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ittimes 等    级：高级居民 经 验 值：196 魅 力 值：195 龙    币：658 积    分：373.3 注册日期：2003-05-21	对区别的看法 经济适用房一般都是六层板楼-回龙观地区，人口密度小，另外比塔楼的分摊面积小，至于说房屋质量，其实都差不多，都不会塌的，难道经济适用房的钢筋水泥用的少？不是，建筑成本在房屋开发成本中占很小的比例。很大的成本是土地成本和打通关系成本，经济适用房的土地成本小。 转商叫转商税，3%或者10%,这个是钱不会很多的，具体见置顶的转商流程。 至于说三年的房价，我觉得，房价再跌在回龙观地区商品房1万左右的价格，而且是板楼，应该不会有问题。政策面上还怎么变？唯一就是把10%变成更高，能高多少？如果推翻“老房老政策，新房新政策”，那就是逼老百姓造反了，也是向中央示威了。 -- ------------------------- 故天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，空乏起身，所以动心忍性，增益其所不能！！！
2007-12-02 20:28:04	此文章已经被查看208次

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我分析一个问题，大家看看有没有道理，谢谢！-ittimes (1034字节 阅读:592次 跟贴:13 2007/12/01 20:51)[跳过] 一定要像防贼一样提防ＺF。这件事，到目前为止，我们只能表示审慎的乐观。-太极球 (46字节 阅读:270次 2007/12/01 20:58) 其实如果政府不是“老房老政策，信访新政策”-那就是。。。-ittimes (449字节 阅读:427次 2007/12/01 22:43) 恩.有道理.＝大家都知道一个道理.谁也不想给他的后代留下的财产还是有限产权还是有ＺF的一半的呀！哈哈.....(空)-小崔说事！！！！ (阅读:206次 2007/12/02 08:26) 所以还是不卖的好，等三年后转商再说吧-ittimes (54字节 阅读:214次 2007/12/02 09:30) 按现在的思维和想法是不错,不过还是要考虑三年以后的房价走势,现在房价很高了,三年以后容乐观.还有就是三年时间政府对房子不知会再出多少限制的政策.(空)-我的平淡生活 (阅读:365次 2007/12/02 09:48) 说实在的 经济房和商品房还是有其他的区别的 进来看看-十年磨一剑啊雨 (300字节 阅读:1604次 2007/12/02 09:46) 对区别的看法-ittimes (814字节 阅读:207次 2007/12/02 20:28) 最关键的问题就是转商的代价。很多人搞不明白，总是围绕着回购看政策变迁，而把最重要的东西漏了。-小嘴嘴 (174字节 阅读:317次 2007/12/02 10:55) 中央说了，按老政策来啊，北京能不和中央一致？-ittimes (66字节 阅读:200次 2007/12/02 20:29) 2004年不一致，2007年又不一致。(空)-小嘴嘴 (阅读:170次 2007/12/02 20:36) 很多人其实不打算靠这房子赚钱，仅仅是争取所谓“应有的权利”而已，所以，出售时的成本是另一个范畴的问题。(空)-醉酒青牛 (阅读:187次 2007/12/03 09:35) 如果围绕这个收益跟政府谈，他们肯定说这个房子不是为了让你们赚前的。无论炒经济适用房还是商品房，这种中间环节费用的政策变更影响收益的风险对大家都是一样的，这个你占不着理。(空)-醉酒青牛 (阅读:329次 2007/12/03 09:37) 这个官司想打鹰，必须金扣“权利”这个话题，只要谈到房屋收益，政府马上可以告诉你经济适用房不是让你用来赢利的，这个斗争方向一定要弄清楚。(空)-醉酒青牛 (阅读:234次 2007/12/03 09:39)

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