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小嘴嘴 等    级：资深长老 经 验 值：31313 魅 力 值：12383 龙    币：45308 积    分：32309.1 注册日期：2002-10-31	我来讲一讲关于面积的概念 因为现在概念比较混乱，没有定论。ZZ们也搞不清楚。我来讲一讲。我讲的也许和搞建筑的朋友理解的不同，因为我的内容是包括了2套体系的概念以及衔接，基本是和测绘是一致的。但是如果有错，希望大家砸我。 销售面积，一般是建筑面积，包括公摊。 建筑面积包括公摊，如果去掉公摊，就是套内建筑面积。很多人把这两个混了。 使用面积是包括一半墙体的，如果不算墙体，就是套内使用面积，也叫地毯面积。这两个概念同样很多人搞不请。 使用率=使用面积/建筑面积 大家比较使用率的时候，一定问清楚是怎么算的。咱们HLG大概80%，商品房的使用率，尤其是塔楼，如果高于这个数，可以肯定的说，计算方法有问题，开发商在玩文字游戏。
2003-08-27 09:51:46	此文章已经被查看607次

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我来讲一讲关于面积的概念-小嘴嘴 (870字节 阅读:607次 跟贴:22 2003/08/27 09:51)[跳过] 呱叽呱叽(空)-欣飞 (阅读:152次 2003/08/27 09:57) 讲错了一点，咱们hlg的80%，是按地毯面积/建筑面积算的(空)-小嘴嘴 (阅读:178次 2003/08/27 10:05) 墙体太厚(空)-石榴石 (阅读:137次 2003/08/27 10:08) "2套体系的概念以及衔接"!!!太学问了!!!补充一点:大家量的尺寸和使用面积还有一点差别,使用面积包含了大概2cm的抹灰厚度,所以我们去量的房,总会稍小一点,这是正常的!(空)-全全 (阅读:257次 2003/08/27 10:27) 公摊率=公摊面积/套内使用面积；使用率=1-公摊率(空)-dream2003 (阅读:296次 跟贴：3 2003/08/27 20:32) 严谨(空)-xkj (阅读:139次 2003/08/28 08:07) 好像你的计算没有用到建筑面积(空)-小嘴嘴 (阅读:130次 2003/08/28 08:33) 建筑面积=公摊面积+套内使用面积(空)-dream2003 (阅读:120次 2003/08/29 21:18) 晕菜！(空)-冬彦 (阅读:104次 跟贴：1 2003/08/28 08:17) 呵呵，小嘴嘴你要是早跳出来讲讲，我也就不用到处求人问了，呵呵，现在讲也不错，说不定想我一样不懂的人还有很多(空)-小木雨 (阅读:250次 2003/08/28 08:39) 关于两套体系-小嘴嘴 (553字节 阅读:172次 2003/08/28 08:45) 你说的有问题，如果按照你的算法，咱们的使用率在90％以上，地毯面积/建筑面积在80％左右，C06的户型甚至可以到86％，事实上，板楼的使用率应该是很高的。我朋友在天津买的房子123M2，铺地板铺了110。(空)-Gadfly (阅读:476次 跟贴：2 2003/08/28 09:23) 我没有细算,地毯/建筑=80%,使用/建筑=85%是差不多的-小嘴嘴 (312字节 阅读:187次 跟贴：1 2003/08/28 09:43) 其实C06的140和160的使用率（地毯/建筑）就有86％，不信你可以去算一下，门厅要按照15.**算，不能按照天鸿的图算，前些天有人发过实测的数据。（估计天鸿怕引起大家的嫉妒，没敢按实际的标，只标7.*,我当时看了图就..-Gadfly (335字节 阅读:298次 跟贴：1 2003/08/28 17:29) 对啦,我突然想起来了.靠端的一般使用率高,因为:-小嘴嘴 (133字节 阅读:186次 跟贴：1 2003/08/29 09:48) 是吗？我还觉得我家可能使用率低呢(空)-欣飞 (阅读:121次 跟贴：1 2003/08/29 09:49) 那是因为,你家没比中间大多少.我同事27的端的4居,就是公摊和中间的一样的(空)-小嘴嘴 (阅读:131次 跟贴：1 2003/08/29 09:53) 我以为厚厚的外墙都算我家的面积(空)-欣飞 (阅读:143次 2003/08/29 10:01) 吓说！全楼的使用率都一样！(空)-dream2003 (阅读:131次 2003/08/29 21:20) 后阳台和前阳台算全部面积还是算一般的面积阿？(空)-高丽王朝 (阅读:385次 跟贴：1 2003/08/28 15:35) 阳台封了算全面积，未封算一半(空)-小嘴嘴 (阅读:499次 跟贴：1 2003/08/28 21:32) 严重感谢！(空)-高丽王朝 (阅读:160次 2003/08/28 22:56)

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