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小崔说事！！！！ 等    级：长老 经 验 值：858 魅 力 值：658 龙    币：3609 积    分：1754.9 注册日期：2007-08-15	过了户才能贷款？？／兄弟这句话不完全对哦.如果客户没有全款是贷款的.怎么可以过了户在贷呀！你可真是高明呀！ 以下是二手房交易的流程：只针对贷款的客户哦. 先通过中介公司看房（签看房确认书） 买房交公司定金 签三方合同 卖方协助评估公司作房产评估 买方准备贷款资料及首付卖方准备售房资料 将房产资料　评估报告买方贷款资料及银行做贷款面签（打首付） 等待银行批贷（有银行的批贷证明　也可到银行查询款项） 然后过户 过完户可拿契税证明　物业交接　到银行那里放款（７个工作日左右放款） 以上是链家地产的. -- 无论做什么事情.只有　你想不到的　没有你做不到的 ～～～做任何事情.只要你比别人多付出一点点　那么你就会成功.
2007-11-08 12:10:10	此文章已经被查看160次

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请教一下二手房购买的流程-小麦箩筐 (56字节 阅读:238次 跟贴:49 2007/11/07 21:52)[跳过] 有什么不明白的问~(空)-桃花猪 (阅读:122次 2007/11/07 21:59) 首付款是什么时候交的啊(空)-小麦箩筐 (阅读:127次 2007/11/07 22:02) 签完合同交也可以 过户的时候交也可以~ 这个要和房主协商~-桃花猪 (31字节 阅读:116次 2007/11/07 22:04) 那要看是贷款还是全款了呀！贷款的话在银行面签的时候最好就　把首付给打了.因为银行那么要看到你有没有那个还款的能力呀！全款的话可以和房主协商具体什么时候打首付了.(空)-小崔说事！！！！ (阅读:294次 2007/11/08 08:31) 签完合同就直接交首付吗，那什么时候过户呢(空)-小麦箩筐 (阅读:209次 2007/11/07 22:09) 签完交可以 过户的时候交也可以这个要和房主你们双方协商~！ 你的贷款办完，买卖双方证件都准备齐了就可过户了，一半是10天左右~(空)-桃花猪 (阅读:225次 2007/11/07 22:12) 可是我先把首付交了，过十天才能过户的话，会不会有什么风险啊(空)-小麦箩筐 (阅读:548次 2007/11/07 22:14) 你可以等银行说可以给你贷款了在给他啊~(空)-桃花猪 (阅读:125次 2007/11/07 22:17) 哦，可以这样啊，可有个朋友买房子订金都交了，中介怎么一定要他们先交首付啊，而且还是面签之前呢(空)-小麦箩筐 (阅读:195次 2007/11/07 22:22) 银行只是想看你的首付打给房主没有，也就是说银行要看你有没有能力付得起首付，这个可以和房主协商先签一份首付款收到证明然后买方在给卖方打一个欠条~这样可以省着贷款下不来卖方还要把首付退给买方-桃花猪 (277字节 阅读:761次 2007/11/07 22:28) 是啊，这样好像风险比较小，可是我朋友他们找的那个中介怎么一定要他们先打首付款啊，首付款该不该先给啊，我就是不明白这个，也害怕会遇到这种事呢(空)-小麦箩筐 (阅读:128次 2007/11/07 22:35) 好的，太谢谢您了(空)-小麦箩筐 (阅读:86次 2007/11/07 22:36) 不客气(空)-桃花猪 (阅读:90次 2007/11/07 23:21) 去哪买？(空)-xyzxyz2006 (阅读:99次 2007/11/07 22:09) 想在回龙观这买，现在想先了解大概的流程(空)-小麦箩筐 (阅读:104次 2007/11/07 22:13) 还是先教你回帖子和看帖子吧~想看谁的帖子要点开了看~要回那个帖子点那个帖子在下面回复~(空)-桃花猪 (阅读:195次 2007/11/07 22:14) 呵呵，好像是点了再回的啊，弄错了吗，不好意思(空)-小麦箩筐 (阅读:86次 2007/11/07 22:16) 这有什么不好意思的~怕你看不明白我说什么~(空)-桃花猪 (阅读:103次 2007/11/07 22:19) 呵呵，很感谢(空)-小麦箩筐 (阅读:112次 2007/11/07 22:23) 你以为都像你那么笨呀！～～～嘿嘿...(空)-小崔说事！！！！ (阅读:130次 2007/11/08 08:28) 嘿嘿 什么啊~ 在那怎么样适应吗？(空)-桃花猪 (阅读:120次 2007/11/08 11:09) 还好了.谢谢你的挂念哦.虽然和你一家公司但不能和你在一个店呀！嘿嘿...(空)-小崔说事！！！！ (阅读:161次 2007/11/08 11:19) -桃花猪 (8字节 阅读:118次 2007/11/08 18:07) 我睡觉了~ 你要还有什么问题可以给我电话 电话已经给你信使了~ 去首页登录那有个个人信箱在那里收信使-桃花猪 (21字节 阅读:149次 2007/11/07 22:34) 2的也买不起(空)-xyzxyz2006 (阅读:139次 2007/11/08 08:41) 我这里有便宜的房子呀！-小崔说事！！！！ (234字节 阅读:125次 2007/11/08 11:21) 桃花猪说的怎个流程对买房听保险的，但现在中介都要求过户前给首付，过了户才能贷款。-飞跃 (120字节 阅读:223次 2007/11/08 11:56) 过了户才能贷款？？／兄弟这句话不完全对哦.如果客户没有全款是贷款的.怎么可以过了户在贷呀！你可真是高明呀！-小崔说事！！！！ (582字节 阅读:160次 2007/11/08 12:10) 里面有我说的二手房操作流程哦.请指教.(空)-小崔说事！！！！ (阅读:142次 2007/11/08 12:21) 你是链家的啊(空)-小麦箩筐 (阅读:79次 2007/11/08 12:22) 恩.是的呀！怎么了；(空)-小崔说事！！！！ (阅读:87次 2007/11/08 12:32) 呵呵，没事，那打了首付之后要等多久才过户呢(空)-小麦箩筐 (阅读:282次 2007/11/08 12:38) 批贷后~双方证件准备齐了就可以过户了~(空)-桃花猪 (阅读:110次 2007/11/08 12:42) 可是打首付和过户中间隔了一段时间，不会有什么风险吗，这可是一给怎么也是几十万呢(空)-小麦箩筐 (阅读:157次 2007/11/08 12:44) 没问题~ 只要你的收入证明和以前的贷款没有不良记录就可以~(空)-桃花猪 (阅读:206次 2007/11/08 13:00) 哦，不会出现给了钱不认的情况吧，打了首付有什么证明吗(空)-小麦箩筐 (阅读:109次 2007/11/08 13:03) 你是在那家中介做的？ 一般都会有固定的首付款收到证明的格式~签字按手印的~(空)-桃花猪 (阅读:180次 2007/11/08 13:08) 呵呵，我不是中介，刚刚还想问你是哪家的呢，我是想买房子了，可是一点都不懂(空)-小麦箩筐 (阅读:173次 2007/11/08 13:15) 呵呵~ 我是问你你在那家中介看的房子 不是问你是不是中介 ~-桃花猪 (23字节 阅读:173次 2007/11/08 13:23) 啊，理解错误，丢人了，还没看呢，前段时间一朋友买房，陪他们去了几家，感觉说的都不一样(空)-小麦箩筐 (阅读:208次 2007/11/08 13:29) 哦~ 哈哈 是买经济适用房还是商品房~(空)-桃花猪 (阅读:112次 2007/11/08 13:33) 可以先批贷了再打首付~ 不是过完户才贷款~ 银行先审核看可以给买方贷款才去过户~ 这样就双方都保险了~(空)-桃花猪 (阅读:234次 2007/11/08 12:24) 好像这样的流程比较好，要不先打首付了，银行不给批贷款怎么办呢(空)-小麦箩筐 (阅读:88次 2007/11/08 12:42) 可以和卖方协商先写一份首付款受到证明~(空)-桃花猪 (阅读:114次 2007/11/08 12:43) 也就是说首付款可以先不给，等到银行确定给可以贷款了再打是吗(空)-小麦箩筐 (阅读:136次 2007/11/08 12:47) 恩　是的(空)-小崔说事！！！！ (阅读:105次 2007/11/08 12:43) 这个是要自己和房主协商，还是中介和房主说啊(空)-小麦箩筐 (阅读:180次 2007/11/08 12:51) 中介和房主说不也是要协商的吗~ 只要房主同意写一份首付款收到证明就可以了~(空)-桃花猪 (阅读:149次 2007/11/08 12:55) 是谁和你说的(空)-十年磨一剑啊雨 (阅读:109次 2007/11/08 12:31)

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