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小嘴嘴

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to: 火柴头

按你的方式，我并不知道是否完全合法，我想肯定是有问题的，也就是有政策，法律的风险。除此之外，还有卖方和中介的风险。

政策风险是没有办法的，即使你买到了，办了产权证，同样会面临问题。

对于卖方和中介的风险，唯一的办法，就是付款条件。当然完全有利于你是不可能的。建议你用官方监管的账户。

目前没有房产证的问题，很有可能使你全部落空，公证是没有什么用处的，他只解决签字效力和时效的问题。如果对方县办房产证，然后转给你，我想你可以以对方的房产证办理完毕作为合同生效的条件，这样，你的合同就不会出现无效的条款。
如果，直接办理你的房产证，那么什么指望都没有，就只有付款条件。每一笔款都打到监管账户，作为预付款，直到你认为可以的时候，才可以让卖方得到。对于中介就很难说了，你自己谈吧。

我想你这么干，是不值得的。并不比转成商品房便宜多少。并且，很多人都想花钱转成商品房，只是没有机会。

2007-08-14 08:15:54

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to: 火柴头-小嘴嘴 (1161字节阅读:150次跟贴:2 2007/08/14 08:15)

非常感谢！我知道我应该怎么做了！-火柴头 (166字节阅读:57次 2007/08/14 22:06)
打断一下没有房产证是做不了监管的怎么操作需要你自己权衡，作任何事情都是有风险的(空)-观里的虫 (阅读:56次 2007/08/14 23:13)

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