但实际情况是供过于求吗？并不是，而是他们在观望，但早晚会买房的．都不买二手的，去买一手的．房价不涨才怪，那时候二手房主才会考虑出售．现在的房主只是为了投资的很少了．

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我的平淡生活

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但实际情况是供过于求吗？并不是，而是他们在观望，但早晚会买房的．都不买二手的，去买一手的．房价不涨才怪，那时候二手房主才会考虑出售．现在的房主只是为了投资的很少了．

如果真的供大于求，开发商会让使用通货膨胀的招数，宁可毁掉，也不会让他供大于求，到时候对谁都没好处．

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防雷设备销售

2008-01-29 13:47:54

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这里还是热闹如常啊，看来中介对“冬天的房事”依然坚守如故，不把北京楼市顶火是不会回家过年了，呵呵！-穷人一族 (70字节阅读:296次跟贴:34 2008/01/29 09:29)[跳过]

那是.每个行业都有自己的冬天,挺过去就是春暖花开的季节.不过听你这口气有点看不起中介是吧.(空)-我的平淡生活 (阅读:193次 2008/01/29 09:33)

哪敢啊，2008回龙观房价冲2W还需要你们的大力支持呢！！！！-穷人一族 (63字节阅读:249次 2008/01/29 09:36)

呵呵，2万估计上不去！(空)-qhy-2008 (阅读:226次 2008/01/29 09:37)
那没有必要.我只想看到想买房的人都买房,多有成交的就够了，房价高低没关系,反正我也没打算在北京买房.(空)-我的平淡生活 (阅读:211次 2008/01/29 09:39)

你们的工作对我这穷的仅剩一套房的还是很有帮助的，呵呵！！！-穷人一族 (91字节阅读:209次 2008/01/29 09:42)

对真正居住的人来说,你有房已经很不错了.除非你想将来变现回老家.要不房价涨跌对你没有任何影响.就算换房也没有任何损失.很多事都是相对的(空)-我的平淡生活 (阅读:144次 2008/01/29 09:48)

如果人们都想房价降了都买房.我还正想让房价快点跌下去,然后再慢慢涨.因为房价跌的时候人们希望跌的更低.根本不会购买,只有在上涨的时候,人们才肯去购买.所以房价跌下去没关系,最重要的是看到他上涨的时候,就是中介..(空)-我的平淡生活 (阅读:177次 2008/01/29 09:43)

明年北京房价还会涨（商品房）！看着吧！(空)-qhy-2008 (阅读:218次 2008/01/29 09:37)

2008的北京房价预测，5W（二环）－4W（三环）－3W（4环）－2W（五环）－1W（6环）！-穷人一族 (49字节阅读:905次 2008/01/29 09:46)

涨那么高没必要.没人买了对我们没好处.我只希望看到平稳增长的结果.这样大家谁的心里都塌实.(空)-我的平淡生活 (阅读:164次 2008/01/29 09:53)

我的平淡生活－说的很有道理，现在和元旦前相比，成交量怎样？(空)-穷人一族 (阅读:171次 2008/01/29 09:58)

虽然成交量是39天,但忽悠的热情一定要高于3伏天.(空)-监督版主 (阅读:150次 2008/01/29 10:18)

呵呵呵！！！-穷人一族 (84字节阅读:180次 2008/01/29 10:20)

成交量很差,因为房价确实有下降的趋势,等明年房价有了上涨的趋势,我们才有生意做.(即使明年价格可能比现在高.因为房价只有在上涨中人们才会考虑去买).这就是为什么我们希望房价涨的缘故.(空)-我的平淡生活 (阅读:197次 2008/01/29 12:12)

卖家们也在观望？(空)-luckyfeng_1126 (阅读:144次 2008/01/29 12:45)

是啊,一手房降价是因为他们通过银行贷款,不赶紧变现就会赔的更多.但二手房就不同了.房主们降不降都有的赚,只是多少而已.不卖大不了出租.找会损失,什么时候能卖好价了再卖,反正房价不会一直跌.除非个别因为特殊情况着..(空)-我的平淡生活 (阅读:204次 2008/01/29 13:07)

作为投资者总是希望利益最大化,从价值规律角度来说,供过于求的时候价格下跌是正常的,不下跌才不正常.(空)-监督版主 (阅读:192次 2008/01/29 13:12)

一手房降价,2手房肯定降,你不降,就会选择购买一手房.这里面存在着千丝万缕的联系.(空)-监督版主 (阅读:175次 2008/01/29 13:14)

但实际情况是供过于求吗？并不是，而是他们在观望，但早晚会买房的．都不买二手的，去买一手的．房价不涨才怪，那时候二手房主才会考虑出售．现在的房主只是为了投资的很少了．-我的平淡生活 (147字节阅读:238次 2008/01/29 13:47)

个人觉的自有房子要买的人。要不就是要换房。要不就是投资的。但是也要付利息的吧。利息上涨的光靠房租能赚回来吗？(空)-luckyfeng_1126 (阅读:179次 2008/01/29 14:04)

利息是要付,但是租价总比利息多的多吧.最后自己还得到个房子,算是有个家了.如果房子卖了.再自己租房子,那就是干赔不赚了.如果早晚要卖.早一年晚一年无关大碍的.为什么在这个关头卖呢.更何况大部分房主的看涨心理还是..(空)-我的平淡生活 (阅读:301次 2008/01/29 14:18)

这种说法有点欠妥，供过于求还是供不应求应该有市场说了算，即使经济学家也没有一个人敢说具体是那种情况，所以“我的平淡生活”评价现在房市不能把自己代表他人（买房人和卖房人）的意志。现在市场就是这样，房价涨..-穷人一族 (589字节阅读:250次 2008/01/29 14:33)

确实,现在高的有点脱离了大部分人的购买力,但需求还是有的,比如房价降到8月份的价格.可能会满足部分人的购买力,他们就会选择购买.这样市场一旦找到了那个平衡点,就好多了.-我的平淡生活 (948字节阅读:237次 2008/01/29 15:55)

什么叫做合理。合理就是一个动态平衡的过程。大部分人们能够承担起的房价。才是合理的。否则肯定要降。(空)-luckyfeng_1126 (阅读:151次 2008/01/29 16:31)

那几个月前人们抢着买房使房价上涨的情况又怎么说呢.还不是因为供需的不平衡.人们看涨才买的.-我的平淡生活 (398字节阅读:228次 2008/01/29 22:03)

几个月前的房价上涨难道跟投机没有关系吗？如果需求足够旺盛的话。为什么04、05、06年都没有那么大的涨幅呢？(空)-luckyfeng_1126 (阅读:182次 2008/01/30 13:26)

怎么没有.从05年开始,房价涨幅就很大了.在这之前只是很少有人看到房产保值的潜力.而且北京这几年发展这么快,人口增加这么快.需求当然要上来了.-我的平淡生活 (459字节阅读:205次 2008/01/30 20:14)

以上仅是个人观点.-我的平淡生活 (80字节阅读:144次 2008/01/30 20:16)

有道理-daibin5 (183字节阅读:141次 2008/01/31 11:39)

我也很关注这个问题(空)-真的假不了 (阅读:134次 2008/01/30 09:01)

房市是否又要火了?!!!-西兰花 (35字节阅读:132次 2008/02/12 21:52)

大家都过节回来了！-西兰花 (63字节阅读:113次 2008/02/12 21:53)
呵呵......火了以后对谁有好处呀！(空)-小崔说事！！！ (阅读:97次 2008/02/13 08:02)
听说股市开门红呀？？？(空)-小崔说事！！！ (阅读:122次 2008/02/13 08:03)

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