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小草根 等    级：居民 经 验 值：9 魅 力 值：6 龙    币：25 积    分：14.1 注册日期：2008-04-02	到底谁说的对？有没有专业人士指点一下？ 要是合同都无效，到时候出现问题找谁去？互相信任有用的话还要法律干吗？ (无内容)
2008-04-03 10:32:20	此文章已经被查看258次

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置业问答：五年内经济适用房交易合同无效-wwbwww (1946字节 阅读:744次 跟贴:24 2008/03/31 15:11)[跳过] 真的吗？那买五年内的二手经济适用房风险不是很大？(空)-小草根 (阅读:239次 2008/04/02 21:35) 有没有业内人士可以指点一下啊？否则怎么保障权利啊(空)-小草根 (阅读:158次 2008/04/02 21:37) 他的房子是没有房产证的房子~有房产证你又有购买经济适用房的资格~就没问题~-桃花猪 (155字节 阅读:513次 2008/04/03 09:11) 便宜2居3层南北,不临街不把边,71万!!华廉商场后! 龙腾六98平经典2居4层满五年精装修!93万!13261977646-YONGAN (1287字节 阅读:150次 2008/04/03 14:29) 那是不是可以理解为没有房产证的二手经济适用房在房产证下来之前出现纠纷，这个交易是无效的？(空)-wwbwww (阅读:517次 2008/04/03 09:51) 完全正确~(空)-桃花猪 (阅读:104次 2008/04/03 09:56) 不是的 主要是看合同 如果认定所签的合同是有效合同 那么 即使没有房本 这个合同也是有法律效用的(空)-熊猫无敌 (阅读:237次 2008/04/03 09:56) 那怎么认定是有效合同啊？ 咱又不是学法律的，都不懂啊？ 请教熊猫：）(空)-小草根 (阅读:159次 2008/04/03 10:07) 最终认定合同是不是有效的 还是要看法官用哪个法律条文 不同的法律条文所产生的结果是不同的(空)-熊猫无敌 (阅读:169次 2008/04/03 10:11) 说些废话~ 只要打官司没有房本的房子就是无效的~但是买卖还是要在双方互相信任上进行~中国的合同要找毛病多少都能找到~（文字关系）-桃花猪 (189字节 阅读:785次 2008/04/03 10:23) 到底谁说的对？有没有专业人士指点一下？ 要是合同都无效，到时候出现问题找谁去？互相信任有用的话还要法律干吗？(空)-小草根 (阅读:258次 2008/04/03 10:32) 如果协商不成的话，是不是只能通过法律途径来解决啊？我觉得只要第三方把这个情况跟买、卖双方都沟通好，应该不用通过法律解决，毕竟结果是显而易见的，对买卖双方和第三方服务机构都没有什么好处(空)-wwbwww (阅读:267次 2008/04/03 10:33) 我认为熊猫无敌说的有些道理，如果买卖双方交易的时候都认知到这个房子是没有房本的，那这个合同应该是有效的，但是我注意到那个新闻上说纠纷是在房产证还没下来之前产生的，那这个合同应该是无效的(空)-wwbwww (阅读:274次 2008/04/03 10:36) 没有房本，法律禁止二手房买卖。 没有房本所签合同的效力处于不确定的状态。但是合同法同时规定，无处分权的人处分他人财产，在订立合同后取得处分权的，该合同也有效。-桃花猪 (7字节 阅读:1462次 2008/04/03 10:54) 对~ 只要双方都清楚政策风险和一些不确定因素 在双方平等的基础上就OK了~(空)-桃花猪 (阅读:182次 2008/04/03 10:57) 如果在房产证下发之前发生纠纷，合同被确认为无效，那买方支付给卖方的定金和第三方服务机构的服务费是不是必须要退还？(空)-wwbwww (阅读:714次 2008/04/03 11:28) 当然要退还~ 最不好的打算就是三方免责~(空)-桃花猪 (阅读:454次 2008/04/03 11:30) 买房不容易啊(空)-wwbwww (阅读:106次 2008/04/03 12:06) 是啊~ 所以最好还是找中介~-桃花猪 (7字节 阅读:162次 2008/04/03 13:23) 中介也是鱼龙混杂啊！桃花猪是中介吗？(空)-小草根 (阅读:144次 2008/04/03 13:41) 我认为大型的第三方服务机构还是可以信任的，毕竟他们是这方面的专家，如果他们做的不专业，只能导致纠纷越来越多，对他本身的信誉也会有影响(空)-wwbwww (阅读:306次 2008/04/03 13:57) 请问论坛里的XDJM们，谁了解天鸿卓越的服务怎么样啊？这几天我一直在跟他们联系，据说是比较大可以信任的中介(空)-我爱王小胖 (阅读:134次 2008/04/03 14:28) 当然了~ 好几百家分店不是光拿钱堆起来的~没有信誉和口碑很难从这个行业生存下去~-桃花猪 (7字节 阅读:153次 2008/04/03 14:54) 您要是买这种没有房本的房子 最好的处理办法是找一家大点的公司 因为大公司给您的保证会比那些打游击的小公司好多了~~~~~(空)-熊猫无敌 (阅读:173次 2008/04/05 15:35)

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