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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：25998 |
| 魅 力 值：1658 |
| 龙 币：19248 |
| 积 分：17002.6 |
| 注册日期：2001-03-19 |
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我是一期的业主，今天去了昌平建委，用了一天的时间，把房子过户成商品房了。
特别谢谢鸭嘴兽的置顶帖子，让人在交易大厅面对恁多窗口和表格，不至于晕倒。现在补充几点：
1．如果是一期的房主（特别是ttll ，lulux33二位，不另回复了），房产证肯定是2000年的，因此不要什么契税和维修基金发票了。带上身份证、房产证、购房发票即可，这几样事先各复印两张最好，来不及复印，交易大厅有复印的地方，死贵。
2关于《北京市存量房屋买卖合同》，到桃花猪 给出的链接下载即可。但是，下载前请一定先看看合同样本。如果是夫妻，或者是亲戚、熟人之间办理过户，即对合同第9页之后的附件內容今后不会有争议的，那么下载两份即可，并且这两份填写的时候，填至第九页即可。我就是下载了四份，然后费心费力地填写，结果人家都不看就退给我两份。如果过户双方不是上面的情形，那你只有规规矩矩填四份，交税和过户窗口各缴一份，然后俩人各自保存一份。我说清楚了没？
3．关于排队。按鸭嘴兽同学说的去做，我就是没有仔细看帖子，多等了俩小时。即：如果上午没有排上过户的，记住一定要在12点之前去过户窗口领取号牌，否则下午要等上午领号的办完才能办理下午排队的。排队累啊！
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无比热爱回龙观！
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2007-10-11 19:05:03
