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这年头整啥都不容易：
租房屋也要交土地使用税？对于普通居民来说，房屋一般用来自己住。如果把房屋租出去，那么情况就不一样了：要交土地使用税等多类税收。
国家相关部门曾在2001年调整住房租赁市场税收政策，对以市场价出租的个人用房，其营业税按租金3.3％征收，房产税按4％征收，个人所得税扣除相关费用按10％征收。例如，一套120平方米的公寓房，每月租金在5000元左右，一年的租金为6万元。如果按营业税3.3％、房产税4％、个人所得税扣除相关费用按10％征收，共需要缴纳8830元。
土地使用税需要具体计算出租房的占地面积或分摊的土地面积，还需要按纳税等级范围确定每平方米土地使用税的纳税金额。带院落的独幢别墅，往往土地使用总面积超过建筑面积，因为这里包括了已出租的独用院落面积。高层住宅楼一套出租房的土地分摊面积，往往不到建筑面积的十分之一。带院落的二层公寓房，其土地分摊面积可能与建筑面积相近。某幢公寓若位于一级区域，如果其中一套120平方米的公寓房出租了，而土地分摊面积如果恰好也是120平方米，所出租公寓房的土地使用税一年为3600元。如果土地分摊面积是110平方米，所出租公寓房的土地使用税一年为3300元。如果出租位于三级区域的高层住宅楼的120平方米的一套房，其产权证登记的土地分摊面积若是10平方米，出租一年需要缴付土地使用税为120元
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安踏：草根精神永不止步……
虽然生活的道路艰辛坎坷，我依然坚持属于我自己的生存理念！
＝我本如此！＝ |
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2008-03-14 09:35:54
