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北京房价不会下降的五大原因
北京的房价简直就是一天一天价，就象歌里唱的永远也不可能跟上房价的涨浮，这就是现实这就是市场，有些人寄希望于08年奥运会后北京的房子的价格会下降，其实这是一种极为天真幼稚的想法，或者说这只是一个美好的愿望。现实一点：北京的房价不会下降。
其一：在经济学中当某种东西将不可再生或者是不可再利用，那么这种物质将会是稀缺品，北京的土地就是属于稀缺的，现在开发商拿地的成本将会越来越高，他们付出的代价越大，买房人付出的代价就会加大，更何况北京城中已经不再准许建设住宅，现在新的楼盘基本都在五环以外，恨不得把新房建在手机拿出来，就显示河北移动欢迎您。这是一种悲哀也是一种现实，当土地稀缺了，房子就会有稀缺，这样的稀缺房子的价格根本不可能下降。
其二：当需求大于供给的时候，物品的价格当然由于卖房人说了算，在这里卖房市场的时代，买房人永远是被动，永远就只能去追随房价，不管他愿不愿意，也不管他甘心不甘心，要想在这里生存要想在这里安家，现实就是这样，残酷而冷漠。北京特殊的地理位置决定了他的需求永远会大于供给，每年有多少外来人口要来北京发展生活，每年又有多少的大学生会再这里寻找自己的理想，方方面面让北京的房子的需求太过于旺盛，另一方面不要低估了中国人的购买力，也不要去质疑中国人的财富，中国人比较爱慕虚荣也讲究面子，特别是有钱人，能够在北京最好是在北京最好的地方拥有属于自己的产业哪怕是空置，不管付出多大的代价都是值得的。这样的需求会在08年之后就改变了，笔者认为根本就不可能，奥运会只是让世界更好的饿认识北京，只会让人更向往北京，只会更加拉动房价的飞涨。
其三：北京的高房价其实反映着两个方面：第一证明着中国经济的确每年在高速的发展，只有这样的发展人们的财富才会快速的增长，才会支撑着高房价。另一方面北京的高房价不是简单的再给中国人看，更重要的也是体现出一种国际打都市的风采，大家可以看看纽约，香港，东京的房价，与它们比较就会发现北京的房价不算太高。
其四：本来不想说，但这却是事实。社会是复杂的，任何一个国家都是法制的，但法却用需要通过人才能来实施，这样就会涉及到某些人的利益，如果真的房价跌了，某些的利益被损害了，某些人的福利被削弱了，你想某些人答应吗！公平和自由都是相对的，没有绝对的公平，也不要去指望有决定的公平。掌握着权利的人会充分的利用属于他的权利，更会利用自己的权利去保护自己的利益。
其五：北京政府不会允许北京房价下降，房价其实也可以看做是一个准入证，当未来取消户籍制度之后，北京却可以用房价来限制在这个城市里的人口数量，人不可以一辈子在一个不属于自己的城市生活，在一个要一年到头从东迁移到西的城市，不会找到自己的位置更不会有归属感，永远也不会让这个城市所接纳和容纳，城市之间的差异往往取决了城市间的房价，高房价才是最后的正途。
买还是不买，这是个问题！答案都在每个人的心中！
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无论做什么事情.只有 你想不到的 没有你做不到的
～～～做任何事情.只要你比别人多付出一点点 那么你就会成功. |
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2007-09-14 12:20:58
