从以前对政策的不理性逐渐变得理性。尤其是交易环节的各项税费政策对买卖双方造成的影响在慢慢弱化的前提下，业内人士普遍认为，二手商品房的交易量在2007年仍然会有一个较大幅度的提升。
二手房价将继续小幅上涨
经历了2006年的价格高速上涨之后，2007年的二手房价格涨幅将呈现回落的趋势，宏观政策的调控逐渐使一些投资者出局，但是，旺盛的刚性需求将使得二手房在2007年仍然一路叫好。顺驰策划部杜经理认为：2007年会比2006年有更好的状况，成都五城区范围内预计将会有4万套的成交量。而对市场，政策只是一个短期的影响，而市场也要有一个对政策的适应时间，因为总的来说，市场的刚性需求还是很强的。
竞争促使服务品质提升
2006年对于房地产市场来说既是宏观调控年，又是整顿年。国家对于房地产市场中存在的一些违规操作行为提出了明确的禁令措施，特别是对于房地产经纪行业存在的“吃差价”现象要进行彻底根除，对于二手房交易过程中的资金托管问题进行了深入的探讨和研究，建设部以及北京市建委均在积极地制定相关政策规定。
2007年对于经纪行业的规范操作法规也有望出台，各经纪公司之间的竞争将不再停留在业务操作的表层，而会更加趋向于服务品质的提升，以更加专业化的技能服务于买卖双方。富房置换市场部经理张毅认为，2007年整个二手房市场会保持一个比较稳定的态势。随着政策的加强和整合力度，市场将会淘汰一些传统的二手中介公司。同时新政会促进一些公司对自身不断的整合和更新。
次新房短期内集中抛售？
除了一些比较共同的认识，行业内也有人提出这样的猜测：现在储量显得比较丰富的一些次新房会不会在短期内出现一个比较集中的抛售现象？
虽然市场还继续延续着将大部分税收转嫁给买方的市场潜规则，但买方却因此变得更加精明和谨慎，于是房屋的持有者不得不有此担忧：如果今年继续出台相关的政策，那么房屋的持有成本就会随之增加，一些保守的投资者自然就会尽快出手，将赚取升值变为赚取现金了，那么有可能市场会出现一段时间的集中抛售现象。
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黑的就是你，不要在怀疑！
别无其他，直接轰杀！ |
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2007-06-13 15:16:27
