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看了信仰LV写的"中介的朋友站出来",也说几句.
首先声明一点,对事不对人,只针对房产中介这个行业说一点自己的看法.
主要是关于房产行业中关于中介费的.
现在偶尔路过中介的门前,经常看到人们驻足观看玻璃上贴的房子信息,还可以听到"呦,这房子都卖到XX价了,那咱们的房子还不卖到XX".此事说明了人们的卖房心理,比着要高价.
05年那会,回龙观卖房最疯的一年,有一部分是来炒房的.哪怕只有一个人炒房.打个比方(所有数字为虚拟),A房B房是同一户型房子,A被炒房人40万买走,加上中介费和手续费43万.炒房人开始抛售A房,肯定不会低于43万.他要把中介费和手续费加进去.于是跟A一样的房子B也会卖到43万.还有C,D,E之类等等.如果ABCDE中有一套再卖掉,那这个户型的房子又要加上中介费手续费,46,7万,依次类推........,而且在中介听到中介经常对卖房人说"你这房子肯定能卖到XX,那什么的房子都卖到XX了,你这个更没问题",此举更迎合了卖房人心理.
中介费用一般是3%,不管总价多少都是3%,个人一直不明白这一点,50万的房子和100万的房子光中介费就差了15000,能买这个价位房子的人多少也会在乎这1万5吧.没进这行业不敢断下定义,但个人总觉得卖50万的房子和卖100万的房子,中介提供的服务是一样的,可同样的服务收取的费用怎么会差别这么大?
多了不说了,看了信仰LV的帖子有感而发.
房价高不是中介的错,但房产中介这个行业的有些做法确是在自掘坟墓.
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Don\'t worry,I\'ll be there. |
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2007-07-25 00:39:41
