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关于房地产的价值
“房地产作为最特殊的商品,住宅也好,商业用房也好,不管流通多少次,最终还是要有人用,如果无人使用,那其实就是一文不值,所以,房地产最终的价值还是以使用价值为衡量依据的——也就是说,房地产最终价值是以租赁收益为衡量标志,这也是国际上一直把租售比作为衡量房价是否过高最重要依据的原因。在目前北京上海等核心城市,大量商品房租售比已经远远超过1:300,而部分泡沫严重的城市如福州,一套售价200万的住宅,月租金却只有3000元左右,租售比甚至超过1:600,市场价格偏离真实价值简直是偏得离谱。”
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大家可以拿回龙观每个园子的房子都估算一下,它们的租售比是多少?
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