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等 级:正式居民 |
经 验 值:475 |
魅 力 值:41 |
龙 币:105 |
积 分:242 |
注册日期:2006-09-12 |
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广州:出售经适房上缴7成房屋差价 政府优先回购
在防止申请人以购经适房获利方面,《意见》中明确经适房购买者只拥有有限产权,因此只能用于本户居住,不得出租,且在购房后5年内不得直接上市交易。根据规定,购房5年内购房人如确有特殊原因需要转让,只能由政府按照原价格,参考折旧和物价水平等因素进行回购,回购后继续作为经适房出售;购买满5年,购房人可以转让房子,但应按照届时同地段普通商品房与经适房差价不低于70%的比例,向政府缴纳土地收益等相关价款,政府有权优先回购。
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