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老鼹鼠 等    级：资深长老 经 验 值：7619 魅 力 值：1468 龙    币：9004 积    分：6482.8 注册日期：2003-07-18	问一下买现房贷款的问题 我一个朋友，要买一个现房，听说不能贷款，只能全款。她打算先借钱付全款，拿了房产证，再把房产证抵押给银行，拿了钱还亲戚朋友。 是这样的吗？买现房只能全款吗？她预想的办法好吗？是不是这样就不能用住房公积金贷款，只能商贷？ 谢谢各位！ -- 。
2007-06-22 11:05:19	此文章已经被查看205次

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问一下买现房贷款的问题-老鼹鼠 (344字节 阅读:205次 跟贴:13 2007/06/22 11:05)[跳过] 不能公积金` 也不能算房贷了~ 只能做消费抵押贷款~利率要高~建议不要这样做`(空)-桃花猪 (阅读:98次 2007/06/22 11:12) 不是所有现房都不能贷款~你朋友可能是买的开发商留得尾房`一般都不让贷款~(空)-桃花猪 (阅读:89次 2007/06/22 11:15) 消费抵押贷款？比住房商贷还要高？(空)-老鼹鼠 (阅读:82次 2007/06/22 11:22) 因为房贷可以走低利率~ 消费贷款不给做底利率~(空)-桃花猪 (阅读:90次 2007/06/22 11:28) 为什么尾房不让贷款呀？那她还有别的好一些的办法吗？谢谢！(空)-老鼹鼠 (阅读:90次 2007/06/22 11:23) 他们嫌麻烦就不给贷款~他们留尾房是违规的~(空)-桃花猪 (阅读:151次 2007/06/22 11:33) 尾房贷款的时候开发商必须提供很多证件给银行，一般开发商都嫌麻烦不愿意提供所以干脆说不给贷款。-樱桃妹2 (233字节 阅读:112次 2007/06/22 11:35) 那肯定是现在没房本呗，只能全款做公证。(空)-失去蓝色的紫 (阅读:77次 2007/06/22 11:12) 具体情况我不知道。现在没有房本是什么意思？-老鼹鼠 (27字节 阅读:119次 2007/06/22 11:21) 这些尾房都是全款改底单的房子,现在没有房本,没法贷款.和开发商签一手合同,所以不能贷款-饥饿的狼 (14字节 阅读:191次 2007/06/22 18:26) 抵押贷款是可以的，不过买卖贷款要比抵押贷款利率低15%。抵押贷款利率是7.2，普通买卖贷款利率是6.12(空)-樱桃妹2 (阅读:92次 2007/06/22 11:28) 谢谢桃花猪、樱桃妹和失去蓝色的紫！(空)-老鼹鼠 (阅读:89次 2007/06/22 16:16) 不客气~(空)-桃花猪 (阅读:53次 2007/06/22 16:20)

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