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全转 等    级：资深长老 经 验 值：3436 魅 力 值：420 龙    币：8507 积    分：4136.5 注册日期：2002-06-24	我也是今天办的，花了半天时间。确实是，只要两份合同就可以了，填到第8页即可，别打印那么一大堆带着，另外提醒一个重要的事 如果房产证上房屋图的那张黄表字不清楚，自己先用excel打印一份清楚的，大厅里当场打印要狠杀一刀的，呵呵。 总而言之一句话，如果是夫妻过户，填合同什么的最重要的一点是交易价格写清楚就行了，政府主要关心的是这个基数，收点税，其他的，随便填就可以了，不要太认真了。
2007-10-11 21:51:55	此文章已经被查看1022次

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我是一期的业主，今天去了昌平建委，用了一天的时间，把房子过户成商品房了。-老裁缝 (1376字节 阅读:4481次 跟贴:73 2007/10/11 19:05)[跳过] 恭喜了啊-十年磨一剑啊雨 (28字节 阅读:352次 2007/10/11 19:26) 恭喜你了.辛苦半天哦！(空)-小崔说事！！！！ (阅读:183次 2007/10/11 19:29) 呵呵~ 办完就好~(空)-桃花猪 (阅读:238次 2007/10/11 20:30) 我也是今天办的，花了半天时间。确实是，只要两份合同就可以了，填到第8页即可，别打印那么一大堆带着，另外提醒一个重要的事-全转 (379字节 阅读:1022次 2007/10/11 21:51) 请问夫妻过户需要交哪些税？税率是多少？(空)-淡淡春 (阅读:1036次 2007/10/12 14:40) 不能名正言顺大张旗鼓的说是夫妻互转，所以和旁人无异，税率相同(空)-苹果 (阅读:393次 2007/10/12 15:14) 。(空)-鸭嘴兽 (阅读:217次 2007/10/12 09:49) 感谢各位热心的zz了，有事还会多请教。(空)-lulux33 (阅读:232次 2007/10/12 12:34) 另外，我想问有风一转商的吗，你写的单价到多少了？(空)-lulux33 (阅读:422次 2007/10/12 13:03) 3917元。(空)-老裁缝 (阅读:217次 2007/10/12 13:21) 只用一张银联卡就可以吗？（我是亲戚间过）不用带任何现金，如果银联卡的主人不去，税还能交吗？(空)-lulux33 (阅读:647次 2007/10/12 14:46) 卡主人不去，你只要知道秘密就行啊(空)-llp1 (阅读:296次 2007/10/12 14:49) 呵呵。谁的钱不是钱？一张卡里面的钱不够，可以二张卡、三张卡，刷够算完。(空)-老裁缝 (阅读:508次 2007/10/12 15:19) 不完全正确！建委要求每项费用只刷一次！(空)-鸭嘴兽 (阅读:417次 2007/10/12 15:39) 我昨天的土地出让金就刷了两次。-老裁缝 (31字节 阅读:382次 2007/10/12 15:58) 真的呀，我们上次就碰到类似的，说不能刷两次，那个女的都快气哭了，赶紧跑出去倒腾去了。(空)-鸭嘴兽 (阅读:340次 2007/10/12 17:40) 请问：刷卡用信用卡可以吗？也是银联的。(空)-北京胖子 (阅读:2245次 2007/10/15 16:56) 我不是用信用卡刷的，不太清楚。(空)-老裁缝 (阅读:303次 2007/10/15 23:36) 银联标志信用卡可以。我刷-shm99 (75字节 阅读:666次 2007/10/17 09:32) 这个事儿我还完全不懂,转商需要交钱吗?交多少?(空)-九千 (阅读:295次 2007/10/12 15:27) 要交 400*建面(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:241次 2007/10/12 15:29) 不少银子呢?(空)-九千 (阅读:251次 2007/10/12 15:33) 你自己算啊 我不知道你的房是多大的啊(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:261次 2007/10/12 15:42) 哦,我标点符号用错了,?应为!,我是说不少钱呢!比如100平就得交40000,对吧?(空)-九千 (阅读:318次 2007/10/12 16:18) 2600的10％，应该是260呀！为什么400啊？(空)-老贾 (阅读:226次 2007/10/12 16:05) 是3917的10％。2600，谁敢想啊？(空)-老裁缝 (阅读:238次 2007/10/12 16:07) 不是2600了 准确的说谁3917 * 建面 * 10% 3917是转商的最底价(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:253次 2007/10/12 16:12) 转商的价格自己定?定高好呢还是定低好呢?(空)-九千 (阅读:396次 2007/10/12 16:19) 怎么能是自己定那　就是３９１７　　(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:248次 2007/10/12 18:53) 现在回笼观房子还能转商品房?-cyprus (97字节 阅读:339次 2007/10/12 17:19) 现在还是１０％(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:236次 2007/10/12 18:54) 严重恭喜啊！(空)-大漠飞沙 (阅读:211次 2007/10/12 15:45) 恭喜脱离苦海(空)-小嘴嘴 (阅读:205次 2007/10/12 15:45) 其实，算不算脱离苦海谁也不能下结论。就是拿这几万元再赌一把啊。(空)-老裁缝 (阅读:323次 2007/10/12 16:00) 再办个离婚手续不就彻底脱离苦海了-音响发烧友 (51字节 阅读:300次 2007/10/12 16:08) 商品房就不会有什么事了 国家是让转的 不是国家不让的 转了以后以前没交的税都补齐了就没什么问题了啊(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:507次 2007/10/12 16:14) 中国特色(空)-龙跃四小宝 (阅读:193次 2007/10/12 16:01) 就别折腾了！-老贾 (115字节 阅读:541次 2007/10/12 16:08) 呵呵 不会的(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:224次 2007/10/12 16:15) 三期的现在几年了啊?比如龙腾五.(空)-九千 (阅读:397次 2007/10/12 16:21) 都不满五年 龙腾二的快了吧-十年磨一剑啊雨 (44字节 阅读:422次 2007/10/12 16:27) 龙六的好象是03年?(空)-红豆妹妹! (阅读:228次 2007/10/12 16:27) 龙五 龙六的都一样(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:214次 2007/10/12 16:29) 龙二什么的早点 但是也早不到那去(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:226次 2007/10/12 16:29) 有要卖有要卖的就来找我啊(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:203次 2007/10/12 16:54) 龙腾6的好像比龙腾五早(空)-九千 (阅读:326次 2007/10/12 16:53) 是早点 但是早不到那去 那还能没有个时间差啊(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:426次 2007/10/12 16:55) 不是,我收房的时候感觉他们已经住了好久了似的(空)-九千 (阅读:276次 2007/10/12 17:10) 但是都是03年的　那是没错的(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:255次 2007/10/12 17:51) 我们是03年四月(空)-daniel2003927 (阅读:247次 2007/10/12 19:17) [政策法规]经济适用房上市后未必变成商品房-mjh1883 (12345字节 阅读:2385次 2007/10/12 17:32) 真复杂呀-shm99 (18字节 阅读:248次 2007/10/17 09:59) 政府要的就是这个结果： 争着强者交钱， 政府偷着乐(空)-mjh1883 (阅读:406次 2007/10/12 17:49) 呵呵　　那是说以后的　　现在转了就转了(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:377次 2007/10/12 17:52) 咋还收了我一堆营业税啊？！晕啊，明白人给指点指点吧，叩谢了！(空)-bxmm (阅读:212次 2007/10/12 18:29) 你的房满五年的话就不用交了啊　　怎么还交那(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:302次 2007/10/12 18:34) 进-十年磨一剑啊雨 (115字节 阅读:446次 2007/10/12 18:36) 你房子是140以上吧~ 那是差额营业税 （你的面积-140）*3917*5.4= 你交的营业税对吗/(空)-桃花猪 (阅读:809次 2007/10/12 18:45) 谢谢桃花猪，的确如此，不过以前没听说这个事呀？！那天差点没办成，现场打电话求救银子(空)-bxmm (阅读:386次 2007/10/15 12:19) 小心明年商品房开始收物业税(空)-xiaoniu73 (阅读:381次 2007/10/15 13:01) 请问如果面积在140以下就不用交差额营业税了是吗？(空)-cici (阅读:505次 2007/10/15 17:18) 是的 ~(空)-桃花猪 (阅读:216次 2007/10/15 22:11) 弱弱的问一下，夫妻互转是怎么回事？是龙腾五的，不到五年，是不是意味着没啥办法躲过这一劫？(空)-高皮皮 (阅读:381次 2007/10/15 19:49) 龙五的还不可以转 等政策吧~-桃花猪 (7字节 阅读:299次 2007/10/15 22:10) mei没有交代付税情况啊?我是外地的户口,老婆是北京的,怎么转啊(空)-蓝色火焰 (阅读:461次 2007/10/16 00:12) 转商和户口没关系的.(空)-小崔说事！！！！ (阅读:317次 2007/10/16 12:19) 还有个问题，(空)-cityhunter (阅读:231次 2007/10/16 07:42)

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