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咖啡阳光 等    级：高级居民 经 验 值：123 魅 力 值：74 龙    币：754 积    分：312.4 注册日期：2005-04-25	上海外环以外房价07年末出现下跌，内环房价上涨出现停滞 上海外环以外房价07年末出现下跌，内环房价上涨出现停滞 　　刚才我们看到，北京、深圳、广州，都是成交量先大幅萎缩，市场转冷，开发商开始暗地里打折优惠，紧接着房屋市价快速下落，房价下跌似乎都会演出这样一个三步曲，那房价也曾领涨全国的上海，它的最新情况又怎样？ 　　中国房地产指数系统的研究数据表明，上海的房价也开始出现了下降的迹象，在2007年的最后两个星期，上海市外环以外的房价持续下跌，而内环房价上涨的势头则出现了停滞的趋势。 　　“这条线可以看到，它这几个月的涨幅是比较平稳的，所以相对于它的涨幅有些下降。” 　　万里城小区是地处上海中外环线之间的中档住宅区，从今年五月开始，尽管每期开盘价格都会上涨壹千元左右，但是每到一开盘，售楼处都会排长队，万里城的均价也从年初的一万元涨到了现在的近一万五千元，但是进入11月份，情况开始了变化。 　　许先生：“来了三、四次，现在有合适的房子，我还是想买的，我现在在等看看国家政策又没有什么大的影响，如果没有，我还是会买的。” 　　记者发现，即使购房人是有明确的购房意向，但是也会反复看房，迟迟不签合同，同很多一线城市相似，观望状态导致了成交量的下滑。 　　“销量是有所降低。” 　　销售人员告诉记者，现在，无论是成交量还是来看房的人，都远不如二三季度的情况。 　　“举个简单的例子，上半年周末双休日，平均来客量大概70批左右，目前15批左右，相当于1/5。”
2008-01-11 14:58:58	此文章已经被查看1076次

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看来降价风还没刮过来(空)-sicilian (阅读:250次 跟贴:39 2008/01/11 10:30) CCTV说北京的房价上个月降了20％多了，回龙观还没有波及好像！！！-穷人一族 (21字节 阅读:324次 2008/01/11 10:51) 回龙观的 房子还在继续 上涨中~~~~~~~~~(空)-风云人物召唤天下神兽 (阅读:182次 2008/01/11 11:07) 降价估计没戏，(空)-拼搏? (阅读:137次 2008/01/11 17:27) 刮过来的时候,风就很小了,等风停了在继续涨~!!!!!!!!!!!!(空)-我的平淡生活 (阅读:145次 2008/01/11 13:27) 不是没刮过来.而是根本就没刮.说的降价不是普遍性的而是指某些.....(空)-小崔说事！！！ (阅读:223次 2008/01/11 13:34) 谁说没降?看看CCTV经济半小时怎么说的?-咖啡阳光 (1137字节 阅读:244次 2008/01/11 14:35) cctv的话你也信,去年说控制房价上涨控制的了吗(空)-不知不觉燕归来 (阅读:212次 2008/01/11 14:40) 就是就是！(空)-小崔说事！！ (阅读:128次 2008/01/11 14:41) 接着看....(1)-咖啡阳光 (1980字节 阅读:241次 2008/01/11 14:51) 目前现状.....(2)-咖啡阳光 (1077字节 阅读:280次 2008/01/11 14:52) 售楼员的感受他比谁都清楚(3)-咖啡阳光 (1504字节 阅读:501次 2008/01/11 14:53) 中介朋友们,你们的感受应该差不多吧(4)-咖啡阳光 (3595字节 阅读:252次 2008/01/11 14:54) 成交量萎缩，开发商暗降，房屋市价下跌三部曲同样在深圳、广洲上演(5)-咖啡阳光 (5419字节 阅读:484次 2008/01/11 14:56) 上海外环以外房价07年末出现下跌，内环房价上涨出现停滞-咖啡阳光 (1782字节 阅读:1076次 2008/01/11 14:58) 　　半小时观察：房价这块石头砸了谁的脚？-咖啡阳光 (1345字节 阅读:244次 2008/01/11 14:59) 上海房产中介200家门店一夜全关 公司极其混乱-咖啡阳光 (46字节 阅读:140次 2008/01/11 15:13) 该是收的时候了我要有钱就拍房子现在拍价格很好商量，如果全款更好说(空)-星夜梦连 (阅读:161次 2008/01/11 16:04) 靠数据说话-咖啡阳光 (49字节 阅读:143次 2008/01/11 15:29) 你的意思是今年也不会控制？-luckyfeng_1126 (144字节 阅读:174次 2008/01/11 15:47) 租售比1:300是一个国际上比较常用的惯例,当超过这个比例太多的时候,国家一定要花大力控制.想想看,回龙观动辙上百万的房子能租多少钱(空)-咖啡阳光 (阅读:582次 2008/01/11 15:54) 我个人觉得08年的房价肯定被控制了。不然真的就很危险了。中国的经济形式已经很严峻了。现在国外逼着中国外汇升值实际上已经跟当年逼迫日本一样了(空)-luckyfeng_1126 (阅读:426次 2008/01/11 15:56) 我和你想法差不多,如果房价再涨,国家还会出重拳的,有消息透漏,08年银行还要有2次加息(空)-咖啡阳光 (阅读:225次 2008/01/11 15:59) 我个人觉得加息是肯定还会有的。因为现在的经济形式很严峻了。其实不仅仅是房价的问题。房价是个表像，但是确实存在太大的风险(空)-luckyfeng_1126 (阅读:212次 2008/01/11 16:08) 我看晚报说新龙城 9500 还能打折 真搞笑(空)-ice_age (阅读:241次 2008/01/11 15:15) 数据显示北京房价年底大幅下跌 开发商心惊胆战-咖啡阳光 (49字节 阅读:176次 2008/01/11 15:29) 呵呵。通常这里中介的惯例就是，看到消息不利于他们的。他们是不会在这个帖子上发表意见的。而是让这个帖子尽快的沉下去。(空)-luckyfeng_1126 (阅读:244次 2008/01/11 15:46) 谁说的我可是一直在哦(空)-星夜梦连 (阅读:145次 2008/01/11 15:57) 中介也会买房子的！！房价下跌我觉得我觉得很爽，因为我们也在为以后买房子的问题考虑！人们买房是为了居住大部分，有钱房价再怎样也会买！-星夜梦连 (558字节 阅读:409次 2008/01/11 16:34) 说得太对了！房子涨降对中介来说无所谓，不要老拿中介说事！(空)-小崔说事！！ (阅读:170次 2008/01/11 16:46) 我们所说的降价啊价位之类的跟你说的崩盘是两回事情。没人认为会降到10年前。但是降到合理的，达到人们购买力的情况下，自然就稳住了。你的说法完全是混为一谈(空)-luckyfeng_1126 (阅读:191次 2008/01/11 17:09) 你总有你的道理！！可能你认为我太年轻甚摸都不懂吧！！一个人一个看法！！你说清楚了吗？！合理再这个社会上有合理这一说吗？！能达到多合理！！这个也只是你一个人的判断和想法(空)-星夜梦连 (阅读:409次 2008/01/11 17:24) 数据只是指某一时段，某一区域；就像天气预报降水概率这个词是的！！！(空)-拼搏? (阅读:312次 2008/01/11 17:31) 不是说13000一平吗？抗不住了呀：）-飞跃 (26字节 阅读:198次 2008/01/11 17:18) 所以说报纸上的东西从来不信(空)-ice_age (阅读:237次 2008/01/11 17:36) 报纸怎么不可信了！瞎掰！(空)-小崔说事！！ (阅读:138次 2008/01/11 17:50) 没事的时候看了很多房子的报价，觉得这价格有些意思，好像玩似的，动不动就添几个数字-sicilian (244字节 阅读:293次 2008/01/12 00:07) 中国确实在调控经济,但目前看来-试试就试试 (210字节 阅读:234次 2008/01/12 09:42) 是的，平稳是硬道理，任何事情过快过热都蕴藏着泡沫，那就不符合发展的规律了(空)-canghaiqq (阅读:348次 2008/01/12 10:07) 高见！(空)-开着奔驰送盒饭 (阅读:127次 2008/01/12 11:19)

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