《购房专栏》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
wangfang1221 等    级：高级居民 经 验 值：111 魅 力 值：12 龙    币：1415 积    分：474.9 注册日期：2008-02-03	你们还在卖房吗?二手经济适用住房交易面临灭顶之灾!!! 今天新出台的"关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知". 不知道各位看了没有? 其中最关键的一条容易被大家忽略.是第五条: 五、本通知发布之日后，符合购买经济适用住房资格的家庭按经济适用住房价格购买取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的经济适用住房，上市出售已购经济适用住房视同首次购买和出售经济适用住房，应按照本通知第二条的有关规定执行。 也就是说,咱们现在观里面正在买卖的未满五年的二手经济适用房,新房主到手后将是按照"新房新政策"而非"老房老政策",即"政府回购,上市交易交70%收益". 试想,谁会再买二手经济适用房呢?(傻冒除外). 各位中介的朋友?以后的日子....?
2008-02-18 21:54:29	此文章已经被查看1478次

相关文章：

[回复]  [顶端]

你们还在卖房吗?二手经济适用住房交易面临灭顶之灾!!!-wangfang1221 (833字节 阅读:1478次 跟贴:50 2008/02/18 21:54)[跳过] 找不着你说的——今天新出台的"关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知，说明白点-zrz张 (122字节 阅读:755次 2008/02/19 00:31) 确实如此-daibin5 (1785字节 阅读:571次 2008/02/19 10:32) 真的？我的咨询一下了(空)-蓝小山 (阅读:313次 2008/02/19 08:12) 现在还是征求意见稿，按照这个征求意见稿的说法，自本办法发布之日起未满五年的经济适用房转让差价70%归政府。本来号称新房新政策，老房老政策，最后一看，扯淡。(空)-二期的天空 (阅读:728次 2008/02/19 08:37) 没读明白公示的文件。(空)-不高兴 (阅读:248次 2008/02/19 08:56) 已购的经适房只能等满5年后，交售价的10%土地出让金，转商出售。(空)-不高兴 (阅读:930次 2008/02/19 09:00) 补充一句，收益的70%归政府(空)-二期的天空 (阅读:368次 2008/02/19 09:16) 三、本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行：...（二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土..(空)-熟栗子 (阅读:941次 2008/02/19 10:35) 回龙观二手房市场将受灭顶之灾，一点不过分。-laiyun_2184304 (63字节 阅读:577次 2008/02/19 10:49) 确实啊，以后买2手的都是新政策，交70％的所得，呵呵，估计买的人。。。(空)-gaogaoer (阅读:363次 2008/02/19 10:51) 你没看明白吧。满了5年再交10%就是商品房了，买的人就不受任何限制了。(空)-吱吱鼠 (阅读:298次 2008/02/19 21:17) 如果政策出台之后满5年, 将叫收益差价的70%.(空)-daniel2003927 (阅读:341次 2008/02/20 09:12) 大哥，你的理解能力真是不敢恭维(空)-herryingfull (阅读:368次 2008/02/21 21:56) 国家不会让一些人占便宜的-daibin5 (144字节 阅读:383次 2008/02/19 10:51) 卖的早的不就占便宜了，想卖个别墅价格的都还没卖，这下傻了吧-laiyun_2184304 (87字节 阅读:467次 2008/02/19 11:27) （国家不会让一些人占便宜的）国家已经让一些人占大便宜了，你没赶上-zrz张 (54字节 阅读:243次 2008/02/19 21:47) 对呀!现在受益的是国家不是业主.有些业主是从城里被政府拆迁到这边来的.(空)-小崔说事！！！ (阅读:164次 2008/02/19 21:52) 确实是一条针对中介的政策-雄方 (107字节 阅读:514次 2008/02/19 13:58) 你放心吧!中介的空间还是很大的.嘿嘿...(空)-小崔说事！！！ (阅读:391次 2008/02/19 14:51) 担心有些片面,很多房子已马上满5年,不能买卖的也可以代理出租.再说只是个征询意见,别政府发表一点意见,你就妄下结论.(空)-不知不觉燕归来 (阅读:581次 2008/02/19 16:51) 关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知（征求意见稿）-咸菜超人 (6079字节 阅读:379次 2008/02/19 18:20) 哎，真是无奈啊(空)-过年喽 (阅读:208次 2008/02/19 18:22) 市场价:如果按照当时购买时的同地段、同质量的商品房是合理的，否则，5年的时间，整个房价都翻了几倍了！！(空)-foxcat001 (阅读:353次 2008/02/20 08:19) 说是新房新政策,老房老政策,其实不完全是-wangfang1221 (163字节 阅读:372次 2008/02/19 18:39) 有张家口老乡吗？(空)-过年喽 (阅读:204次 2008/02/19 18:42) 你的理解完全错误。发布政策前签合同的JJSYF，不满5年和新房一个待遇，但满了5年只要交10%就变成商品房了。(空)-吱吱鼠 (阅读:346次 2008/02/19 21:36) 恩 是的(空)-小崔说事！！！ (阅读:159次 2008/02/19 21:38) 未满5年交易需要摇号，这个是新政策吧，以前说过吗(空)-wwbwww (阅读:265次 2008/02/19 21:52) 未满五年的经济使用房出售有国家回购.而下一个 买主需要摇号来决定是谁买呀1(空)-小崔说事！！！ (阅读:581次 2008/02/19 21:53) 也就是说未满五年的基本上不会卖了(空)-wwbwww (阅读:208次 2008/02/19 22:01) 现在这个政策还没有真正的执行.征搞到29号.然后到执行(出台)这个文件.应该还会有一个过度期.所以说在这段时间内可能会促成大量的经济使用房便宜出售的(空)-小崔说事！！！ (阅读:318次 2008/02/19 22:05) 只能是找有房本的进行交易，马上过户，打时间差！！！(空)-wwbwww (阅读:208次 2008/02/19 22:11) 恩 差不多可以这么理解.大家都知道.国家的一个政策出台都需要一个过程.至于这个政策什么时候下发什么时候执行大家都很模糊.所以就会有一点的空子可钻了;而且到时候如果真的不能买卖了.至于能不能过户.我想有些人还是..(空)-小崔说事！！！ (阅读:476次 2008/02/19 22:15) 这个政策太一刀切, 有问题, 应该有一个过度期, 或者是政府收益的比例应该是变化的, 30%, 50%, 70%这样才合理.-daniel2003927 (250字节 阅读:300次 2008/02/20 09:18) 那些之前买卖没有房本的经济适用房,通过公证但没有办理过户的,纠纷避免不了.估计要打官司的不少吧.-wangfang1221 (326字节 阅读:1935次 2008/02/19 18:47) 没有房本没关系吧 ，只要有购房合同就可以了-wwbwww (61字节 阅读:573次 2008/02/19 21:51) 恩 一手的没问题(空)-小崔说事！！！ (阅读:172次 2008/02/19 21:55) 二手经济适用房未满5年的只能等到5年后了，现在不会有人转让了！！！(空)-wwbwww (阅读:897次 2008/02/19 22:04) 有呀!所以可能在出台以前这段时间会成为经济使用房的大量出售.只有自住的需要才会购买的(空)-小崔说事！！！ (阅读:351次 2008/02/19 22:06) 我个人的理解:在这个规定出台之前签定合同的房子就不应该按照LZ所说的办法!-关爱张 (1545字节 阅读:340次 2008/02/19 22:34) 这个是个征求意见稿, 我现在最关心大概什么时候会开发发布, 我的产权2008-4-20就满五年, 如果是实行前满5年和实行之后满5年差距很大. 请大家给个回复-daniel2003927 (268字节 阅读:386次 2008/02/20 09:10) 现在最关心这个政策公示之后, 大概什么时候正式发布??? 有知道点信息的吗? 我的房子就差那么2个月就满5年了. 回龙观2期的人, 都知道吗?(空)-daniel2003927 (阅读:243次 2008/02/20 09:21) 现在没有人知道什么时候正式发布.只能估计最快是 3月底到4月份.(空)-我的平淡生活 (阅读:194次 2008/02/20 09:34) 严重抗议北京贱委公然违反国家出的经济房政策-wangfang1221 (514字节 阅读:372次 2008/02/20 20:34) 呵呵.....所以你们现在要抗议呀!维护自己的家园(空)-小崔说事！！！ (阅读:189次 2008/02/20 22:42) 给中介朋友的忠告-daibin5 (1056字节 阅读:494次 2008/02/21 14:17) 哥哥呀！你跟在我帖子下面是什么意思呀！对我有意见吗？呵呵...开玩笑的.我信使你了.骂吧！骂出来会痛快一点.(空)-小崔说事！！！ (阅读:696次 2008/02/21 17:10) 没有啦！只是最近跟中介朋友打交道多，有感而发，没有针对谁。啥是信使呀？咋收？(空)-daibin5 (阅读:193次 2008/02/22 08:35) 呵呵..开玩笑的　能理解你的心情.彼此彼此理解一下哦(空)-小崔说事！！！ (阅读:318次 2008/02/22 12:18) 关注！(空)-letterhere (阅读:137次 2008/02/22 17:24)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：