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我在链家的买房经历 大家要小心！
本人于2007年6月5号收到链家经纪人高仲亮的消息说朝阳区安慧北里逸园甲16号楼有几个房子可以看，而且听说房子是被法院拍卖的。我和我二妹一起去看了以后决定买下朝阳区安慧北里逸园甲16号楼602号房,因为当时很匆忙现场也很混乱，我和我二妹都以为业主是委托链家将房子进行销售的，因为链家经纪人高仲亮一直对我们说房子是业主委托他们公司进行销售的，并承诺一定能帮我们买到房子，然后将我和我二妹带到链家设在芍药居的分店让我们交了20000元的定金并给了我们一张定金收据。当天下午当链家经纪人张军把我们带到北京万华世缘物业管理有限公司设在交道口的分店并交给他们5000元定金的时候，我和我二妹才明白业主不是直接委托链家将房子进行销售的。
2007年6月6号下午我和我二妹准备到北京万华世缘物业管理有限公司（业主的直接委托方）设在车公庄的总店签购房合同的时候, 发现链家经纪人和北京万华世缘物业管理有限公司的工作人员发生了争吵，最后链家经纪人张军王险峰告诉我链家无法签订这个合同。因为他们认为这笔交易存在风险。但北京万华世缘物业管理有限公司的工作人员威胁说如果当天和链家签不了合同以后就不会跟链家签订任何合同。
我当时特别的着急，因为当时很多人正盯着这房子，6月5号晚上我就得到消息说有人愿意赔偿我10000元将房子买走，因为链家只给北京万华世缘物业管理有限公司交了5000元定金，按合同赔付两倍定金即可。我对链家经纪人张军王险峰说你们链家觉得有风险，不愿意签订这个合同，那我自己和北京万华世缘物业管理有限公司签订购房合同，链家是否应该退还我先前交给链家的20000元钱定金。链家经纪人张军王险峰给我的回答是不可能退我一分钱。而且我只能通过链家购买这套房子。链家威胁我说，由于是以链家的名义向北京万华世缘物业管理有限公司交付的5000元定金，如果我不通过链家购买这套房子，链家将会把这套房子转让给别人，而且那20000元定金一分也不会赔付给我。这时候我真的进退为谷，而且时间不容许我有任何的犹豫。于是我问链家经纪人张军王险峰链家如何才能签订这个合同。链家经纪人张军王险峰告诉我说除非我愿意承担这笔交易产生的所有风险。没有办法，我只好同意承担这笔交易产生的所有风险，因为我别无选择，而且还要请求链家经纪人张军王险峰再次去同北京万华世缘物业管理有限公司进行协商。
6月8号下午我，链家，北京万华世缘物业管理有限公司三方才签订了房屋买卖合同和居间服务合同，随后链家经纪人张军王险峰让还让我写下了一份我自己承担这笔交易产生的所有风险的声明书。同时链家经纪人张军王险峰以居间服务费为20833.5元，而实际当时我只交付链家15000元（20000元定金减掉交给北京万华世缘物业管理有限公司的5000元定金）为由，将先前链家给我的20000元定金收据收回，给我写了一个15000元的收据。剩下的5833.5元我在2007年7月13号付给了链家（因为整个交易仍然没有完成，我害怕链家会阻止交易的进行）。
在整个事件过程中，我觉得自己受到了链家的欺骗和胁迫，侵犯了我的知情权和选择权。
首先，链家在对整个房子的具体情况没有深入了解，对房子来源的真实性都没有确定的情况下，先是欺骗我说房子是业主委托链家进行销售的，并承诺一定能买到房子，让我先交了20000元定金。后来交易具体操作的时候链家发现有风险，链家自身不愿意承担风险，但又不愿意退还先前我交付的2000元定金，同时为保护自身的既得利益，不允许我自己和北京万华世缘物业管理有限公司单独签订购房合同，并威胁我说，由于是以链家的名义向北京万华世缘物业管理有限公司交付的5000元定金，如果我不通过链家购买这套房子，链家将会把这套房子转让给别人，而且那20000元定金一分也不会赔付给我。由于众多买家在同时争夺，并愿意赔付定金，链家又迟迟不愿意签订合同，在购房机会随时都有可能丧失的情况下，我被逼无奈不得不答应自己承担这笔交易产生的所有风险。
起初链家就是带我们去看了一下房子，按理说他应该也承担相应的风险，他关于房子的具体信息都没有提供，只是带我们去看了一下房子，交的定金我们以为是作为定金，链家在上面做了文章，写的是信息服务费，20000元，其中的5000他们给了万华世缘作为定金，我们就是觉得特别不平，他们没有像平常的中介一样提供房子的相关信息，就收取了那么高额的所谓的信息服务费，我以前也有过买房的经历，也并不反对中介收取服务费，大家都是要吃饭的，但这次链家没有像正常的那样提供中介服务，起码你得提供可靠来源及相关信息吧，可这次链家就相当于把我们带到房子那里看了一下，然后收了20000信息服务费，而不是定金，并且以后出了什么事都跟他们没关系了，当时不写这个承诺的话，房子就不会卖给我们，旁边正好也有别人要来买那套，链家当时就抓住了我们看中那套房子，不想被别人抢走的心理，链家明显的钻了法律的漏洞，难道我们就真的不能反过来从法律上找到公平吗？
另外向大家声明，我们不是任何中介的托，只是普通买房子的老百姓，正好这件经历发生在我们的身上，也在这里感谢热心读者打来电话关心此事！
有人钻法律的漏洞使得社会上出现弱势群体，但我们团结起来肯定能对他们形成压力，社会自有正义在！！！
（官司即将开庭，欢迎大家前来关心！）
本文原贴出处
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2008-02-28 18:13:46
