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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：4877 |
| 魅 力 值：756 |
| 龙 币：7526 |
| 积 分：4586.6 |
| 注册日期：2003-05-29 |
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第一部分 宝典之准备
第一部分 宝典之准备
在第一、二、三表格中检查项内全部打勾后即可前往办理收房手续了，类似提前吃饱喝足，笨鸟先飞之类法门本宝典不屑记载。
一、收房所需之通关文牒
编号 项目 份数 检查（√） 备注
1 身份证原件
2 身份证复印件 3 用B5纸同户口簿复印在同一张之上
3 户口簿/户口卡原件
4 户口簿/户口卡复印件 3 用B5纸同身份证复印在同一张纸上
5 购房首付款收据原件
6 购房首付款发票复印件 3 如果面积有变化需重新复印
7 产权代办费收据原件
8 产权代办费收据复印件 3 用B5纸复印
9 购房、贷款合同原件
10 购房、贷款合同复印件 1 A4纸（有备无患）
11 人名章 1 1公分见方
12 业主/及常住人口相片 3
二、宝典之出血
编号 项目 计算方式 检查（√） 备注
13 房款差额 （实测面积-合同面积）*2650
14 综合地价款 （购房总价-4000*审批面积）*10）%
15 契税 总房价*1.5%
16 印花税 总房价*0.03%
17 证照费 5
18 工本费 12
19 产权登记费 40
物业所交费用
20 物业管理费 房屋总面积*12月*0.52元/平方米月 03.6.15-04. 5.31
21 统收服务费 12元（每户每月1元） 03.6.15-04.5.31
22 供暖费 房屋总面积*19元/平方米年 03.11.15-04.03.15
23 电梯运行服务费 房屋总面积*12月*0.94/平方米月 03.6.15-04.5.31
24 水泵运行服务费 房屋总面积*1.56元/平方米年 03.6.15-04.5.31
25 装修管理服务费 房屋总面积*3元/平方米
代收费用
26 生活垃圾清运费 12月*2.5元/月户 03.06.01-04.05.31
27 收视费 12月*12元/月户 03.06.01-04.05.31
28 电视入网费 300
29 维修基金 总房款*2%
30 公用电费 100元/户
31 预收水费 300元/户
32 装修押金 2000元/户
三、武器宝典
编号 项目 数量 检查（√） 备注
33 验房宝典 1 其他宁可都忘也不能忘此
34 木棍/小锤 各1个
35 人员 3-4名
36 卷尺 1
37 三角尺 1
38 测电笔 1
39 签字笔 1
40 矿泉水 多多益善 要同物业费很多口舌
41 零钱， 2-5元 准备复印新的房款发票及其他用
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我希望：
今天的你是快乐的；今晚的你是舒心的； 今夜的你是甜蜜的； 今年的你是顺利的；今生的你是幸福的；今世的你是健康的...... |
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2003-09-03 12:38:15
