《购房专栏》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
harbournick 等    级：正式居民 经 验 值：67 魅 力 值：41 龙    币：174 积    分：99.5 注册日期：2006-07-17	关于房地产的价值 “房地产作为最特殊的商品，住宅也好，商业用房也好，不管流通多少次，最终还是要有人用，如果无人使用，那其实就是一文不值，所以，房地产最终的价值还是以使用价值为衡量依据的——也就是说，房地产最终价值是以租赁收益为衡量标志，这也是国际上一直把租售比作为衡量房价是否过高最重要依据的原因。在目前北京上海等核心城市，大量商品房租售比已经远远超过1：300，而部分泡沫严重的城市如福州，一套售价200万的住宅，月租金却只有3000元左右，租售比甚至超过1：600，市场价格偏离真实价值简直是偏得离谱。” ----------------- 大家可以拿回龙观每个园子的房子都估算一下，它们的租售比是多少？
2007-11-26 16:51:43	此文章已经被查看229次

相关文章：

[回复]  [顶端]

今早起，我妈出门买菜，门口一中介的小伙跟老太太说房子掉价了，有这事吗？(空)-雨露2005 (阅读:690次 跟贴:54 2007/11/23 13:03)[跳过] 有点这种迹象(空)-我的平淡生活 (阅读:227次 2007/11/23 13:06) 尤其是经济适用房比较明显(空)-我的平淡生活 (阅读:265次 2007/11/23 13:06) 哦，只是回龙观，还是整个北京？(空)-雨露2005 (阅读:236次 2007/11/23 13:09) 有啊，据说明年3月份要达到2600一平米(空)-mjh1883 (阅读:355次 2007/11/23 13:10) 哦，那是经适房，是不是前段时间炒得厉害的政府回购的事闹的？商品房不受影响吧？可我从房价只升没降呀？(空)-雨露2005 (阅读:466次 2007/11/23 13:12) 房价是升了，但成交量一直在下降，有房价的原因，也有季节的原因(空)-我的平淡生活 (阅读:242次 2007/11/23 13:41) 我认为房价是不会往下掉得，只是增长速度会缓慢(空)-ice_age (阅读:411次 2007/11/23 15:01) 嗯，和我妈的观点一样！(空)-雨露2005 (阅读:218次 2007/11/23 15:08) 很多像你妈妈这样的老头老太上半年都说基金只会赚不会赔，下半年都说以后钱还是存银行好一些。(空)-harbournick (阅读:403次 2007/11/23 15:21) 房价下降是早晚的事，这是趋势。政府怎么会把好处都让老外赚走了呢？(空)-harbournick (阅读:340次 2007/11/23 15:18) 恩~！言之有理！经济适用房涨这么高 老百姓生活品质没有保障，国家肯定会想法控制的！！(空)-洛熙 (阅读:307次 2007/11/23 15:27) 关于经济适用房-harbournick (660字节 阅读:452次 2007/11/23 15:47) 顶！顶！顶！顶！顶！顶！(空)-☆幸福像花儿一样☆ (阅读:194次 2007/11/27 09:06) 对.我也是这么认为的.现在只能是受各方面的原因影响导致现在的成交量减少.房价变成了有价无市.(空)-小崔说事！！！！ (阅读:294次 2007/11/23 16:20) 房价是有下降的迹象！-信仰的天空 (550字节 阅读:557次 2007/11/23 15:29) 现在通胀这么严重，房价不涨就等于贬值了(空)-mjh1883 (阅读:311次 2007/11/23 15:33) 恩.有道理.我感觉现在的房价虽然是在上涨.可无市呀！一些房主就会降价.所以说现在是有价无市.基本上房价是在回落.(空)-小崔说事！！！！ (阅读:287次 2007/11/23 16:17) 人民币对美元汇率突破7.40 一个月内第7次新高-harbournick (979字节 阅读:479次 2007/11/24 07:32) 北京房地产开发商囤地首遭红牌重罚-harbournick (3647字节 阅读:307次 2007/11/24 08:55) 国务院64号文规范地产开发 将限高档房建设.----一切都在向预期中进行。-harbournick (1673字节 阅读:668次 2007/11/24 10:00) 这里再次提醒经济适用房要高度注意了，要密切关注关于经适房的相关政策的可能变化。原则上，政府不会让经适房参与到人民币加速升值过程中去。(空)-harbournick (阅读:542次 2007/11/24 10:03) 说一千道一万北京只要是首都房子需求就是刚刚的，房价下跌不靠谱(空)-mjh1883 (阅读:279次 2007/11/24 12:07) 恩．是的．跌是不会的.只会暂时的.你想想．想在北京安家的外地人不知道有多少哦.就北京这么点地够吗？现在的行情只能说是受南方市场和现在的季节的影响.才会感觉到这种现象的.(空)-小崔说事！！！！ (阅读:295次 2007/11/24 12:13) 你见过只涨不跌的商品么？难道3年前想在北京安家的人比今年少么？你听开发商说北京地不够了，房子该涨价，可是政府说过么？中国不只有北京，世界也不只有中国，微观和宏观的东西都要考虑到。(空)-harbournick (阅读:373次 2007/11/25 00:22) 商品是有波动的时候,但随着人民生活水平的不断提高.钱包一直鼓囔囔的.房价能不再上升吗.-我的平淡生活 (343字节 阅读:570次 2007/11/25 09:58) 钱包鼓囊囊那是假象，人民币的数字游戏，实际购买力反而下降了。(空)-harbournick (阅读:730次 2007/12/07 21:26) 有啊，北京的房子就是啊，还有油价、煤气也不可能下降了-mjh1883 (200字节 阅读:401次 2007/11/25 17:47) 贪官奸商不去管他，你还见过谁的钱包一直鼓囊囊的？哪个买房不是父子几代人倾其所有？你的么？你的生活水平在不断提高么？具体表现在哪里？是以前排骨一周吃一次，现在改成一天吃一次么？是以前一个月卖3套房才能养..(空)-harbournick (阅读:338次 2007/11/26 10:42) 如果继续下去，中国的贫富差距会越拉越大，穷人的比例会越来越多，这是政府要考虑的问题。商品的价格是围绕价值波动的，油煤气也是一样，石油这几年的震荡你没看见么？(空)-harbournick (阅读:933次 2007/11/26 10:55) 关于房地产的价值-harbournick (821字节 阅读:229次 2007/11/26 16:51) 一些地产龙头比如万科等已经意识到这个问题，你可以收集一些近期的资料，就能看出他们的未来的发展策略已经有了比较明显的转变。(空)-harbournick (阅读:325次 2007/11/26 11:06) 政府也意识到了，而且可能已经成型的方案，要不温会在新加坡放出那样的话来吗？-飞跃 (111字节 阅读:278次 2007/11/26 11:12) 温总理说啥了？？？(空)-luckyapplepan (阅读:212次 2007/11/26 11:27) 珠三角楼盘降价销售将引发一线城市楼市雪崩-harbournick (6006字节 阅读:334次 2007/11/26 16:30) 是呀！现在那边的房价直接影响到周遍的城市和全国房价过高的城市.｀；(空)-小崔说事！！！！ (阅读:195次 2007/11/26 16:43) 你说的也很有道理.比如说.房价降到9000或8000.他就不会再继续降了,因为这个价位有很多人是能接受的价格.还原到供需平衡.他就不会再降.-我的平淡生活 (58字节 阅读:511次 2007/11/26 12:24) 卖房子就跟新车磨合阶段上高速一样，人家都跑150你只能跑80，那是相当的省心阿跑自己的路就行了。房价太高管它涨跌它自己玩去好了，反正买不起(空)-飞翔鸟- (阅读:422次 2007/11/26 16:56) 这是现在大部分人的心态。借钱或者啃老，凑个首付，然后把自己下半辈子交给银行。既然涨跌都买不起，还理他作甚？(空)-harbournick (阅读:676次 2007/11/26 17:11) 没有人能够预测什么才是底部，如果能，那他不用炒房了，周转太慢，直接去股市天天抄底，很快就世界首富了。(空)-harbournick (阅读:432次 2007/11/26 16:58) 关于房子的需求！真的是供不应求造成房价不断上涨么？注意温总的话：要将“商品住宅”转化为“民生住宅”。-harbournick (8688字节 阅读:783次 2007/11/26 17:07) 房价是高了点，但总得有个博弈和缓冲的阶段．所以．一时半会儿还是降不下来的．(空)-我的平淡生活 (阅读:263次 2007/11/26 17:38) 我以前说过，如果房价突然死亡，中国就会大乱，美国的次级债现在还愈演愈烈。但是趋势在那里摆着，而且国家的决心很大，所以我们也要顺势而为。-harbournick (420字节 阅读:571次 2007/11/26 20:11) 恩.如果国家真要来对房价进行调控的话.钻空子的就要小心了；为了０８政府会动真格的(空)-小崔说事！！！！ (阅读:250次 2007/11/27 08:32) 谬论。房价与奥运有什么关系？？？(空)-我爱小熊 (阅读:236次 2007/11/27 12:12) 当然有关系了.奥运拉动经济繁荣的景象.政府能在关键时刻在世界人民面前丢脸吗?就算房价大降,经济萧条.也要在奥运以后吧(空)-我的平淡生活 (阅读:252次 2007/11/27 13:02) 空子是有人不断在钻．趋势是有，但政府也知道适可而止．该管的时候管两下．水至清则无鱼．大富豪们不会一直忍受政府的打击的．他们会反击(空)-我的平淡生活 (阅读:288次 2007/11/27 13:06) 听说回龙观七期要开了，如果有人实在想要倒号，手法一定要创新，不怕一万就怕万一么。-harbournick (837字节 阅读:294次 2007/11/27 18:28) 那些都是胆子大的，为了挣钱不择手段的人做的事．但大部分经纪人还是比较守规矩的．挣钱是重要．但很少有人会寐着良心挣钱，人之初性本善．(空)-我的平淡生活 (阅读:678次 2007/11/27 19:43) 嗯。。。(空)-上诚 (阅读:153次 2007/11/27 19:53) 热点聚焦:京城楼市初现“有价无市”迹象-harbournick (4027字节 阅读:213次 2007/12/07 20:56) 房价上涨势头明年将受明显抑制 绝对价格或回调-harbournick (4684字节 阅读:174次 2007/12/07 20:59) 北京房价半年来首次下降 开盘均价跌破15000元-harbournick (2596字节 阅读:199次 2007/12/07 21:03)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：