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| 等 级：正式居民 |
| 经 验 值：140 |
| 魅 力 值：43 |
| 龙 币：234 |
| 积 分：147.7 |
| 注册日期：2007-06-30 |
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调查回来了
刚才出去溜达的时候,顺便去中介那问了一圈, 桃花猪说的果然有理. 卖房的业主标价都是他自己净到手的价格,买家还需要支出的额外费用还有:
房屋总面积 : A (m2)
房屋成交总价: T ( 万)
房屋报税单价: RMB b/m2 (目前昌平镇对回龙观附近的房子 定为￥4000/m2)
评估公司定价: RMB c/m2 (目前回龙观附近的商品房一般定为￥7500/m2)
1) 契税: b X A X 1.5%
2)印花税: b X A X 0.1%
3) 营业税: b X A X 5.4%
4) 个人所得税 b X A X 1%
5) 中介佣金 T X 3%
而银行贷款是基于房屋的评估价格来确定， 银行认可的房屋总价为 A X c
所谓银行七成按揭是指最多可以贷款 A X c X 70%
估算下来，的确，回龙观附近买个房子，手头最起码要超过20万。 可是过几个月等攒够了，房价恐怕又涨了，看来非得借点钱周转了几个月了。 这疯狂的世道~~~ 唯有一声长叹~~~
至于买房的程序，只问了中介代办的程序。 不知道将来不通过中介直接和业主交易， 程序如何啊
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2007-08-26 21:37:20
