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【置顶】关于67的官方通告
回龙观六期认购注意事项
(2003年8月13日)
1、 业务提前三天通知客户，未通知到的客户做好记录。
2、 凡是客户在网上登记不规范者（如：身份证号码错误，姓名用英文或符号等），将不在通知范围内。
3、 凡四期顺延至六期参加认购的客户，以2003年平8月12日前在咨询台登记记录人名为准，一律不得更名。
4、 因认购期较紧张，故不做书面通知。
5、 通知时如登记人不能来，则要求登记人书写授权委托书，代办人必须携带登记人身份证、受托人身份证、授权委托书前来办理。所有资料随认购协议一并归档。
6、 本次六期认购，登记人除直系亲属外不得转让他人（如：朋友、同事、旁系亲属等）。转让时双方同时到场并签定转让协议，登记人与被转让人身份证复印件、关系证明文件存档备查。
为方便您与我们业务员沟，特将电话通知内容告知您：
您好，我时回龙观售楼处。
请问您是XXX么？我们通知您于2003年X月X日到北京市房地产交易中心（北京崇文区东花市北里东区1#楼）地下一层大厅X号台办理回龙观六期经济适用住房认购手续。我的名字叫XXX。
如您当日不能亲来，刚要求您写授权委托书，代办必须携带您的身份证、代办人身份证证、授权委托书、认购金5万元前来办理。
本次认购除直系亲属外不得转让他人（如：朋友、同事、旁系亲属等）。转让时需双方同时到场并签定转让协议，登记人与被转让人身份证复印件存档备查。
谢谢，再见。
回龙观六期问答
1、 回龙观六期总建筑面积是多少？
答：总建筑面积为875515.7平方米，其中住宅总建筑面积为797316.3平方米。
2、 回龙观六期共有多少套住宅？
答：住宅共计6460套。
3、 回龙观六期的价格是多少？
答：依据政府定价2600元/平方米。
4、 回龙观六期都在哪几个地块？
答：为E02区、E03区、E05区、E08区、F02区、F04区六个地块。
5、 回龙观六期的设计单位都是哪几家？
答：E02区、E03区、E05区为中国建筑设计研究院；E08区为北京维拓时代建筑设计有限公司；F02区为北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司；F04区为北京华特建筑设计顾问责任有限公司。
6、 回龙观六期的采暖方式是什么。
答：采暖以分户式燃气采暖炉供暖为主。
7、 回龙观六期的户型有多大？
答：户型为1-3居，面积为60-150平方米，兼有部分跃层。
8、 购买回龙观六期的资格条件是什么？
答：回龙观六期购买条件与二、三、四期购买条件一致，只要符合北京市城镇居民购买经济适用住房审批资格并在天朗房网（HTTP：//WWW.BJFANG.COM）登记，接到北京天鸿卓越公司的认购通知均可购买。
9、 经济适用住房购买资格的审核怎么办理？
答：客户在签定认购手续后，可着手办理经济适用住房审批事宜。具体程序为：客户领取经济适用房审核表（经济适用房审核表可到建委开发办、开发商处或到网上下载（HTTP：//WWW.BJJS.GOV.CN）。填完表后，到单位盖章（无单位者由街道盖章，拆迁户由拆迁办公室和街道盖章），盖章后到市建委开发办审核盖章（需携带身份证、户口本原件及复印件）。
10、 回龙观五期和六期的关系怎样？
答：原铁路南区即为现在的回龙观五期工程。
回龙观五期工程为北京天鸿集团为北京市西城区政府定向开发的危改拆迁用房，购买者必须是西城区危改拆迁居民。 如属西城区拆迁居民，可具体咨询本拆迁地区的拆迁小组。
回龙观五期说明（城铁南区）
(2003年8月13日)
一、天鸿集团开发的回龙观五期经济适用房。
答：回龙观文化居住区是天鸿集团开发建设的，面向北京市中低收入家庭的经济适用房项目，通过网上排队购买，目前已排到二万多人。回龙观五期也称作城铁南区，是为配合西城拆迁，西城区政府委托天鸿集团专门开发并且只允许出售给西城区拆迁居民的经济适用房。购买资格具体由西城区建委危改办审核。
二、什么是西城区拆迁居民购买回龙观经济适用房绿色通道？
答：为使西城区拆迁居民能够买到满意住房，西城区政府经过多方筛选，确定回龙观为经济适用房基地，并且西城区建委危改办和天鸿集团共同创办了专供西城区拆迁居民购买回龙观经济适用房的便捷通道。即不必跟随社会大排队，只要是西城区拆迁居民并符合购买条件即可购买回龙观五期经济适用房。
三、购买回龙观五期经济适用房的条件？
答：1.北京市西城区拆迁居民；
2.家庭年收入在六万元以下；
3.没有购买过经济适用房或承租（购买）国家福利分房未达标。
四、西城区居民如何办理购买回龙观五期房屋？
答：西城区拆迁居民取得并审批完以下两种表格即可购买：
1.《西城区危改拆迁居民购买回龙观经济适用房申请表》
2.《北京市重点工程和危改拆迁居民家庭购买经济适用房审批表》
具体可到本区拆迁小组领取上述两种表格，并办理相关审批手续之后，接到通知后到崇文区东花市北里东区1号楼一层大厅签订认购协议进行排队，等候通知选房。
五、回龙观五期房屋的位置?
答：在城铁回龙观站南侧，紧临车站，地理位置优越，交通十分方便。
六、回龙观五期经济适用房最高几层？有无电梯？
答：最高六层，并且均为多层住宅，没有电梯。
七、回龙观五期的户型都有多大？
答：一居室面积60---70 平方米
二居室面积70---90平方米
三居室面积90---120平方米
八、回龙观五期的价格是多少？物业管理费是多少？
答：目前尚未确定，具体价格以政府审批通过的价格为准，物业公司通过招标选定。回龙观前几期房都是2600元/m2,物业管理费是每平米每月0.52元。
九、回龙观五期共有多少户？
答：总共有3314户，并分期进行认购。
十、回龙观五期何时入住？
答：预计2004年10月入住，具体时间以最终签定的正式合同
为准。
十一、回龙观五期何时开盘？
答：开盘时间还没具体定，目前可以开始认购，相当于排号，将来开盘按排号顺序选房，先排先选。
十二、回龙观五期的经济适用房有没有产权？
答：有产权，是经济适用房产权。可以出售，但不可以出租。
十三、回龙观五期都有哪几个地块？
答：共有N01，N02，N03三个地块。
十四、回龙观五期的设计单位是哪家？
答：为北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司。
十五、回龙观五期采用什么取暖方式？水源？
答：五期是采用分户取暖。管道天然气，水源九厂供水。
十六、回龙观五期的付款方式分哪三种？怎样付款？
答：A 一次性付款：本次签约交付合同金额的30%（含认购金50000元），15日内交付合同金额的65%，结算时付清余款。
B 商业贷款（七成二十年）：本次签约付清合同金额的30%（含认购金50000元）,2个月内付清70%房款。（具体内容请到咨询处咨询）
C 公积金贷款（七成三十年）：本次签约付清合同金额的 30%（含认购金50000元），2个月内付清70%房款。（具体内容请到咨询处咨询）
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2003-08-13 10:55:41
