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给天鸿集团的信，修改稿，希望大家多提意见，好尽快发出。
给天鸿集团的信
天鸿集团：
我们是贵集团所开发项目回龙观文化居住区三期购房者。回龙观是我们未来的家园，是市政府规划的重点居住区之一，也是天鸿集团的形象工程。把它建设的更好是我们的心愿，也符合天鸿的利益。
近期，我们在回龙观三期的建设中发现了一些问题，现向贵公司反映，希望能够妥善解决。
一、F1区的部分地暖铺设中出现的问题：
1． 从北京市标准—低温热水地板辐射供暖应用技术规程，编号DBJ/T01-49-2000一书中看，铝箔层或使用其他材料是作为聚苯保温层的保护及固定层出现，聚苯保温层强度相当低，失去保护层是否会损坏，从而影响取暖质量，既然规范上有这层应该还是有其作用的。
2． 据我们所知,其他区的地暖铺设均有铝箔层，而独F1区没有，请问这是什么原因造成的呢？
3． 走管间距是否过大，过大的间距势必降低采暖质量。
4． 从照片来看，F1区18号楼地暖施工极其混乱，修补痕迹比比皆是，有的很明显是聚苯板破损后用胶带贴上，而且在聚苯板连接处很明显有用黑色物质灌接的痕迹，怀疑是因为连接处间距过大使用其他材料修补以减少聚笨板的使用。请问这是否符合规范中规定的吗？该楼施工单位所负责其他楼地暖施工值得怀疑。
二、F3区10号楼前幼儿园设计变更的问题：
据了解F3区10号楼前幼儿园设计已经变更，但在变更之时未能及时地通知10号楼
购房人，在业主多次反映后才在近日给出了变更通知书并要求选择退房或接受。目前来看此变更将肯定影响10号楼的使用。
根据合同上第10条规定,并没有对公用设施变更影响使用问题作出约定，所以幼儿园的变更不适用此条款，只能按照法律处理。而且合同约定通知书应该在审批生效10天内发出，目前幼儿园开始施工已经近一个月，所以已经过了通知的有效期。
综上所述，我们不同意变更，也不接受按照合同第10条办理。希望贵公司能和我们联系并提出妥善的解决办法，否则我们将请律师，并提出诉讼。相信这并不是贵公司希望看到的。
三、房屋漏水的问题：
业主们在去施工现场看房时，在所有小区都发现了有不同程度的漏水问题，有的楼还相当严重，希望贵公司能够在验收的时候注意此问题，并严把验收的标准，以保证房屋的质量，避免在将来收房和入住时引起更多的争端。
四、规划的运动场和公园：
我们买房时在规划中看到在F01小区的西面是一个运动场，其北面是一个公园。直到目前，运动场尚无动工的迹象。有传言说,这两个小区的设计将有所变动,将取消运动场及公园,鉴于贵集团变更幼儿园设计的表现,我们都很担心并且关注这个问题。回龙观是一个有30万人口的大社区，目前公共设施过少，每天早上小公园内有如集贸市场，如果将来2期3期全部入住，情况不堪设想。所以我们希望贵公司在此问题上能够给予明确的答复，消除大家的担心。如果真的要取消运动场和公园，回龙观将不再适合业主的居住，这必将引起全体业主的集体诉讼。
五、内开窗密闭性的问题：
在三期中，所有建筑将使用内开窗，而在前些天的大雨中，很多小区都发生了内开窗漏雨的问题，希望贵公司在验收的时候注意内开窗的质量，以避免此问题的出现。
我们是一群普通的购房者，但我们会在维护自己的权利上更加有决心，也更加团结。我们只想将我们的社区建设的更好，更适于居住，并能带动周边地区的发展，相信这也符合天鸿的根本利益。
以上是我们的一些问题，我们希望贵集团能对上述作出解释，并在后续施工中能切实把握施工质量。我们保留采取进一步行动的权利。
回龙观文化居住区三期购房人
2003.7.16
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2003-07-29 11:38:44
